Как узнать кому принадлежит имущество

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Как узнать кому принадлежит имущество</span>» width=»300″ height=»206″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).</p><p>Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.</p><p>Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).  </p><p><strong>Как получить справочную информацию об объекте недвижимости</strong></p><p>Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.</p><p>Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права.</p><p> Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации.</p><p> Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.          </p><p><strong>На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости</strong></p><blockquote class=

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки  из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете  обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

Источник: https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kak-uberechsya-ot-moshennicheskikh-deystviy-s-obektom-nedvizhimosti/

Как узнать собственника помещения по адресу?

Как узнать кому принадлежит имущество</span>» width=»300″ height=»158″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>У каждой квартиры или иной недвижимости есть собственник. Она может находиться в руках одного человека, нескольких лиц, организации или даже государства. И при этом именно собственник отвечает за все, что на его территории происходит.</p><p>В связи с различными жизненными ситуациями может возникнуть необходимость точно определить, кто является владельцем той или иной недвижимости. Но как это сделать, если у вас есть только адрес и ничего более? Обо всех способах установить владельца помещения по адресу, а так же о цели этой процедуры, мы расскажем в нашей статье.</p><h3>Когда возникает необходимость сделать запрос?</h3><p>Перед тем, как говорить о самом запросе, следует ответить на вопрос «А зачем вообще его нужно делать? Ведь всегда можно обратиться к тому, кто в самой квартире живет».</p><p> Дело в том, что именно собственник отвечает за то, что в квартире происходит, как это влияет на окружающих и других жильцов. Так же только собственник может полностью распоряжаться квартирой как имуществом и решать ряд юридических вопросов.</p><p> Именно поэтому запрос на установление собственника квартиры важен в весьма разнообразном спектре случаев:</p><ul><li>При урегулировании спорных вопросов с жильцами в том случае, если жилплощадь они арендуют;</li><li>При покупке жилплощади – проверка собственности позволяет избежать мошенников;</li><li>При нарушении прав жильцов гражданином, проживающим в квартире;</li><li>При определении принадлежности здания к какой – либо организации или юридическому лицу.</li></ul><h3>Где можно получить сведения о собственнике</h3><p>Получение сведений о собственнике помещения по адресу – процедура весьма интересная. И интересна она тем, что сведения можно получить в самых разных местах, но лишь некоторые из них гарантируют полностью достоверную информацию. Для получения нужных вам сведений вы можете обратиться:</p><ul><li>К самим жильцам квартиры;</li><li>В управляющую компанию;</li><li>К риелтору;</li><li>В Росреестр (или в МФЦ как его альтернативу);</li><li>В суд или к юристу.</li></ul><p>Как видите, выбор достаточно богат, но начнем с Росреестра как с самого надежного источника.</p><h3>Запрос в Росреестр</h3><p>Перейдем к самому распространенному, надежному, но при этом не самому быстрому и платному способу установить собственника жилья по адресу, а именно к запросу через официальный сайт Росреестра. Там вам потребуется заказать выписку из ЕГРП, перейдя в соответствующий раздел. <strong>Там вам потребуется заполнить форму, указав:</strong></p><ul><li>Субъект, в котором расположена жилплощадь;</li><li>Её полный адрес;</li><li>Адрес электронной почты, на которую требуется направить выписку.</li></ul><p>И некоторые другие пункты. При этом вам так же потребуется оплатить пошлину, размер которой составляет 200 рублей. <strong>После подтверждения заявки вам придет бланк, cодержащий следующие данные:</strong></p><ul><li>ФИО собственника (или реквизиты юридического лица, владеющего недвижимостью);</li><li>СНИЛС;</li><li>Тип недвижимости;</li><li>Тип владения собственностью;</li><li>Сведения о регистрации права.</li></ul><h3>Альтернативные варианты</h3><p>Перейдем к более простым, но менее точным вариантам, а именно обращению в различные организации или же к жильцам. <strong>Рассмотрим все возможности, отметив их плюсы и минусы:</strong></p><ul><li><strong>Обращение к жильцам</strong>. Самый простой и очевидный способ – спросить о собственнике жилья непосредственно у того, кто в нем находится. Плюсом этого способа станет то, что вам практически ничего не нужно будет делать. Ну и, конечно же, задать вопрос можно бесплатно, никто с вас денег за ответ не потребует. Минусов же значительно больше. Во первых, вам могут отказаться выдавать эту информацию. Во вторых, вам могут сообщить неточные сведения, что может причинить определенный ущерб. Ну и в третьих, иногда таким способом собственника просто не получится из-за того, что либо в квартире никто не живет, либо проживающим не известно кто выступает владельцем жилплощади по закону;</li><li><strong>Обращение в управляющую компанию</strong>. Еще один весьма удобный и достаточно достоверный способ узнать собственника помещения по адресу. В этом случае достаточно только установить, к какой управляющей компании приписан нужный вам адрес, и обратиться в её офис. Плюсами такого обращения можно считать точность сведений и относительную простоту их получения. Минусов столько же – вы можете потратить достаточно много времени на поиск нужного вам отделения, а при обращении вам могут без особого труда отказать в выдаче информации;</li><li><strong>Обращение к риелторам.</strong> Очень удобен этот способ в том случае, если вы хотите получить больше сведений при покупке собственности. Опять же, вам потребуется всего лишь сделать запрос и получить ответ. И у этой операции, как и у двух других, достаточно своих плюсов и минусов. К положительным качествам можно отнести простоту и относительно высокую точность. С другой стороны, риелторов могут самих ввести в заблуждение, что особенно выгодно для мошенников. Да и отказать в конторе вам могут без объяснения причин.</li></ul><h3>Судебный запрос</h3><p>В самых сложных случаях, требующих точно установить владельца собственности и применить к нему меры, вам поможет обращение с запросом в суд. При подаче иска вы можете обратиться  уполномоченному сотруднику и сообщить о том, что исковое заявление не может быть подготовлено в связи с тем, что вам неизвестен ответчик или он скрывается.</p><p><iframe title=

