Можно ли на дачном участке построить гараж

Содержание
  1. Как правильно расположить гараж на своем участке: советы, основные правила
  2. Совмещение гаражей: использование стены гаража вместо забора
  3. Уменьшение расстояния между соседским жилым домом и вашим гаражом
  4. Пристроенный гараж
  5. Гараж в доме
  6. Нормативы и требуемые документы для оформления
  7. Рекомендуем посмотреть наши проекты домов
  8. Отступ от границы участка при строительстве гаража: норма СНиП и закон для ИЖС и СНТ
  9. Тонкости
  10. Строительные нормы и правила
  11. Минимальные отступы от границ земельного участка
  12. Нормы строительства гаража на участке ИЖС: отступы 2020
  13. Отступы от соседних строений при строительстве
  14. Нужно ли разрешение на строительство гаража в 2020 году
  15. Оформление права собственности
  16. Кто дает разрешение
  17. Процедура оформления разрешения
  18. Перечень документов
  19. Стоимость процедуры
  20. Отказ на выдачу разрешения
  21. Последствия незаконного строительства
  22. Как узаконить самовольно построенный гараж
  23. Выводы
  24. Гараж на участке: нужно ли разрешение на строительство, варианты расположения
  25. Как нужно учитывать рельеф местности
  26. Размеры строения
  27. Вопросы противопожарной безопасности
  28. Проведение проводки и освещения
  29. Где получить разрешение на строительство
  30. Нужно ли регистрировать гараж, построенный на дачном участке?
  31. Как узаконить давно построенный гараж
  32. Как правильно приступить к строительству гаража на участке: нормы и правила
  33. Можно ли нарушать требования СНиП, и в каких случаях
  34. Уменьшение расстояния между гаражом и домом соседа
  35. Использование стен гаража вместо забора
  36. Отдельно стоящий гараж и требования к нему
  37. Требования к общественным гаражам
  38. Отношение к инвалидам
  39. Заключение по теме
  40. Отправим материал на почту
  41. Гараж на дачном участке | Сад и огород — интернет журнал о даче
  42. Выбор места под постройку гаража
  43. Особенности постройки гаражей
  44. Кирпичные гаражи
  45. Гаражи из стеновых блоков
  46. Железобетонные гаражи
  47. Металлические гаражи
  48. Гараж в цокольном этаже дома
  49. Гараж в виде пристройки к дому
  50. Отдельно стоящий гараж
  51. Особенности размещения гаража в доме
  52. Разрешение на строительство гаража
  53. Проверка участка
  54. Возможность отказа в разрешении на застройку

Как правильно расположить гараж на своем участке: советы, основные правила

Можно ли на дачном участке построить гараж</span>» width=»300″ height=»196″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Сегодня каждый желающий может возвести постройку на личном земельном владении.</p><p> Расположение гаража на участке зависит не только от желаний и нужд владельца, государственные документы регламентируют вопросы возведения капитальных и временных строений.</p><p> Законодательно зафиксированы правила (учитывающие тип земельного участка и другие особенности) исходя из которых выбирают место под строительство гаража на частной территории.</p><p>Перед тем как построить гараж на дачном участке, изучают строительные нормы, экологические и противопожарные требования, градостроительные и санитарные нормативы. Граждане обязаны получить пакет документов, разрешающих проведение работ и размещение объектов в указанном месте, а потом переходить к возведению гаражей на придомовой территории.</p><h3>Основные правила размещения гаража на участке</h3><p>Перед строительством нужно согласовать план с государственной инстанцией. Без следования правилу действия являются нелегальными.</p><p> Правоохранительные органы заморозят стройку, принудят снести объект или наложат штрафные санкции, размещение гаража на участке будет невозможным.</p><p> Региональные органы власти вносят поправки в закон, поэтому в разных областях различные требования к строительству на частных территориях.</p><blockquote class=

Собственники не всегда знают, что существуют правила в вопросах того, как разместить гараж и другие капитальные постройки на участке. Например, ворота для машин не должны оказаться на одной линии с забором. Безопасно оставить расстояние 5 м между оградой и гаражом.

Автомобиль, припаркованный около ворот, не должен создавать помехи для других транспортных средств или пешеходов. Если вы имеете на руках документ, регламентирующий, как правильно разместить гараж на личном участке, разрешение дано в соответствии с этим требованием.

Перед тем как расположить на плане участка объект, специалисты оценивают удаленность от хозяйственных зданий, от жилого дома, располагаться гараж может только в местах, не заходящих за красные отметки. Пространство перед гаражом разрешено прикрыть навесом. Конструкция не считается капитальной, поэтому может заходить на красную линию утвержденной схемы.

Совмещение гаражей: использование стены гаража вместо забора

Примыкание одного автогаража к другому считается допустимым. Заключается письменное соглашение между соседями о строительстве совмещенных объектов. Собственник каждого участка не только экономит территорию, но и средства на установку забора на границе земельных владений.

Собственнику удобно построить гараж на краю участка, чтобы стена служила частью забора. Тень от объекта может попадать на соседнюю территорию и влиять на урожайность, если земля возделывается. Требуется письменное разрешение соседей на строительство.

В обоих случаях соглашение достигается между гражданами. При передаче земли в собственность другим лицам, они могут требовать ликвидации автогаража на частной территории рядом и обращаться в суд.

Уменьшение расстояния между соседским жилым домом и вашим гаражом

В требованиях пожарной безопасности зафиксировано, что от гаража до соседнего участка, дороги и других объектов должно быть не менее 6 м.

При заключении между жильцами добровольного соглашения, объект возводят ближе. При этом помещение оборудуют огнетушителями, пожарным щитом и ящиками с песком.

Производится замена проводки (если она не соответствует стандартам), используются осветительные приборы с плафонами.

Пристроенный гараж

Еще один вариант экономии места на приусадебном участке. Пристроенный автогараж примыкает к стене дома, поэтому рабочим понадобится меньше кирпича, блоков или другого строительного материала. Объект возводят справа или слева от здания, при этом фундамент должен быть на одном уровне, в противном случае нельзя исключить растрескивание или обрушение построек из-за оседания почвы.

Особое внимание уделяют пожарной безопасности. С этой целью используют проводку в негорючей изоляции, создают несколько выходов (один — на улицу, другой — в дом), гараж оборудуют пожарной сигнализацией.

Лучше всего строить место для стоянки автомобиля вместе с домом, чтобы пристройка изначально входила в план коттеджа. Если объект пристраивается к коттеджу, потребуется сначала получить разрешение и внести обновленную схему здания в реестр, иначе во время юридических сделок, связанных с недвижимостью, возникнут проблемы.

Гараж в доме

Встроенный автогараж имеет свои недостатки и преимущества. В помещении бывает шумно, поэтому к нему не должны примыкать спальни. Следует позаботиться о выводе неприятных запахов и создать вентиляционную систему в технической зоне дома.

Неприятная особенность — выпадение конденсата на стенах из-за температурной разницы. Чтобы избавиться от влажных стен, гараж отапливают. Поддержание стабильной температуры приведет к повышению материальных затрат владельца.

Пространство для автомобиля может быть оборудовано на цокольном этаже, тогда обогрев не понадобится. Такой автогараж неудобен тем, что жилец зимой борется с заснеженностью и гололедицей на спуске. Летом во избежание затопления подвальное помещение оборудуют приборами отвода воды.

Нормативы и требуемые документы для оформления

Главный документ, регламентирующий постройку объектов на частных земельных участках, называется СНиП (строительные нормы и правила), в нем описаны особенности размещения гаража на земельном участке. Наиболее популярный размер объекта (длина — 7 м, ширина — 5 м) позволяет парковать автомобиль и облагается небольшим налогом, однако документ разрешает возводить постройку и другого размера.

Для создания гаража без фундамента разрешение не требуется. Перед началом капитальных строительных работ проводят согласование с местными органами: администрацией или сельсоветом. Для рассмотрения вопроса нужно подготовить документы о праве собственности, общий план земельного участка, схема территории, на которой планируется возведение гаража.

