Новый закон по дачам 2018

Содержание
  1. ⚖ Какие штрафы могут прилететь дачникам в 2020 году. За теплицы теперь будут штрафовать?
  2. Новый порядок выдачи земли
  3. Новый дачный закон 217-ФЗ. Как изменится жизнь дачников 1 января 2019 года и что следует предпринять?
  4. Как зарегистрировать жилой дом по новому закону
  5. Как прописаться в садовом доме по новому закону
  6. Почему новый закон удвоит обязательные траты садоводов
  7. Закон позволит перевести садовые участки в земли ИЖС
  8. Единственная норма 217-ФЗ вступившая в силу
  9. Закон «с арендными каникулами» есть, осталось малое… собрать, доказательства невозможности использовать имущество — Право на vc.ru
  10. Закон о СНТ с 2018 года
  11. Новый закон – новые проблемы
  12. Плюсы и минусы нововведений
  13. 10 новых законов, которые вступили в силу с 1 июля 2018 года
  14. В россии вступил в силу новый закон о садоводстве и огородничестве. новости. первый канал
  15. Закон о СНТ — с 2018 года дачникам подготовиться к нововведениям
  16. Новый закон о садоводческих товариществах 2018 года

⚖ Какие штрафы могут прилететь дачникам в 2020 году. За теплицы теперь будут штрафовать?

Новый закон по дачам 2018</span>» width=»300″ height=»210″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Наслаждаясь природой на своей любимой даче важно помнить, что ваш загородный дом может быть не только источником свежих ягод, фруктов и овощей, но и может принести дополнительные расходы. Причем, иногда очень существенные.</p><p>Давайте разберемся, как не нарваться на штрафные санкции у себя на даче.</p><p>Как не нарваться на штрафные санкции у себя на даче</p><p><p>Источник: <code>https://zen.yandex.ru/media/sazhaemistroim/-kakie-shtrafy-mogut-priletet-dachnikam-v-2020-godu-za-teplicy-teper-budut-shtrafovat-5e41e583382385540e95b316</code></p><h2>Новые правила для дачников и садоводов</h2><p><img alt=

Текст законопроекта предполагает отказ от действующей системы договоров, заключаемых между товариществами и хозяевами участков, которые не являются их членами, но находятся на соответствующей территории. После вступления закона в силу таким гражданам придется наравне с остальными оплачивать покупку и обслуживание общего имущества товарищества.

Нововведения не требуют перерегистрации старых объединений: нужно лишь привести в соответствие положениям закона учредительные документы, в том числе и устав. Сделать это нужно до 1 января 2027 года. Данное положение освобождает от лишних формальностей и облегчает переход в новую систему.

Новый порядок выдачи земли

На сегодняшний день актуальна конкурсная процедура выделения земли садоводам. Законопроект отменяет установленный порядок, взамен которого предлагается бесконкурсная выдача государственной и муниципальной земли без проведения торгов, что позволяет взять в оборот простаивающие площади.

Документ вводит пояснения, позволяющие упростить регистрацию в дачных и садоводческих домах. Так, подобные постройки признаются пригодными для постоянного проживания, если они соответствуют нормам и правилам, установленным для жилых помещений. Сейчас прописаться в садоводческом товариществе довольно трудно из-за многочисленных условий и ограничений.

Если закон будет принят, то с 1 марта 2018 года система садоводства и огородничества начнет преображаться.

Во-первых, самовольных построек станет меньше: документ систематизирует понятия дачных, садовых и огородных участков, садовых и дачных домов, а также разъясняет, какие постройки разрешены, а какие запрещены.

Это подкрепляется и ограничениями субъектов на параметры сооружений. Согласование строительства с БТИ позволит увеличить безопасность, так как зачастую дачники своими руками мастерят дома, не соблюдая правила безопасности.

Поэтому избушку на курьих ножках построить больше не удастся.