В этом случае установить его уже будет обязан суд. Но у этого способа есть два существенных синуса. Во первых, суд может отклонить вашу просьбу, сославшись на десяток различных причин. Ну а во вторых провести такую операцию можно только при рассмотрении действительно серьезных вопросов (например, лишения прав собственности, выселения в связи с нарушением норм проживания и прочего).

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-uznat-sobstvennika-pomeshheniya-po-adresu.html

Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, как найти владельца жилого и нежилого здания

Как узнать кому принадлежит имущество</span>» width=»300″ height=»186″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Правожил.com > Вопросы ЖКХ > Коммунальные услуги > Проблемы ЖКХ > Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, через Росреестр</p><p>Как узнать собственника помещения по адресу  и реально ли это, знают немногие. Ниже описаны законные и доступные абсолютно каждому способы: как узнать собственника помещения по адресу квартиры.</p><p>Прежде чем разобрать способы получения информации о том, кто собственник данной квартиры, следует понять, когда эти данные необходимы.</p><p>Путей получения информации о собственнике квартиры есть немало</p><p>В случае возникновения ситуации вроде потопа в помещения ответственность несет собственник. Не имеет значения, кто в этот момент пользуется помещением, все вопросы с арендатором или пользователем будет решать собственник.</p><p>Головной болью для покупателей недвижимости стали предложения мошенников о приобретении помещений, им не принадлежащих, или сособственников, желающих продать свою долю тайно от владельцев.</p><p>Оба варианта неприятны и потерей денег и помещения. А второй — потерей помещения.</p><blockquote class=

Еще один вариант – приглянулось помещение для собственного бизнеса и есть средства на его приобретение, а кому оно принадлежит непонятно.

Как узнать владельца здания по адресу, кто хозяин дома? Сведения о собственнике могут дать:

  • Арендатор помещения, если он работает напрямую с собственником;
  • Застройщик или управляющая компания, обслуживающая здание, в котором располагается помещение;
  • Агентство недвижимости или риелтор или ресурс, предлагающий получение информации о собственнике за вознаграждение;
  • Росреестр или его управления или МФЦ (единое окно). В МФЦ проще получить информацию как узнать собственника помещения по адресу.

Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы:

  1. В первых двух получение сведений занимает немного времени, и не требует денежных средств, но арендатор или застройщик или управляющая компания могут отказаться давать информацию, ссылаясь на законодательство о персональных данных. Все несколько проще, если помещением владеет организация.
  2. Услуги риелтора стоят денег, и есть риск получить неточные сведения. Росреестр отнимает время и его услуги тоже стоят денег, но сумма пошлины намного меньше, той, что просят риелторы.
  3. Заниматься самостоятельно поисками владельца очень даже стоит, ни судья, ни другой чиновник заниматься такими вещами не желают. Им проще отослать назад жалобу или иск с документами заявителю.

Всего есть несколько способов получить нужные сведения, одни из них бесплатные, другие стоят денег.

Процесс получения сведений о собственнике

Способов получения сведений о собственниках несколько:

  1. Обойти всех лично, кто может предоставить нужные сведения;
  2. Обратиться в посредническую компанию, которая сделает это за вознаграждение.

Получить сведения о владельце помещения можно обратившись в соответствующие организации

Арендатор даст данные без заявлений и лишней волокиты, аналогичным образом поступают обычно и застройщики.

Сотрудники управляющей компании может быть согласятся дать имя, отчество и фамилию собственника, но и то по серьезной причине, например, если произошел потоп, и организация желает отмежеваться от конфликта.

Застройщики действуют в зависимости от ситуации, смотря, как этот вопрос привыкли решать в конкретной организации, одни дают информацию, другие — категорически отказываются это делать.

Как узнать собственника здания по адресу через интернет? Сейчас необязательно обращаться непосредственно в офис к риелтору, они свои услуги предлагают через сайты, с помощью которых можно и заказ оформить.

Существуют и специальные порталы, где можно заказать справку о владельце, узнать собственника по адресу бесплатно. Через некоторое время её привезет или курьер на дом или останется посетить офис для получения.

Услуги риелтора или портала платные, во сколько именно обойдется заказ, они сообщают на своей страничке в Интернете.

Каким способом определения владельца жилья лучше воспользоваться: бесплатным, или платным, но более надежным

Лучшим способом считается обращение в Росреестр, но и он не всегда работает из—за отсутствия ряда данных об объекте.

Остается суд, но схема работает при наличии реального спора с собственником нежилого помещения, например, когда арендаторы устроили потоп на нижних этажах.

Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого взымать деньги за ущерб, арендатор же или пользователь получив бумаги из суда, сделает все, чтобы ответственность перевести на собственника. На основе бумаг, которые он предоставит, судья сможет заменить сторону в деле.

Средство борьбы с судьей, желающим избавиться от дела – аргументированная, грамотная жалоба.

Мелкие нарушения, обжалованные в апелляции, вредят карьере.

Каждое из предлагаемых способов узнать о собственнике имеет свои плюсы и минусы, те, что платные более надежные.

Преимущества и процесс направления онлайн запроса в Росреестр

В государственном реестре хранятся сведения на собственников, прошедшие регистрацию или переоформление. К сожалению, тамошняя база не охватывает все объекты: собственники могли проводить регистрацию до её создания.

По закону ранее выданные бумаги имеют такую же силу, что и особых причин тратить время и деньги на получение новых нет смысла.

Воспользуемся услугами Росреестра

Преимущества обращения в Росреестр:

  1. Экономия денег и времени – оплачивается только госпошлина;
  2. Большего объема никто не даст, несмотря ни на какие обещания;
  3. Наличие портала для запросов, возможность их отслеживать.

Заполнение формы по адресу:

  • Субъект (область, республика и т.д.);
  • Тип населенного пункта;
  • Улица, номер дома, корпус строение.
  • Некоторые пункты повторяются, например, улица (тип улицы), они заполняются одинаково.

Стоимость запроса для физического лица – 150 руб., если запрос в управление, обслуживающее территорию, в пределах которой располагается объект.

Если подается запрос на объект, находящийся за пределами границ деятельности управления, стоимость запроса – 200 руб. указанные цифры – цена за электронный ответ, бумажная выписка стоит дороже.