В течение 10 рабочих дней поступит ответ. Если расположение гаража на участке соответствует градостроительным нормативам, нормы пожарной и экологической безопасности соблюдены, вы получите разрешение на строительство. На проведение работ отводится срок, который может быть увеличен по просьбе владельца участка.

Рекомендуем посмотреть наши проекты домов

Источник: https://www.project-home.ru/info/clauses/pravila-raspolozheniya-garazha-na-chastnom-uchastke

Отступ от границы участка при строительстве гаража: норма СНиП и закон для ИЖС и СНТ

Можно ли на дачном участке построить гараж</span>» width=»300″ height=»185″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Отступ от границы участка при строительстве гаража – один из важных параметров, соблюдение которого на участках ИЖС и СНТ регламентируется нормами в 2020 году.</p><p> Некоторые владельцы земельных наделов уверены, что достаточно только соблюдать минимальный отступ от границ земельного участка, но это ошибочное мнение. Этого недостаточно. При возведении постройки любого типа есть нормы отступа, продиктованные СНиП, правилами противопожарной безопасности и СанПиН.</p><p> Правила при строительстве гаража помогают избежать вынужденной перестройки или даже сноса неправильно размещенных построек.</p><h3>Отступы и нормативы</h3><p>Расположение зданий и хозяйственных построек на участке собственника, согласно изменениям, внесенным в законодательство в 2018 году и вступившим в действие с января 2019 г., следует планировать заранее, еще до начала обнесения границы участка забором.</p><p>Гараж на земельном участке ИЖС</p><p>Постройка ограждения возможна только с получением соответствующего разрешения, после того как специальными организациями определена и зафиксирована на законных основаниях межа.</p><p><iframe title=

Фиксация границы участка забором входит в непосредственные обязанности собственника. Даже если одна из сторон не соприкасается с владением соседа, проезжей частью или территорией общественных учреждений.

Установка забора вдоль границы участка производится с разрешения местных властей. От построенного ограждения и следует определять планировку застраиваемого землевладения.

Для получения разрешения властей, необходимого в 2020 году, при составлении плана застройки придется учитывать множество требований, закрепленных в официальных документах:

  1. СНиП, составленных еще во времена государственного строительства на основании богатого теоретического опыта. Некоторые из них переработаны и дополнены, и есть актуализированная редакция.
  2. Свод правил – СП, был принят после переработки СНиП. Например, СП 13330.2011 есть не что иное, как СНиП 30-02-97, приведенный в соответствие с нормами современного законодательства и учтенный при внесении изменений.
  3. СанПиН необходим для приведения в соответствие с санитарными нормами.
  4. ПЗЗ – правила земельной застройки. Их необходимо учитывать при постройке автомобильных гаражей в городской черте, учитывая расстояние до общественных и лечебных учреждений, производственных зданий и коммуникаций – газопровода, линий электропередачи, теплотрасс, а также других сооружений и строений.
  5. Определить необходимую противопожарную безопасность помогают пожарные требования, в которых указываются минимальные противопожарные расстояния.
  6. Кодекс об административных правонарушениях содержит четко разработанную систему санкций и штрафов. Это меры для предупреждения нарушений, если строительство осуществляется не по закону.

Гараж рядом с красной линией

Тонкости

Обнесение границы участка забором, согласно проведенным кадастровым измерениям, начинается только после получения разрешения от надзорных органов. План застройки, составленный в соответствии с требованиями всех документов, находящихся на уровне законодательных, не под силу человеку без специальных юридических знаний.

Поэтому документацию заверяют еще до начала рытья котлована, предпринимаемого при строительстве жилого дома. Необходимую дистанцию при постройке остальных запланированных зданий и хозпостроек регламентируют некоторые факторы. Это удаленность от забора, строений соседнего участка, расположение собственного жилого дома и соседского.

Гараж недалеко от красной линии дороги

Строительные нормы и правила

Нормы отступов при строительстве гаражей зависят от нескольких весомых обстоятельств, которые можно определить, изучив соответствующий СНиП. Гараж, согласно действующему законодательству 2020 года, относится к хозпостройкам. Потому официального разрешения на его возведение не требуется. Но это относится только к разборным вариантам, без фундамента.

На плане земельного участка гараж должен присутствовать, потому что нормы и правила определяют расстояния по-разному. Они должны соблюдаться по отношению к забору и строениям соседнего участка. При этом необходим отступ от красной линии.

Пристроенный к дому гараж имеет свои особенности и нюансы. При использовании задней стены строения вместо забора вдоль границы участка учитывается его соответствие требованиям.

Нормы строительства гаража касаются только строения на фундаменте. Но расстояние от фундамента принимается во внимание только в том случае, если у вспомогательной постройки нет козырька или желоба для водостока. Тогда необходимая удаленность замеряется от проекции выступающей части на землю.

Отступы от межи соседнего участка и дороги согласно нормам СНиП

Отсутствие необходимости получать разрешение на строительство легко демонтируемой конструкции не означает, что размеры отступов не нужно соблюдать. Такое пренебрежительное отношение может вызвать недовольство на соседском землевладении, и тогда не избежать жалоб в органы власти или судебных исков.

Минимальные отступы от границ земельного участка

Отступ от межи при строительстве гаража не зависит от характера землевладения. Минимальное расстояние в садоводческих кооперативах (и на бывших дачных), перешедших в новый статус по внесенным изменениям с 2019 года, а также в ИЖС не может быть менее 1 метра. Расстояние от гаража до забора соседа также равно 1 метру.

Нормы и правила СНиП для земельных участков СНТ и ИЖС

Это дистанция, которая необходима для прохода между гаражом и ограждением. Если есть требуемая межа, параметр все равно отсчитывается от забора земельного участка.

Здесь учитываются другие надобности – возможность ремонта гаража, отсутствие тени на соседском огороде, попадание осадков со ската крыши или сливных сооружений.

Допускается возведение гаража на границе участка по согласованию с соседями. Однако тогда от его тыльной стороны до окон соседнего жилого дома должно быть не менее 6 м. Также не должно быть вентиляционных отверстий в эту сторону.

Схема расположения построек на участках ИЖС и СНТ согласно нормам СНиП и СанПиН

Даже если соседний участок пустует и можно воспользоваться правом первого застройщика, точкой отсчета является межа. При этом до еще не построенного, но потенциально возможного забора соседа не должно быть менее одного метра.

Нормы строительства гаража на участке ИЖС: отступы 2020

На участке ИЖС разрешается постройка гаража перед дорогой вровень с забором, то есть по линии застройки. Однако в этом случае необходимо соблюдать отступы от красной линии. Должна быть дистанция от подземных коммуникаций, теплотрасс и газопроводов, от дороги, с учетом тротуара или пешеходной дорожки, а также оживленности движения транспорта.

Нормы отступа от забора земельного участка

Минимальный отступ не имеет особого значения, если при строительстве нарушается расстояние от гаража до другого сооружения или строения на участке, до другой стороны улицы или нарушаются бытовые разрывы в черте города.

В соответствии с изменениями 2018 года на участке ИЖС гараж необходимо размещать, строго ориентируясь на нормативы строительства гаражей на землях ИЖС и СНТ. Построить гараж можно, не выходя за пределы:

  • 1 метра до забора, ограничивающего земельный участок соседа, но не ближе, чем в 6 м от стены здания, на которой есть окна дома, предназначенного для жилья;
  • предельные разрешенные отступы от бокового проезда – 3 м, от улицы с оживленным движением – не менее 5 м;
  • пристроенный к капитальному строению гараж может находиться на дистанции не менее 3 м от края проезда;
  • если расстояние до соседских зданий от границ участка не соблюдается, но они построены намного ранее, чем можно предъявлять претензии, то считать придется от них, а не от межи.

Нормы строительства сооружений согласно СНиП

В СНТ или на участке ИЖС для использования разграничения между соседними участками гаражной тыльной стены необходимо закрепление разрешенного строительства в документе, подписанном соседями и заверенном нотариусом. Это позволит избежать претензий с забором, если появится новый владелец, который сочтет, что его межа использована незаконно.