Также меры направлены на создание прозрачности управления товариществами. Путаница среди множественных видов взносов допускает риск утаивания денежных средств.

Чтобы избежать этого, новый закон предусматривает сокращение количества взносов, а также экономическое объяснение и закрепление целей трат на общем собрании. Остается нерешенной главная проблема товариществ — регулирование оплаты услуг ЖКХ.

Одни пользуются услугами лишь в дачный сезон, другие живут и потребляют энергию круглый год, а платят все одинаково. Общая ответственность тоже имеет свои проблемы.

Например, из-за неплательщиков штраф налагается на товарищество как на юридическое лицо, и поэтому распределяют его среди всех участников вне зависимости от их добросовестности. Закон положил начало разрешению этого вопроса: его текст подразумевает, что взносы могут быть как равными, так и пропорционально зависящими от параметров владений огородников и дачников.

 1,135 total views,  5 views today

Источник: https://Rx24.ru/novosti/rossiya/novye-pravila-dlya-dachnikov-i-sadovodov.html

Новый дачный закон 217-ФЗ. Как изменится жизнь дачников 1 января 2019 года и что следует предпринять?

Новый закон по дачам 2018</span>» width=»300″ height=»174″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Новый дачный закон и сопутствующие ему подзаконные акты, вдвое увеличат обязательные траты дачников и усложнят процедуру регистрации домов на садовых участках.</p><p> При этом обещанного решения вопроса прописки в садовых домиках так и не случилось. Опрошенные порталом METRTV.</p><p>ru эксперты рассказывают о том, как изменится жизнь дачников 1 января 2019 года и что надо успеть сделать до этой даты.</p><p>Основные положения закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ (от 29.07.17) заработают с 1 января 2019 года (нормы закона, касающиеся водяных скважин, уже вступили в силу, но об этом ниже).</p><p> Ещё на этапе обсуждения проекта закона представители Госдумы неоднократно заявляли, что в законе будут чётко прописаны правила регистрации построек в садах и огородах, а также зафиксирована возможность прописки на дачных участках. Ничего этого в итоговом варианте закона нет.</p><p> Сегодня даже авторы законопроекта говорят, что основное его нововведение – чисто формальная смена терминов плюс уточнение сугубо процедурных вопросов по членству в садовых товариществах, анию и т.д.</p><p><b>Людмила Воробьева, ведущий специалист общественной приемной Союза садоводов России:</b></p><blockquote class=

Новый закон упразднил большинство типов объединений садоводов. Оставлены только две формы: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Особо подчеркну, что нет никаких сроков, в течение которых существующие объединения дачников-садоводов должны провести собственное переименование.

Все товарищества и иные объединения могут существовать со своими учредительными документами сколь угодно долго. Если дачное или садоводческое объединение будет вносить изменения в свои бумаги, то оно автоматически переименовывается в СНТ. Объединение огородников – соответственно в ОНТ.

Следует уточнить, что только на землях садовых товариществ может быть разрешено строительство капитальных домов (в которых, соответственно, можно прописаться).

Как зарегистрировать жилой дом по новому закону

Как ранее рассказывал портал METRTV.ru, построить частный жилой дом (с возможностью прописки) сегодня можно только на участке категории «земли населенных пунктов» с разрешённым использованием «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) или «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ), а также на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – «дачное строительство».

Новый закон принципиальных изменений в описанный расклад не вносит. Согласно 217-ФЗ на огородных земельных участках (на территории ОНТ) можно возводить только хозяйственные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая. Строить жильё – временное или капитальное – нельзя. Хозяйственные постройки на землях ОНТ регистрировать не надо.

А вот на садовом земельном участке (на территории СНТ) согласно 217-ФЗ можно возвести «садовый дом» для сезонного проживания либо «жилой дом» – капитальное строение в котором возможна прописка. При этом в п.2 ст.