Электронная выписка отсылается на электронный адрес, указанный при формировании запроса.

Перечень сведений, на который имеет право каждый обратившийся:

  1. Имя, фамилия, отчество собственника;
  2. СНИЛС собственника;
  3. Тип здания;
  4. Адрес, кадастровый номер;
  5. Тип права (собственность, владение и т .д.).
  6. Дата и номер записи регистрации права.

Получаем сведения о собственнике квартиры в виде документа

Более подробные сведения находятся в закрытом доступе, например, содержание договора или иного документа, служащего основанием возникновения прав. Про то, как узнать собственника жилья по адресу, написано на сайте организации, там имеются дополнительные разъяснения на этот счет.

Если же в Росреестре нет данных, можно обратиться в БТИ, где хранится старая база данных в бумажном виде, в паспортах на здания и строения. Там же есть номера и записи о собственниках.

В целом самый надежный и точный способ узнать, кто собственник помещения: обратиться в Росреестр. Преимущества фиксированная плата и скорость получения ответа, а также возможность выбора формы получения ответа: в электронном или бумажном виде.

Подробнее о получения информации о собственнике помещения по адресу — на видео:

04 Авг 2016      Юлия Юрьевна         560      

Источник: https://PravoZhil.com/zhkh/uslugi/problemy/kak-uznat-sobstvennika-po-adresu.html

Как найти имущество должника? | Как узнать какое имущество зарегистрировано на человека — Игумнов Групп