Отступы от соседних строений при строительстве

Минимальные отступы зависят от того, где строят, на небольшом участке СНТ или в городских условиях. Москва руководствуется нормами МГСН 1.01-99, которые актуальны и в Московской области. В Северной столице правительством Санкт-Петербурга принимались отдельные постановления для обеспечения сохранности исторических зданий.

Нормы удаленности строений на участке согласно СНиП и СанПиН

В этих случаях расстояние до границ от гаражей направлено на предохранение исторических зданий и здоровья людей.

Каждый проект согласовывается особо, даже если речь идет об осуществлении пристроя к индивидуальному жилому строению в частном секторе.

Источник: https://ProNormy.ru/stroitelstvo/uchastok/otstup-ot-granicy-uchastka-pri-stroitelstve-garazha

Нужно ли разрешение на строительство гаража в 2020 году

Можно ли на дачном участке построить гараж</span>» width=»300″ height=»200″ class=»alignleft size-medium» /><br /> Время чтения: 4 минут</p><p>Наиболее удобное и безопасное место для хранения автомобиля – собственный гараж. В основном его могут позволить себе собственники индивидуальных земельных участков, предназначенных для застройки.</p><p> Немногие из них торопятся получить разрешение на строительство гаража, поскольку считают, что на личном земельном участке они вольны строить любое сооружение по своему усмотрению.</p><p> Однако не всякую конструкцию можно возвести без оформления разрешительных документов.</p><p>Процедура выдачи документа на возведение объектов капитального строительства регламентируется ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Ответ на вопрос о том, нужно ли брать разрешение на строительство гаража на своем участке, зависит от характера его конструкции. Согласно положениям Градостроительного кодекса, оно требуется, если сооружение имеет собственный фундамент.</p><p><iframe title=

Разрешительные документы необходимы, если собственник намерен построить капитальный и долговечный гараж из каменных материалов, сруба, стеновых панелей, которые будут установлены на фундамент.

Если объект будет использоваться для ведения коммерческой деятельности (шиномонтаж, автомастерская), разрешение на строительство следует получать независимо от характера строения.

Рассматривая вопрос, требуется ли разрешение на строительство гаража на собственном участке в 2020 году, следует отметить, что разрешительная документация не нужна, если:

  1. Гараж представляет собой металлическую конструкцию без фундамента, которую можно сдвинуть с места с помощью подъемного крана.
  2. Сооружение не имеет капитальных стен и возведено в виде навеса.

Гараж с фундаментом является недвижимым имуществом, поэтому перед началом строительства необходимо составить технический план гаража для постановки на кадастровый учет в Росреестре.

Об обязательных требованиях при возведении капитальных сооружений читайте в статье «Строительство гаража на участке правила и нормативы».

Оформление права собственности

После постройки на своем земельном участке гаража с фундаментом его обязательно нужно оформить в собственность.

Как объект капитального строительства сооружение подлежит налогообложению. Владелец ежегодно будет получать уведомление от ФНС РФ о необходимости оплатить имущественный налог. Его сумма рассчитывается с учетом кадастровой стоимости строения.

Если гараж для автомобиля возводится на территории гаражного кооператива, заинтересованное лицо сначала должно оформить технический паспорт и свидетельство о праве собственности на участок под него. В противном случае сооружение будет считаться незаконной постройкой, в связи с чем администрация кооператива может потребовать убрать его.

О процедуре оформления участка читайте в статье «Как оформить в собственность землю под гаражом».

Покупая готовый гараж в кооперативе, следует предварительно убедиться, что земля и строение оформлены в собственность продавца. Передача строения должна быть закреплена договором и актом приема-передачи. Образец акта приема-передачи объекта строительства представлен ниже.

Кто дает разрешение

Для того чтобы получить разрешение на возведение гаража, необходимо собрать пакет документов обратиться в отделение архитектуры и градостроительства своего города или района. Его специалисты проверят соответствие характера будущего сооружения назначению земельного участка.

Если все отвечает установленным нормам, собственник получит нужные документы.

Процедура оформления разрешения

Заявление на очередь для строительства гаража в отдел архитектуры должен подавать непосредственный собственник участка или его полномочный представитель, имеющий на руках нотариально заверенную доверенность.

Перечень документов

В отдел архитектуры нужно предоставить следующие документы:

  1. Заявление собственника участка.
  2. Копию паспорта заявителя.
  3. Технический план земельного участка из БТИ.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на землю (свидетельство о праве собственности).
  5. Проект будущего сооружения.
  6. Кадастровую карту участка.
  7. План подключения к инженерным сетям: электричеству, водопроводу, канализации и так далее.
  8. Топографическую карту земельного участка.

Рассмотрение заявления и предоставленных документов длится до одного месяца. В итоге заявителю выдадут разрешительные документы или письменный отказ с указанием причин.

Стоимость процедуры

Процедура выдачи разрешения на строительство в отделе архитектуры проводится бесплатно. Однако в процессе подготовки необходимых документов заплатить придется:

  • специалистам по землеустройству за кадастровую и топографическую карту;
  • сотрудникам БТИ за оформление технического плана.

Цены на их услуги следует уточнять по месту нахождения участка под застройку.

Отказ на выдачу разрешения

Специалисты отдела архитектуры имеют право отказать в выдаче разрешения в следующих обстоятельствах:

  • заявитель не предоставил необходимый перечень документов;
  • заявитель не может подтвердить право собственности на участок;
  • земельный участок не предназначен для капитального строительства;
  • при проектировании не соблюдены правила пожарной безопасности;
  • расположение строения на участке не соответствует строительным нормам, действующим на территории РФ;
  • расположение гаража не оставляет места для свободного проезда.

В случае получения отказа заявитель имеет право оспорить его в судебном порядке.

Перед подачей иска следует внимательно изучить причины отказа. Возможно, устранив их, при повторном обращении удастся достичь желаемого результата.

Последствия незаконного строительства

Если собственник без всяких разрешений построит гараж на своем участке, никто не будет требовать его сноса. В любом случае следует соблюдать строительные нормы, например, расстояние до границы участка.

Негативными последствиями возведения капитального сооружения без предварительного получения разрешения можно считать:

  1. Невозможность оформить право собственности на гараж, поскольку юридически он не существует.
  2. Претензии со стороны налоговых органов, ведь собственник капитального сооружения не платит имущественный налог.
  3. Уплату штрафа с последующим оформлением сооружения в случае продажи участка с гаражом.

Как узаконить самовольно построенный гараж

Для того чтобы узаконить самовольно построенный гараж, следует обратиться в местную комиссию по предотвращению таких построек и подать заявление на регистрацию сооружения.

Легализация допускается в следующих случаях:

  • здание расположено на участке собственника;
  • не нарушены права владельцев соседних участков;
  • соблюдены все строительные нормы.

После регистрации сооружения в качестве самовольной постройки нужно получить технический паспорт в БТИ. Затем подается заявление в отдел архитектуры для получения декларации о строительстве.

В случае отказа местных властей в легализации объекта недвижимости можно подать иск в суд. В судебном порядке право собственности будет признано, если соблюдены все нормы законодательства. Предварительно судья поинтересуется, предпринимал ли истец самостоятельные попытки для легализации постройки.

При положительном решении суда можно приступить к оформлению права собственности.

Читайте подробнее о том, как оформить в собственность гараж.

Выводы

Приобретая земельный участок под строительство частного дома, человек стремится создать комфортные условия проживания.

Для этого он строит не только дом, но и другие приусадебные сооружения, в том числе гараж для машины. Даже если владелец не собирается продавать участок, строительные работы следует вести с соблюдением всех нормативов.

Только в этом случае сохранится возможность легализации объекта недвижимости в будущем.

Источник: https://pravovdom.ru/garazh/razreshenie-na-stroitelstvo-garazha.html

Гараж на участке: нужно ли разрешение на строительство, варианты расположения

Можно ли на дачном участке построить гараж</span>» width=»300″ height=»225″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>В современном обществе автомобиль давно перестал быть роскошью. Нередко в семье имеется одна или несколько машин. Для владельцев собственных земельных участков и загородных домов гараж крайне необходим. В нем можно не только защитить железного коня от непогоды, но также производить мелкий ремонт и техобслуживание.</p><p>Перед началом сооружения гаража на участке необходимо не только составить план строительства, но и ознакомиться с действующей законодательной базой, чтобы впоследствии строение не приносило проблем хозяину.</p><h3>Разновидности гаражей</h3><p>Основные отличия при строительстве гаражей заключаются в выборе материала, из которого они построены. Также этот факт будет определять эксплуатационные характеристики, конструкцию и себестоимость строения. Чаще всего при возведении гаража применяют следующие материалы:</p><ol><li>Стальные листы. Из них делают сварную цельнометаллическую конструкцию. Она очень проста в сборке, и стоимость такого гаража невелика. Минусом является восприимчивость к климатическим условиям: зимой в них холодно, а летом железо раскаляется под палящим солнцем, создавая невыносимую жару.</li><li>Кирпич. Гараж из этого материала представляет капитальное строение. Соответственно, для него нужно делать фундамент, что значительно повышает себестоимость и сложность конструкции. Нередко в капитальном гараже размещают смотровую яму, создавая небольшую мастерскую. Кроме того, можно обустроить погреб, превратив гараж в небольшой хозблок.</li><li>Пеноблок или шлакоблок. Сами по себе эти материалы неплохо сохраняют тепло, позволяя сделать гараж теплым, что облегчает запуск машины в зимнюю стужу. Но, как и в предыдущем случае, строительство требует возведения фундамента.</li><li>Строительство гаража из сэндвич-панелей. Эти материалы позволяют создать теплые облегченные конструкции. Для них не требуется мощный фундамент. Сэндвич-панели имеют низкий коэффициент теплопроводности, поэтому зимой и летом в таком гараже можно поддерживать комфортную температуру.</li><li>Древесина. Если гараж будет использоваться только для хранения авто, то такой выбор материала приемлем, однако если планируется проводить какие-либо ремонтные работы, то нужно помнить, что древесина, даже обработанная противопожарными пропитками, является источником опасности.</li></ol><h3>Расположение гаража</h3><p>Во время проектирования гаража на участке возникает несколько вопросов, которые нужно учесть. Это:</p><ol><li>Удобство въезда на территорию.</li><li>Близость гаража к остальным строениям на участке.</li><li>Расстояние до построек на участке соседа относительно гаража.</li></ol><p>Нужно оговориться, что расположение регламентируется у капитальных строений, то есть тех, которые установлены на фундамент. Требования в основном продиктованы мерами противопожарной безопасности. Они определяют, какие расстояния должны быть между постройками из разных материалов:</p><ol><li>Расстояние между строениями из негорючих материалов должно быть не менее 6 метров. Это также касается расстояния до построек на участке соседа.</li><li>Если одно строение из негорючего материала, а другое из воспламеняющегося, то расстояние между ними должно быть не менее 10 метров.</li><li>Если обе постройки из горючих материалов, то между ними расстояние увеличивается до 15 метров.</li><li>Минимальное расстояние между гаражом и жилым домом должно быть не менее 3 метров.</li></ol><p>Исходя из этого, если площадь участка 10 соток и менее, гараж должен быть выполнен из негорючих материалов, таких как кирпич, шлакоблок, металл, сэндвич-панели.</p><p>Расстояние до соседских построек можно сократить, заручившись письменным согласием со стороны владельца соседнего участка.</p><p><iframe title=

Расположение гаража на участке должно быть недалеко от въезда на территорию. В этом случае не придется вкладывать средства в прокладывание дороги вглубь участка. Но при этом гараж не должен находиться ближе 5 метров к таким объектам, как дороги, линии электропередач, линии связи, инженерные сооружения.

Еще один нюанс, который нужно учесть при строительстве на даче — это расположение относительно сторон света. Постройка в северной стороне не будет затенять растения, кроме того, строение меньше будет нагреваться летом.

Как нужно учитывать рельеф местности

Если участок ровный, то месторасположение гаража не будет иметь значения. Достаточно лишь придерживаться установленных расстояний от других построек.

Но если местность имеет сложный рельеф, то для строительства лучше выбрать место, которое будет выше средней высоты участка. Таким образом можно избежать подтопления в период весенних паводков, а также постоянной сырости.

Нужно помнить, что сырость непременно приведет к коррозии автомобиля, и предупредить ее гораздо легче, чем бороться с последствиями.

Если участок до 10 соток размером, то выбирать не приходится, где строить гараж. В этом случае необходимо приподнять место под строительство. Для этого нужно завезти несколько машин с грунтом и выполнить планировку, сделав ровную площадку.

Размеры строения

Размер гаража определяется габаритами машины, которая будет в нем находиться. Минимальный размер — 3 х 6 метров. Однако за последние годы габариты легковых авто увеличились, и 18 кв. метров стало недостаточно.

Тем более что внутри гаража должны быть стеллажи под инструменты, запчасти и ГСМ. Поэтому с учетом современных реалий внутренний размер гаража нужно увеличить до 4,5 х 6 метров. Это даст возможность спокойно перемещаться внутри и свободно открывать двери авто, не боясь их поцарапать.

Вопросы противопожарной безопасности

Гаражное строение является источником повышенной опасности. Это связано с тем, что автомобиль содержит в баке горючее вещество, а его утечка может привести к пожару. Нередко владельцы хранят в гараже горюче-смазочные материалы, поэтому при строительстве нужно учитывать эти факторы.

В помещении, предназначенном для хранения машины, должен находиться пожарный щит с установленными на нем инструментами пожаротушения:

  • кошма;
  • огнетушитель;
  • лопата;
  • багор;
  • ящик с песком.

Проведение проводки и освещения

Монтаж электрики регламентируется нормами строительства гаража. Для обеспечения электричеством проводится отдельная линия с собственным блоком предохранителей. Осветительные лампы заключаются в герметичные плафоны. Проводка ведется внутри гофрированных трубок, которые обеспечивают самозатухание провода в случае электрического замыкания.

Кроме перечисленного, к вопросам безопасности относится расположение въезда. Он не должен находиться на одной линии с забором, ограничивающим участок.

Где получить разрешение на строительство

В первую очередь необходимо получить разрешение в местном отделении архитектуры. Обращение рассматривается в течение 10 дней. Для строительства гаража на участке подается следующий пакет документов:

  1. Заявление на строительство.
  2. Смета с планами постройки и расположения на карте местности.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок под гараж. В случае если участок принадлежит другому лицу, то его разрешение на строительство.

Если соблюдены все требования по расположению гаража, то выдается разрешение на строительство.

Нужно ли регистрировать гараж, построенный на дачном участке?

Гараж на даче, как правило, делают в виде легких недорогих построек. Данное обстоятельство связано с тем, что помещение для машины нужно только в теплый период, а значит, нет необходимости возводить капитальное сооружение. Это могут быть металлические либо гаражи из сэндвич-панелей, строительство которых не отнимает много времени и ресурсов. Как быть с регистрацией в этом случае?

Согласно законодательству, регистрацию проходят гаражи, которые представляют собой недвижимое имущество.

Легкие сооружения, которые не имеют фундамента или могут быть разобраны и перенесены в другое место, таковыми не являются.

Даже если гараж из сэндвич-панелей был построен на фундаментной плите, то все равно его теоретически можно разобрать и переместить в другое место. Сам же фундамент недвижимостью не является.

Основной причиной проблем с гаражом на даче могут быть разногласия с соседями. Конфликтные ситуации могут возникнуть из-за близости к соседскому участку, затенения соседской территории. Поэтому перед постройкой лучше согласовать местоположение с соседями.

Как узаконить давно построенный гараж

В настоящее время гаражи на участках, построенные без соответствующего разрешения, согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, попадают в категорию самостроя.