Как узнать кому принадлежит имущество</span>» width=»300″ height=»212″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Как легко найти имущество должника<strong><br /></strong></p><p>Будь то просто физические лица или бенефициары компании</p><p> При взыскании долга с физического лица часто возникает вопрос о поиске его имущества с целью наложения ареста и последующей реализации. В первую очередь Кредиторы обращают внимание на наличие у Должника квартир и автомобилей, также проверяются банковские счета в ТОП-10 Банков РФ. Поиском иного имущества – недвижимости за границей, акций, облигаций и иных ценных бумаг, имущества супруга – озадачиваются редко. Почему-то считается, что найти его тяжело или невозможно.</p><p>Если у Вас есть вопрос по банкротству, субсидиарке или защите личных активов, подпишитесь на рассылку</p><p>Раз в месяц разбираем одно обращение, даем подробную консультацию и высылаем руководство к действию на e-mail. <b>Только для подписчиков.</b></p><p>В этой статье попробуем развеять данный миф.</p><p><strong><br /></strong> Первым делом необходимо определить список имущества, на которое имеет смысл наложить взыскание. Помимо имущества самого Должника сюда относится половина совместно нажитого в браке, а также имущество, выбывшее по оспоримым сделкам. Вот список потенциального имущества, которое может принадлежать физическому лицу:</p><ul><li>недвижимость: квартиры, дома, земельные участки, гаражи, машино-места и т.д. (в России и за рубежом);</li><li>автомобили, мотоциклы, скутеры;</li><li>судоходные средства: обычно это маломерные судоходные средства, такие как моторные лодки, катера, яхты и т.д.;</li><li>самоходная техника: снегоходы, квадроциклы, вездеходы и т.д.;</li><li>ценные бумаги: акции, облигации;</li><li>вклады в банках, индивидуальные инвестиционные счета;</li><li>монеты, слитки.</li></ul><p> Наша задача: установить наличие данного имущества у Должника в настоящее время, а также за последние 3-5 лет. Ведь такое имущество могло выбыть, например, путем дарения близкому родственнику, что в случае наличия задолженности является, безусловно, оспоримой сделкой. Также мы ищем наличие аналогичного имущества у супруга Должника. Для этого предварительно нужно установить наличие зарегистрированного брака и ФИО супруга. Оказывается, это не так просто: ведь единой базы данных органов ЗАГС в России не существует. Поэтому с целью установления зарегистрированного брака у Должника можно обратиться с соответствующим запросом:</p><ul><li>в любой городской ЗАГС по месту действующей прописки Должника,</li><li>в отделения ЗАГС по предыдущим местам прописки Должника, если ранее он проживал в другом регионе,</li><li>в паспортный стол по месту прописки Должника.</li></ul><p> При поиске имущества супруга Должника обращаем внимание на имущество, которое было в ее/его собственности последние 3-5 лет. Сделки по реализации данного имущества также могут быть оспорены.  <br /><strong><br /></strong><strong>Недвижимость в России</strong>: запрос в Росреестр – как орган учета – на получение выписки из ЕГРП об имуществе физического лица и в ИФНС – как орган налогообложения. Нужно учитывать, что из Росреестра можно получить данные о недвижимом имуществе Должника как в конкретном регионе, так и по всей России, как на текущее время, так и за всю жизнь, в том числе уже снятом с регистрационного учета. Налоговый же орган ответит лишь об имуществе, которое находится у Должника в последнем налоговом периоде (календарный год), причём данные о выбытии имущества не отражаются оперативно. На основании выписки из ЕГРП можно установить сведения об имуществе, право собственности на которое уже прекращено. Подав соответствующий запрос по кадастровому номеру выбывшего объекта можно получить данные нового собственника и основания смены владельца, как то: договор купли-продажи, дарение или соглашение об отступном.</p><p><strong>Недвижимость за рубежом:</strong> кропотливый и длительный, но в то же время несложный процесс. Дело в том, что в тех же Европейских странах, США, Канаде, Австралии стремятся к прозрачности сделок, а именно к тому, чтобы доступ к данной информации мог легко получить любой желающий.</p><p> Поэтому во многих странах есть единая база по регистрации всех сделок с недвижимостью, данные из которой могут предоставить по запросу, а в большинстве стран эти базы открыты и позволяют найти информацию посредством сети Интернет. Например, в Испании это база http://www.registradores.</p><p>org/, в Германии: https://grundbuchamt.com/.</p><p> Единственное препятствие – это форма написания фамилии/имени Должника, а также его/её супруга в загранпаспорте. Но и эту информацию можно получить через запрос в МИД. А для облегчения поиска можно предварительно выяснить, какие страны Должник и его/её супруг посещают чаще всего (данная информация также отражена в загранпаспорте). Обратите внимание, что получение данных из реестра недвижимого имущества обычно облагается пошлиной. Поэтому имеет смысл начать с загранпаспорта).</p><p><strong>Движимое имущество: автомобили, мотоциклы, скутеры…</strong> Поиск осуществляется через соответствующий запрос в ГИБДД. Единая база по России позволяет быстро получить нужные данные. Информация также содержится и в базе налоговой (по аналогии с недвижимостью).</p><p><strong>Движимое имущество: судоходные средства.</strong> Данные о судоходных средствах можно получить в ГИМС (Государственная инспекция по маломерным судам МЧС России) – маломерные суда до 20 метров – и в ГСР (Государственный судовой реестр) – суда свыше 20 метров длиной или использующиеся для коммерческих целей – по соответствующему запросу.</p><p><strong>Движимое имущество: самоходная техника.</strong> Регистрация самоходной техники производится в Гостехнадзоре, где и содержится вся информация о данном имуществе.</p><p><strong>Ценные бумаги.</strong> Учет всех ценных бумаг и их владельцев ведёт Депозитарий. На сегодня в России нет общей базы владельцев акций и облигаций. Однако список аккредитованных Центральным банком России Депозитариев доступен на сайте www.cbr.ru.</p><p> Их, конечно, не мало, но сделать 350 запросов вполне реально. К тому же работа по созданию единой базы уже активно ведется Национальным расчетным депозитарием, имеющим официальный статус центрального.</p><p> Таким образом, в ближайшей перспективе возможность поиска наличия у Должника ценных бумаг значительно упростится. </p><p><strong>Вклады в банках, индивидуальные инвестиционные счета.</strong> С 1 июля 2014 года Налоговая служба РФ начала собирать данные об открытых счетах физических лиц от банков, в силу вступил соответствующий закон. Однако законом оговорена обязанность предоставления данных лишь о расчетных счетах.</p><blockquote><p> Накопительные, в иностранной валюте, металлические и т.д. пока от этой обязанности защищены. Так что искать счета физических лиц придется индивидуальными запросами. На дату написания этой статьи в России лишь 508 банков имеет лицензии.</p></blockquote><p> Что касается инвестиционных счетов, то их имеет право открывать лицензированный брокер, последних на сегодня имеется 378 по данным сайта Центрального банка России. </p><p><strong>Монеты, слитки,</strong> а также наличные денежные средства часто хранятся в банковских ячейках. Информацию о наличии таковых можно узнать, сделав соответствующий запрос в банки. Однако о присутствии в ячейке ценного имущества можно узнать лишь при ее вскрытии. </p><p><strong><br /></strong> Поиск имущества Должника и его/её супруги может быть осуществлен по запросам Судебного пристава-исполнителя, Финансового управляющего Должника в случае банкротства последнего или по запросу/определению Суда.</p><p><strong>Служба судебных приставов.</strong></p><p> При наличии возбужденного исполнительного производства розыск имущества Должника можно возложить на судебных приставов. Действуют они медленно, однако имеют достаточно широкие полномочия. С целью ускорения процесса поиска рекомендуем приставам помогать, а именно: готовить соответствующие запросы, отвозить подписанные документы и собственноручно получать ответы. В случае необходимости личного присутствия судебного пристава, как, например, для подачи запроса в Росреестр или посещения банковской ячейки Должника, мотивировать судебного пристава быстро пройти соответствующие процедуры. Действующее законодательство в сфере Исполнительного производства, к сожалению, не предусматривает обязанность судебного пристава разыскивать имущество супруга должника. Однако и не запрещает. При обоснованном письменном ходатайстве или соответствующей мотивации пристав не откажет подать нужные запросы. В случае возражений государственных органов в предоставлении информации об имуществе супруга такой отказ можно оспорить в судебном порядке, что, правда, потребует немало времени.</p><p><strong>Банкротство.</strong></p><p>В случае, когда в отношении Должника возбуждено дело о его банкротстве, все шансы получить информацию сосредоточены в руках финансового управляющего.</p><p> Действующий закон «О несостоятельности (банкротстве)» позволяет финансовому управляющему делать все необходимые запросы для поиска имущества Должника и его/её супруга.</p><blockquote class=