Если строение относится к разряду недвижимого имущества, то его нужно легализировать. Сделать это можно следующими способами:

  1. Задним числом получить разрешение на строительство. Где это можно сделать? Для этого оформляются документы, как на еще не построенный гараж, в отделе архитектуры местных органов управления.
  2. Подается прошение о сохранении самостроя в комиссию по пресечению самовольного строительства. Если комиссия дала согласие, то в этом случае оформляется разрешение на строительство.
  3. Признание права собственности через суд. В этом случае исковое заявление должно быть дополнено:
  • документами, доказывающими факт строительства (выписки, накладные, счета, договора на проведение работ);
  • документами, подтверждающими, что на гараж никто не имеет права собственности (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество);
  • заключение о соответствии строения противопожарной безопасности, экологическим и санитарным нормам (справки собираются в соответствующих инстанциях)

Если гараж был построен владельцем земельного участка, то добиться признания права собственности на самовольную постройку будет несложно.

Источник: https://FB.ru/article/417422/garaj-na-uchastke-nujno-li-razreshenie-na-stroitelstvo-variantyi-raspolojeniya

Как правильно приступить к строительству гаража на участке: нормы и правила

Можно ли на дачном участке построить гараж</span>» width=»300″ height=»225″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Сегодня расскажем о том, как правильно установить гараж на участке. Какие для этого используются нормативы и строительные нормы. Это убережет Вас от ошибок, когда будете решать вопрос, на каком месте, и на каком расстоянии от дома можно сооружать гараж. А также расскажем о возможных последствиях пренебрежения действующими нормами.</p><p> Как правильно расположить гараж на участке Источник yandex.ru</p><h3>Расстояние от гаража до других построек</h3><p>Существует свод правил и норм (СНИП) под номером 2.07.01-89, где обозначены нормативы расположения гаража на участке. Это законодательный акт, пункты которого надо соблюдать неукоснительно.</p><p> Но есть отступление от нормативных требований, в где обозначено, что Администрации регионов имеют право вносить собственные требования, которые не должны противоречить законным.</p><p> То есть выше упомянутый СНиП в каждой области может быть добавлен другими нормами.</p><blockquote class=

Правда, необходимо отметить, что указанные в документах нормы являются рекомендательными, потому что загородный участок – есть собственность его владельца. И на нем он может строить все, что захочется и где захочется. То есть за нарушение строительных нормативов ни административной ответственности, ни уголовной нарушитель нести не будет.

Но юристы рекомендуют правила не нарушать, ведь не зря их писали. Потому что всегда найдется человек, к примеру, ваш сосед, который у забора решит организовать зону отдыха, а в этом месте у вас на участке стоит гараж. Вот вам и конфликт, потому что он не хочет дышать выхлопами от вашего авто. И если вы нарушили нормативы, то решение суда, если сосед туда обратиться, будет не в вашу пользу.

Схема правильного расположения гаража на загородном участке Источник bankfs.ru

Не стоит ругать законы, они разрабатывались не один год. Тем более строительные. В основе их правил, требований и технологий лежит огромный опыт человечества, который в первую очередь защищает самого человека: его жизнь и здоровье.

Итак, вот правила и нормы по вышеобозначенному СНиПу, которых надо придерживаться при строительстве гаража на дачном участке с учетом санитарных и бытовых норм:

  • от гаража до окон соседнего дома – не меньше 6 м, это расстояние специально выбрано на тот случай, если произойдет возгорание в гаражном помещении, и чтобы огонь не достал до соседней постройки;
  • расстояние до границ дачного участка – 1 м минимум, это сделано для того, чтобы по пешеходной дорожке около участка смогли свободно перемещаться пешеходы, если автомобиль стоит у гаража;
  • тот же параметр до забора, здесь причины другие: чтобы строение не отбрасывало тень на растительность соседней дачи, чтобы дождь с крыши гаража также не стекал в соседний огород, чтобы было можно ремонтировать стены строения, не залезая на участок соседа;
  • оставляют 3 м до стен основного дома по тем же противопожарным соображениям, просто такое расстояние дает возможность проехать спецтехнике.

Расстояние от гаража до границы соседнего участка – минимум 1 м Источник shadowgold.ru На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами гаражей и прочих «малых форм» для загородного дома – от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Существуют нормы расположения гаража относительно двухэтажных зданий. Здесь 1 м до хозяйственных построек, и 5 м до жилого здания. И последний параметр – расстояние до проезжей части. Оно не должно быть меньше 3 м, но в пределах 5.

Это все на тот же случай, связанный с использованием спецтехники. Если дорога располагается сбоку гаража, то до ее края расстояние должно быть не меньше 3 м, а до центра проезжей части в пределах 5 м.

Это на случай безопасного выезда автомобиля из гаража на проезжую часть, чтобы не столкнуться с движущимся транспортом.

Обратите внимание, что по СНиПу гараж на даче должен строиться с учетом вышеперечисленных нормативов, отталкиваясь от цоколя постройки. Если такового элемента в здании нет, тогда от стен. Если гараж покрыт крышей с выступающим карнизом, то отсчет ведется от его края. А точнее от проекции на землю.

Теперь один тонкий юридический момент. Все, что было сказано выше, касается только капитальных сооружений. То есть гаражей возведенных из кирпича, блоков и прочих стройматериалов, уложенных на капитально залитый фундамент.

А такие разновидности, как металлический гараж, каркасный или бетонный переносной квалифицируются как временные сооружения. То есть их в любой момент можно перенести. Это касается и навесов для автомобилей.

Эти постройки не попадают под требования, обозначенные в СНиПах.

Но все равно некоторых требований придерживаться придется обязательно. К примеру, если гаражные ворота устроены вровень с забором, то надо продумать выезд авто, а также соблюсти расстояние до пешеходной дорожки.

Надо соблюсти расстояние до дороги с учетом удобного и безопасного выезда Источник podkova56.ru

Можно ли нарушать требования СНиП, и в каких случаях

В жизни случается всякое, поэтому иногда установленные нормы не вписываются в нее. И если такое случилось в отношении гаража на дачном участке, то стоит пренебречь нормативами. Но в независимости от того, какое решение будет вами принято, согласуйте его со своими соседями. Поставьте дружеские отношения на первый план.

Итак, рассмотрим, какие требования можно нарушать с согласия соседей.

Уменьшение расстояния между гаражом и домом соседа

Если вам удалось уговорить соседей, то нормативное расстояние в 6 м можно сократить хоть до нуля, так сказать возвести гараж «окно в окно». Но учтите, что такое соглашение не должно быть устным. Составьте договор, в котором точно распишите все договоренности до мелочей. При этом этот договор придется обновлять каждые три года.

По любым вопросам на даче, надо договариваться с соседями Источник michelemedeiros.com На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования и строительства гаражей и прочих «малых форм» для загородного дома. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Но это не все, что от Вас потребуется. Придется раскошелиться и провести ряд мероприятий, затрагивающих инструкцию по пожарной безопасности. Что именно надо будет сделать:

  • установить пожарный щит с инвентарем, ящик с песком или бочку с водой;
  • внутри гаража повесить огнетушитель;
  • электропроводка должна строго соответствовать пожарной безопасности, то есть проложена в защитных гофрированных шлангах;
  • все приборы освещения должны быть закрыты защитными плафонами, сетками или решетками;
  • к гаражу проводится отдельная линия электропитания с установкой отдельного распределительного щитка с полным наполнением защитных приборов.

И обязательно учтите, что отапливать гараж зимой нагревательными приборами с открытым пламенем или электрическими нагревательными элементами запрещается.

И еще один неприятный момент. Если соседи решили продать загородный дом, то вам придется договариваться с другими владельцами участка. И не факт, что они согласятся на ваши притязания. Поэтому рекомендуем при любых обстоятельствах не договариваться, а действовать по нормативам, то есть оставлять отступ от забора при строительстве гаража.

Гараж на даче, возведенный около дома соседа, должен быть укомплектован пожарным щитом Источник restate.ru

Использование стен гаража вместо забора

Эта ситуация, в принципе, точно такая же, как и предыдущая. Надо будет с соседями договариваться или предложить альтернативный вариант. К примеру, чтобы ваш и соседский гараж стояли рядом друг с другом. При этом можно построить одно общее здание с разделительной стеной. Это сократит расходы на приобретение стройматериалов и снизит бюджет возведения постройки.

Гараж замещает часть забора Источник kvartalmuz.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про освещение гаража.

Отдельно стоящий гараж и требования к нему

Хотелось бы рассказать и о требованиях расположения гаражей, которые возводятся на территории гаражного кооператива или на земельном участке, выделенного под его строительство.

В первую очередь надо отметить размеры гаражной постройки. В указанном выше СНиПе есть точные параметры:

  • длина – 6 м;
  • ширина – 3 м;
  • высота – 2,2 м.

Надо отметить, что эти нормы сильно устарели, потому что и отечественный автопром, и зарубежный давно предлагают автомобили, даже в частное пользование, которые в такой гараж просто не поместятся. Поэтому сегодня размерные нормативы изменены. Вот новые габариты: 5х7х3 м.

Сразу оговоримся, что это минимальные показатели, а значит, владелец участка под строительство гаража сам решает, какой он должен быть. Но даже минимальные размеры дают возможность не только укрыть машину в такой постройке, но и организовать места хранения для запасных частей, оборудования, инструментов и прочего.

Минимальные размеры гаража на одну машину Источник pracownia-projekty.dom.pl

Добавим, что существуют нормативы, которые должны учитываться при строительстве гаражной постройки в независимости от того, какая машина в ней будет храниться:

  • высота гаража в частном доме по нормам – 0,8-1,0 м от крыши автомобиля;
  • те же размеры от дверей авто до стенок строения или до стеллажей, это для того, чтобы дверцы свободно открывались, не касаясь поверхностей напротив.

И еще один показатель, который затрагивает площадь парковки. Здесь минимальный размер – 30 м².

Посмотрите видео, в котором специалист рассуждает о том, где лучше всего расположить гараж на загородном участке:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про подвал в гараже.

Требования к общественным гаражам

Если уж начали говорить о гаражах на участках (планировке и расположении), то хотелось просто обозначить некоторые позиции, связанные и с общественными гаражами. Сегодня такие здания строятся в больших количествах, они удобны в использовании. И ими пользуется большое количество автолюбителей.

Сразу же оговоримся, что общественные гаражи возводятся строго по СНиПам. Отклонения не допустимы. Любое нарушение – это отказ зданию от приемки и ввода в эксплуатацию.

Итак, вот допуски, которые выделены из расчета на одну автомашину:

  • площадь стоянки – 10м²;
  • объем пространства – 40-50м³;
  • расстояние от машины до стен строения – 0,5-0,6 м.

Сами общественные гаражи возводятся с учетом вот этих расстояний:

  • до жилых зданий – 10 м;
  • до общественных – 10 м;
  • до зданий детских садов и школ – 15 м;
  • до больниц, поликлиник и других лечебных учреждений – 25 м;
  • до пешеходных путей и маршрутов – 800-1500 м;
  • расстояние между соседними общественными гаражами – 3,8-7 м.

Общественный гараж, возведенный строго по СНиП Источник gewiss.com

Отношение к инвалидам

Надо отдать должное Правительству, которое приняло много постановлений, касающихся людей с ограниченными возможностями. Это коснулось и общественных гаражей. В первую очередь для них стоянки предоставляются бесплатно.

При этом учитывается расстояние от места их жительства до гаража. Оно не должно превышать 50 м.

Если данный показатель больше, то инвалиду предоставляется участок для установки сборно-разборной конструкции, к примеру, металлического.

Но есть и некоторые условия, которые не должны ущемлять права владельцев гаражей. Одно из них гласит, что инвалидам предоставляется бесплатная парковка в пределах 10% от общих стояночных мест. И эти места должны быть определены и обозначены специальными знаками.

Обращаем внимание, что нарушение этих требований карается уголовной ответственностью.

Места парковки авто инвалидов должны быть отмечены Источник pravovoy-expert.com Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про современный тренд – проект пристройки к реставрируемому дому.

Заключение по теме

Мы затронули очень интересную тему, в которой разобрались с расположением гаража на участке (с нормами и требованиями). Выданная в статье информация должна вам помочь не наделать ошибок, сооружая гараж на собственном дачном участке.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/stroitelstvu-garazha-na-uchastke-normy-i-pravila/

Гараж на дачном участке | Сад и огород — интернет журнал о даче

Можно ли на дачном участке построить гараж</span>» width=»300″ height=»225″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Дача – место, где можно душевно отдохнуть от городской суеты, отвлечься от проблем, копошась в огороде и насладиться свежим воздухом вдали от «бетонных джунглей».</p><p> В настоящее время вряд ли можно найти семью, у которой нет автомобиля и поэтому, приехав на дачу, стоит проблема его сохранности.</p><p> Если дачный участок посещается только в летнее время и ненадолго, то можно ограничиться возведением навеса, где автомобиль будет храниться. Но, если на дачу часто ездить в осеннее и зимнее время, стоит подумать о постройке гаража.</p><p>Отдельно расположенное строение разумнее возводить на участках большого размера, позволяющих развернуть строительство без каких-либо ограничений.</p><p> Но при любом варианте размещения гаража в пределах садовой зоны не следует забывать о том, что последний должен гармонично вписываться в общий ландшафтный дизайн. Среди гаражных ворот наиболее удобными и распространенными считаются секционные ворота.</p><blockquote><p> Они занимают минимальный объем в открытом положении, и не требуют дополнительного пространства, широкий ассортимент представлен на сайте https://www.evrovorota.com/prodcateg/garazhnyie-sektsionnyie-vorota-ru/</p></blockquote><p>В зависимости от площади вашего земельного участка и наличия на нём капитальных сооружений вы можете выбрать для себя один из следующих вариантов гаражной постройки:</p><ul><li>в виде отдельного строения;</li><li>в виде пристройки к дому.</li></ul><p>В том случае если площадь участка невелика – наиболее разумным вариантом представляется пристройка гаража к основному строению (дому). Использование такого приёма позволит вам экономно распределить свободную площадь участка, а также заметно сократит расходы на прокладку необходимых коммуникаций.</p><p><iframe title=

Между тем, гараж на даче — сооружение очень нужное: помимо основной своей функции гараж может исполнять функции мастерской и кладовой для овощей и садового инструмента. Вариантов обустройства несколько: отдельно стоящее сооружение, пристройка, даже подземный гараж на даче можно построить.

Выбор места под постройку гаража

Для дачи не стоит сооружать большой гараж. Если в семье один автомобиль, то размера 3,5 х 5,5 м вполне достаточно для хранения авто класса Е или даже небольшого внедорожника. Если же автомобиль большой, то размеры гаража подбираются под него. Сооружение укрытия для авто – дело не слишком сложное.

Место строительства гаража на даче зависит от размеров и конфигурации участка:

  • Если его размеры небольшие, то более практично разместить его на одной линии с забором. В таком случае гараж не займет большой площади участка, и станет частью его ограждения, что позволит сэкономить средства на сооружении забора. Еще одним преимуществом такого расположения гаража на дачном участке является удобный выезд на дорогу. Однако, в таком случае автомобиль во двор загнать не удастся.
  • Если площадь участка позволяет, гараж можно разместить в глубине. Таким образом, автомобиль можно будет поставить во дворе, чтобы помыть или обслужить его.
  • При планировании строительства гаража необходимо учитывать расположение коммуникаций или план их размещения. В противном случае, при проблемах с водопроводом или силовым кабелем проблему решить будет проблематично.

гараж на дачном участке

Проект гаража можно заказать в архитектурных мастерских, строительных организациях или сделать самому. По большому счету, гараж – это по существу коробка здания с крышей. Сложность ее проектирования предопределена только повышенными требованиями к строительству зданий гаражного типа и наличием  въездных ворот.