В рамках возбужденного дела о банкротстве можно значительно быстрее истребовать от Государственного органа информацию, которую последний отказывается предоставлять (в том числе и информацию об имуществе третьих лиц, если, например, оспаривается сделка Должника по выводу актива).

Однако возбуждение дела о банкротстве физического лица возможно лишь при наличии задолженности свыше 500 000 рублей. Плюс процедура банкротства потребует от Кредитора определенных затрат: на вознаграждение финансового управляющего, на компенсацию расходов на обязательные публикации, на возмещение почтовых, нотариальных и иных расходов, необходимых для поиска информации. Правда, в случае нахождения имущества Должника и его супруга все эти расходы будут компенсированы в первую очередь.

Специальные компании.

Следует также отметить, что имеются и специализированные компании, которые помогают получить неофициальную информацию об имуществе Должника.

Конечно, эту информацию не положить в основу судебного акта, например, об оспаривании сделки.

Однако, имея предварительные данные, Кредитору легче принять решение о дальнейших действиях, направленных на взыскание долга, проще соотнести необходимые вложения с потенциальным результатом.

Наша компания, в том числе, оказывает и услуги по предварительному сбору информации об имуществе Должника и его супруга.

Пример справки об имуществе можно скачать тут:

Если у вас остались вопросы по поиску информации об имуществе Должника и его супруга, а также, если вам необходима помощь во взыскании задолженности, приглашаем Вас к нам на консультацию

Информация в статье актуальна на дату публикации. 
Чтобы быть в курсе последних трендов по субсидиарке, банкротству и защите личных активов — приезжайте в гости.

Специализация: подготовка и сопровождение сделок с недвижимостью и землей в предбанкротный период. Судебная защита интересов добросовестного приобретателя. Организация и сопровождение публичных торгов по реализации имущества должника.

19.04.2018г.