Особенности постройки гаражей

Рассмотрим преимущества и недостатки гаражей, построенных из различных материалов.

Кирпичные гаражи

Самый распространенный вид строительства зданий подобного типа. Их в первую очередь характеризует высокая пожаробезопасность, поскольку кирпич сам изготовлен из огнеупорной глины. Кирпичные сооружения долговечны, надежны, приятны эстетически. Постройка гаража достаточно проста, так как соорудить кирпичную коробку можно самостоятельно, если вы имеете даже небольшой опыт в строительстве.

К недостаткам можно отнести сравнительно большой вес сооружения и необходимость создания прочного фундамента. Кроме того, стоимость возведения гаража может вылиться в значительную сумму. Могут потребоваться при необходимости и дополнительные работы по утеплению кирпичных стен, если вы хотите, чтобы гараж был отапливаемым.

Гаражи из стеновых блоков

Зачастую для возведения можно использовать облегченные газо- и пеноблоки, что существенно облегчит здание и потребует применения облегченного фундамента. Экономия средств налицо, да и класть блоки значительно проще, чем кирпич. При этом по пожаробезопасности они не уступают кирпичу.

К недостаткам блочного строительства приводят особенности самого стройматериала – блоки очень боятся влаги. Поэтому после возведения гаража они должны быть облицованы гигроскопичными материалами. Повышенная влагопроницаемость блочных конструкций может привести и к плохой теплоизоляции помещений.

Железобетонные гаражи

Традиционно использовались в массовом строительстве – в частности в гаражных кооперативах. Это происходило благодаря простоте и легкости возведения гаражей.

  Монолитные железобетонные плиты стандартного размера изготавливаются на заводе, и из них производится сборка гаража. Обычно собирают гараж уже из готового комплекта – со стенами, полом и крышей из железобетонных плит.

Возвести такой гараж можно буквально за несколько часов. Крепость и пожаробезопасность железобетонных стен не уступает кирпичным и блочным.

Недостатком такого строительства, безусловно, является его трудоемкость и необходимость использования специальной строительной и грузоподъемной техники. Зачастую проезд такой техники на участок затруднен.

https://www.youtube.com/watch?v=xVzuiG_FWdc

Кроме того, внешний вид гаражей непрезентабелен, да и габариты гаража не всегда могут удовлетворить потребности хозяина ввиду стандартности железобетонных плит по типоразмеру. Впрочем, заливку железобетона можно и провести на месте – в специально сооруженную опалубку. Но это довольно сложный и специфический вид строительства, хотя и относительно недорогой.

Металлические гаражи

Преимущества их – в простоте «коробки», в надежности металла с точки зрения охранной функции и пожаробезопасности.

Такой гараж можно возвести достаточно быстро, а можно сразу прибрести готовый и установить его на участке. Металлические гаражи бывают разборными и неразборными.

Разборный гараж монтируется из готовых металлических панелей (основой которых служит металлический лист), прикрепляемых на металлический каркас.

Легкость гаража не требует установки для них отдельного фундамента. Самым простым видом металлического гаража является так называемая «ракушка».

Недостатки металлических гаражей очевидны:

  • Нестойкость к холодам
  • Конденсация влаги на стенах и потолке при изменениях температуры
  • Непрезентабельный внешний вид

Гараж в цокольном этаже дома

Не бросается в глаза и не портит дизайна участка. Однако воплотить такое решение в жизнь возможно лишь в процессе возведения дачи.

При этом особое внимание следует уделить оборудованию мощного дренажа, хорошей гидроизоляции стен и пола, установке системы вентиляции. Больше всего хлопот цокольный гараж доставляет зимой.

Потому если вы планируете наведываться на дачу круглый год, тщательно взвесьте все за и против.

Достоинства гаража в цокольном этаже:

  • быстрый доступ к автомобилю;
  • экономия полезной площади на участке;
  • простота подведения коммуникаций.

Недостатки данного решения:

  • усложнение конструкции и увеличение сметы;
  • высокая вероятность сезонных подтоплений;
  • обледенение поверхности съезда зимой;
  • повышенная пожароопасность.

Гараж в виде пристройки к дому

Возвести такую конструкцию можно на любом этапе строительства дачи. Стоянке для авто под одной крышей с дачным домом не страшны грунтовые и талые воды. Она не нуждается в дополнительной вентиляции, особенно если снабдить строение окном или двумя.

Достоинства гаража-пристройки:

  • компактное размещение на участке;
  • простое проведение коммуникаций;
  • быстрый доступ к автомобилю через тамбур.

Недостатки данного решения:

  • повышенная опасность возгорания;
  • проникновение в жилье газов и запахов.

Если в семье есть маленькие дети, аллергики, хронические больные, ко второму пункту нужно отнестись особенно серьезно.

Частично или полностью решить проблему поможет небольшой тамбур, оснащенный двумя дверями с хорошей герметизацией. Он предотвратит прямое проникновение в жилище запахов бензина, масла, выхлопных газов.

Самые предусмотрительные хозяева также оснащают гараж-пристройку санузлом и душевой кабиной.

Отдельно стоящий гараж

Если площадь и рельеф участка позволяют, на нем можно возвести автономное строение для парковки авто.

 Чтобы гараж на даче был отдельной постройкой, для него на участке потребуется достаточно места.

Лучше размещать гараж у самой границы участка вплотную к забору, тогда не потребуется прокладывать подъездную дорогу. Если такой возможности нет, тогда гараж размещают возле хозяйственных построек.

Гараж расположенный отдельно от жилого дома удобен тем, что при работе автомобиля в дом не проникают выхлопные газы и не мешает шум двигателя. Такой гараж может быть построен из кирпича, блоков и даже из металла. Главный недостаток — нецелесообразность устройства отопления из-за больших теплопотерь. Достоинства отдельного гаража:

  • возможность возведения в любой момент;
  • доступная стоимость строительства;
  • хорошая пожарная безопасность.

Недостатки такого решения:

  • необходимость выделить часть земельного участка;
  • более сложный доступ к автомобилю из дома.

Гараж с воротами, выходящими на улицу, особенно подходит участкам, у которых фасадная часть забора достаточно продолжительна. Такое решение позволяет сэкономить немало места, ведь оборудовать площадку перед воротами не потребуется.

Кроме того, при заезде-выезде вам придется открывать только одни ворота – гаражные. А шум и выхлопные газы не потревожат обитателей дома. Каталог продукции представлен на сайте https://www.evrovorota.

com/prodcateg/garazhnyie-sektsionnyie-vorota-ru/ Гараж у дороги с въездом с улицы хорош в том случае, если участок находится в охраняемой территории дачного кооператива или в коттеджном поселке.

Особенности размещения гаража в доме

Это также очень распространенный вариант решения вопроса парковки автомобиля – надежнее не придумаешь. Как и у всех вариантов строительства, у него есть свои преимущества и недостатки – последних не так уж и много.

Самый главный минус заключается в том, что обустроить гараж в уже построенном доме довольно сложно – как правило, его предусматривают еще на стадии проектирования дачного домика.

В принципе, если в строении имеется довольно объемный подвал, не загроможденный перегородками, то при правильном подходе к делу гараж все-таки сделать можно – обустроить подъезд, укрепить фундамент швеллером, прорезать проезд и поставить ворота. Технологически сделать это сложно, но возможно.

Постройка гаража на даче в доме может быть выполнена двумя способами – его можно разместить на первом этаже строения, а можно и опустить ниже на цокольный этаж.

  • Гараж на первом этаже дома имеет только одно преимущество – удобный въезд, без всяких препятствий. Во всем остальном он выглядит не очень привлекательно: во-первых, это пространство, которое можно использовать с большей пользой; во-вторых, это шум в доме, который вряд ли кому-то понравится. Да, такой гараж построить проще, но, увы, его строительство оправдано при наличии дачного участка большого размера, на котором можно построить большой дом, гараж в котором просто затеряется.
  • Гараж на даче в цокольном помещении. Это самый оптимальный вариант, который не занимает места ни в доме, ни на самой даче – в общем, ничему и никому не мешает. Даже строительство дачного домика такой гараж усложняет не на много.

Выбирать, как сделать гараж на даче, вы, конечно, вольны на свое усмотрение, но практика указывает именно на гараж в подвальном помещении. Его единственный недостаток заключается в том, что во время дождей и таяния снега по съезду к нему будет стекать очень много воды.

Решают этот вопрос по-разному, и методики зависят от местных обстоятельств – как вариант, можно установить ограничитель для воды (он будет в некотором роде мешать и подъезду машины) и накрыть съезд навесом.

Еще одним решением может послужить ливнесток в нижней части спуска, отводящий воду в яму – технологически сложно, но сделать его возможно.

Источник: http://cvet-dom.ru/dachnye-postroyki/garazh-na-dachnom-uchastke

Разрешение на строительство гаража

Можно ли на дачном участке построить гараж</span>» width=»300″ height=»225″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Покупка автомобиля для любого человека является большим достижением, признаком перехода на новый, более высокий уровень жизни и предметом для радости и гордости. Но помимо положительных моментов, на автолюбителя накладывается еще и множество проблем, связанных с обслуживанием и хранением своего железного коня.</p><p>Не всегда безопасно оставлять машину во дворе, где есть возможность угона или причинения ущерба злоумышленниками. К тому же в зимний период машину приходится долго отогревать и даже откапывать со своего парковочного места. Поэтому после покупки автомобиля, нередко возникает вопрос о строительстве своего собственного гаража.</p><p>У этого решения масса преимуществ:</p><ul><li>в гараже автомобиль остается в безопасности, даже если хозяин оставляет его там на довольно длительный период;</li><li>в нем можно хранить все запасные части, автомобильные аксессуары и необходимые инструменты на случай поломки;</li><li>находясь в гараже, машина не подвержена воздействию суровых климатических условий, например, мороза, града или дождя.</li></ul><p>Перед тем, как начать постройку своего гаража, надо узнать всю необходимую правовую информацию, согласно которой постройка может считаться законной. Такую информацию содержит Градостроительный кодекс Российской Федерации.</p><h3>Получение разрешения</h3><p>По регламенту ГК РФ гражданин обязан получить разрешение на строительство гаража, несмотря на то, что оно будет производиться на своем участке.</p><p> Этот документ является необходимым условием, потому что, во-первых, гражданин уведомляет государство о том, что он будет иметь новую постройку в собственности, за которую уплачивается налог; во-вторых, этот документ подтверждает правильность содержания проектных документов, что означает, что гараж построен по проекту и не развалится в любую минуту. Разрешения не требуют только в том случае, если планируется строительство без фундамента, но автовладельцы чаще выбирают более надежный вариант, чтобы избежать риска обрушения постройки. То же самое касается любой подсобной хозяйственной постройки на участке, будь то сарай или летняя кухня: если постройка планируется с возведением фундамента, то получать разрешение на строительство обязательно, если без фундамента – получать одобрение местной администрации не нужно.</p><h3>Процедура оформления документов</h3><p>Нужно подать заявку в соответствующую организацию и дождаться одобрения. Рассмотрение заявки занимает десять дней. Спешить с началом строительства гаража до одобрения заявки не стоит, потому что в случае отклонения, конструкцию придется снести.</p><p>Предупреждение</p><p>Сначала необходимо прийти с документацией в отделение архитектуры и строительства вашего города.</p><p><iframe title=

Пакет документов должен включать в себя:

  • паспорт гражданина России;
  • справка о том, что гражданин имеет право собственности на участок. В случае, заявление подается иным лицом, то необходимо приложить письменное разрешение от собственника, заверенное нотариально;
  • технические документы на дом, возле которого планируется строительство;
  • смета с указанием точных данных о будущей постройке. Такую смету можно составить самому или же заказать у специалиста.

Далее необходимо обратиться повторно по истечении срока рассмотрения заявки. Дату одобрения или отказа назначают еще при подаче заявления, рассмотрение заявки организацией не должно превышать десятидневный срок. Если все поданные документы были составлены верно, то заявка будет одобрена.

Получить разрешение на строительство гаража в нашей стране можно безвозмездно. Также в нем обозначена дата, к которой должен быть построен гараж. В случае, когда строительство не укладывается в требуемый срок, разрешение следует продлить. Делать это нужно не позже, чем за шестьдесят дней до даты окончания строительства.

Проверка участка

Прежде всего, перед подачей документов гражданину нужно учесть очень важный момент: удостовериться, что у него имеются права на использование участок под застройку.

Гражданин имеет такие права, когда:

  • земля и находящиеся на ней постройки приватизированы гражданином после покупки или передачи ему земли по наследству;
  • земля и находящиеся на ней постройки находятся в аренде у гражданина по срочному или бессрочному договору аренды;
  • земля передана гражданину в целевое, бессрочное пользование;
  • гражданин обладает правом на пожизненное владение участком и находящихся на нем построек. Этот вариант предусматривается тогда, когда гражданин получил землю в наследство. Напродажутакойземлигражданиннеимеетправа.

Еще один важный момент, от которого зависит, одобрят ли заявку, это следование правилам при планировании будущей застройки. Обязательным считается соблюдение всех противопожарных норм и правил:

  1. Наличие рядом с гаражом емкости с песком и орудиями для тушения пожара, а также огнетушителя.
  2. Соответствие противопожарным правилам электропроводки в гараже. Она должна проходить вдалеке от мест, где есть риск воспламенения или воздействия химических веществ.
  3. Наличие закрытых плафонами ламп на приборах освещения.
  4. Отдельный электрический щиток и электролиния, установленные только для данной постройки. Запрещается использование щитка для дома и протягивание электролинии от дома к гаражу.
  5. Также следует соблюдать и санитарные нормы при планировании застройки.

Внимание!

Такие нормы регламентированы в своде правил и норм (СНИП) № 2.07.01-89. СНИП является законодательным актом, который должен быть соблюден. В нем указаны нормативы расположения гаража на участке.

В каждом регионе РФ СНИП может быть изменен или дополнен местной администрацией, причем изменения не должны противоречить основном требованиям.

За несоблюдение этих норм не предусматривается никакой ответственности, но пренебрегать ими все же не стоит, чтобы избежать лишних конфликтов и судов с соседями.

Итак, СНИП включает в себя следующие нормы:

  1. От гаража до окон соседнего дома должно быть не меньше 6 м.
  2. Расстояние до границы земельного участка должно быть минимум 1 м.
  3. Расстояние до забора также должно быть минимум 1 м.
  4. Расстояние до стен жилого дома должно быть 3 м.

Возможность отказа в разрешении на застройку

Бывают случаи, когда инстанция не разрешает начинать застройку гаража. Отказ может объясняться тем, что:

  1. Пакет документации, который подал гражданин, не соответствует обязательному списку документации для рассмотрения заявки.
  2. У гражданина, планирующего строительство не приватизирован участок или нет иных прав на него. Например, нет нотариально заверенного письменного разрешения, которое дает собственник земли.
  3. В плане застройки не соблюдены нормы, которые установлены законом РФ.
  4. План застройки не соответствует противопожарным нормам, установленным законом РФ.
  5. Гараж расположен на земле так, что может помешать движению остальных транспортных средств.

В случае неодобрения заявки гражданин может изменить план застройки, например, разместить объект на земле по-иному или применить альтернативные строительные материалы; или же доработать пакет документов и сделать заявку заново.

Также имеет право просить помощи у квалифицированного специалиста, чтобы получить подробные разъяснения, почему заявка не была одобрена.

Крайней мерой является обращение в судебные инстанции, если гражданин уверен, что ему отказали неправомерно.

Предупреждение

Если все-таки все условия соблюдены, и разрешение на строительство выдано, то далее разрешается приступать к самому процессу. После ввода гаража в эксплуатацию необходимо начать процедуру его приватизации.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/razreshenie-na-stroitelstvo-garazha.html

Advokat25
Добавить комментарий