Вам так же будет интересно:

Источник: https://igumnov.group/kak-legko-najti-imushchestvo-dolzhnika/

Узнаем владельца нежилого помещения по кадастровому номеру

Как узнать кому принадлежит имущество</span>» width=»300″ height=»215″ class=»alignleft size-medium» /><br /> Статья обновлена: 2 марта 2020 г.</p><p>Здравствуйте. По работе мне очень часто требуется находить владельцев какой-либо недвижимости. Сейчас я остановлюсь именно на нежилых помещениях.</p><p> Помогу узнать данные их собственников, но только если Вы уже знаете кадастровый номер помещения. Это уже очень облегчает задачу.</p><p> Идти никуда не нужно, узнать официальную и достоверную информацию можно онлайн через компьютер или смартфон.</p><p>Важно: В России имеется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Им ведает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, а сокращенно — Росреестр. В этом реестре находится и пополняется вся информация о российской недвижимости, в том числе о её собственниках.</p><h3>Бесплатной информации о собственниках на сайте Росреестра нет</h3><p>Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер помещения на официальном сайте Росреестра и будут показаны её собственник(и). Это неправда. Запомните — <strong>в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ ОТОБРАЖАЮТСЯ.</strong></p><p><strong>Попробуйте</strong>: 1) Перейдите на страницу Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) Введите кадастровый номер помещения и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 4) На новой странице странице нажмите на адрес помещения.</p><p> 6) Теперь будет показана справочная информация о помещении из ЕГРН. Как видите, нет данных о владельце. И так с любой недвижимостью. Для примера у меня есть номер помещения — 77:01:0001063:1655. Такую справочную информацию из ЕГРН я получила. Бесплатно владельца не узнаете.</p><p> Небольшую денежку все-таки придётся заплатить. Инструкция и стоимость указана ниже.</p><h3>Вот решение — собственник показан в выписке из ЕГРН</h3><p>Официальное название документа — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Посмотрите на образец ниже. До написания статьи я заказывала выписку на одно помещение в Москве, в котором находится офис транспортной компании. Где получить выписку?</p><p>Нежилое офисное помещение в Москве. В разделе №2 в строке «Правообладатель» показаны ФИО собственника, т.е. физ.лица</p><p><iframe title=

Если собственником помещения является физ.лицо, то в выписке будут указаны его ФИО. Паспортные данные или телефон не указываются. Если какая-либо организация, то её название и номер ИНН. Бывает такое, что в выписке просто не будет раздела о собственнике. Значит помещение принадлежит муниципалитету.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь уже 4 года

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Для наглядности я заказала выписки на три нежилых помещения в Санкт-Петербурге. Первое занято салоном красоты, принадлежит физ.лицу. Данное помещение я и указала в инструкции, на картинках это видно. Остальные два принадлежат разным компаниям, которые занимаются покупкой нежилых помещений, чтобы потом сдавать их в аренду. Полученные образцы внизу.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер помещения и нажмите на кнопку «Найти».

    Вот что у меня получилось.

    Нажмите на картинки для их увеличения

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес здания и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

  4. Нудна выписка уже выбрана «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.», нажмите на кнопку «Далее».
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, кликните «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  7. Нужно активировать личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  8. Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  10. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Вот и сами выписки, которые я заказала. В среднем их прислали через 50 мин. после заказа.

Помещение №1 принадлежит физ.лицу Помещение №2 принадлежит ЗАОПомещение №3 принадлежит ООО

Как и писала выше, если у помещения собственником является какая-либо компания (ООО, ЗАО, ОАО, ИП и т.п. ), то в выписке будет указано её название и ИНН.

По номеру ИНН можно узнать кто является её директором, учредителями/участниками, вид деятельности и многое другое. Для этого вбейте номер ИНН на странице Федеральной Налоговой Службы — «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

Информация о компании будет в файле формата PDF, который можно будет скачать.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки ЕГРН можно узнать владельцев любой недвижимости. Например, квартиры, земельного участка или здания.

Источник: https://prozhivem.com/obshchee/drugoe/kak-uznat-sobstvennika-nezhilogo-pomeshhenija-po-kasastrovomu-nomeru.html

Advokat25
Добавить комментарий