23 нового закона говорится, что в СНТ капитальный дом можно построить, только если эта земля включена в «территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства».

То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от разрешённого вида использования земель, но и от генплана, утвержденного муниципалитетом.

Как замечают юристы, норма о возможности капитального строительства только в соответствующих зонах (Ж-1, Ж-2 и т.д.) имеется и в ныне действующем дачном законе 66-ФЗ, но фактически она не работает. Муниципалитеты и регистрирующий орган ориентируются в основном на статус земли и разрешённое использование.

Более того, если указанная норма действительно заработает, то строительство на садовых участках станет вообще невозможным. Ведь для таких участков пока не существует градостроительных регламентов.

Впрочем, есть надежда, что необходимые изменения в сам закон или подзаконные акты будут внесены до вступления в силу 217-ФЗ.

При этом все эксперты сходятся в одном – владельцам построенных и зарегистрированных домов опасаться нечего.

Людмила Бурякова, руководитель общественной приемной Союза садоводов России:

Вступление нового закона в силу никак не скажется на постройках, уже прошедших регистрацию. Их статус никак не изменится.

Впрочем, как и сегодня, так и после вступления закона в силу собственникам надо регистрировать все капитальные строения (которые стоят на фундаменте). Регистрируются даже необлагаемые налогом жилые дома площадью мене 50 кв. м.

Всё что не поставлено на кадастровый учёт находится вне правового поля.

Правда, если раньше стоимость регистрации была 200-400 рублей, то с 1 января 2017 года из-за необходимости оформления технического плана объекта (через БТИ или кадастрового инженера) стоимость регистрации жилого дома на садовом участке выросла до 8-12 тыс. руб.

Вступление в силу нового дачного закона ещё несколько удорожает и усложнит процедуру регистрации жилого дома в СНТ.

Владимир Воронов, юрист, эксперт по загородной недвижимости АН «Линк»:

Самое интересное в новом законе – это то, что для постановки на кадастровый учёт жилого дома, возведённого на землях сельскохозяйственного назначения, нужно будет предъявлять разрешение на строительство (п. 4 ст. 45 закона 217-ФЗ вносит изменения в ст. 51 Градостроительного кодекса).

Сейчас достаточно иметь технический план на дом (его составляет БТИ или кадастровый инженер). Поэтому тому, кто строит сегодня жилой дом на садовом участке, посоветую зарегистрировать дом сейчас – пока не требуется разрешение на строительство.

Следует отметить, что необходимость в разрешении на строительство формально возникает даже раньше вступления в силу 217-ФЗ.

В марте 2018 года завершается действие «дачной амнистии» и разрешение на строительство становится обязательным для регистрации дома, построенного на дачном участке (на землях сельскохозяйственного назначения).

Наталья Царегородцева, председатель Свердловского отделения Союза садоводов России:

Проблема в том, что сегодня ни один орган не выдаёт разрешения на строительство на землях сельскохозяйственного назначения. В районных и городских администрациях такие бумаги дают только для земель ИЖС. Садоводы, которые сегодня начинают строительство оказались в безвыходной ситуации.

Они вынуждены вести работы без разрешения на строительство. Но когда стройка завершится, уже закончится «дачная амнистия» и/или вступит в силу 217-ФЗ. То есть в Кадастровой палате для регистрации дома уже будут требовать разрешение на строительство.

И не факт, что дачник сможет получить эту бумагу, ведь дом то у него уже построен без разрешения. А значит дом (построенный в соответствии со всеми закона ми и требованиями) не удастся зарегистрировать (поставить на кадастровый учёт).

Остаётся, впрочем, надежда, что муниципалитеты и законодатели в ближайшие месяцы разработают механизм, позволяющий вывести дачника из описанной ситуации.

Ранее портал METRTV.

ru опубликовал пошаговую инструкцию для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности на частный дом на землях ИЖС. Скорее всего, после вступления в силу нового дачного закона, эта инструкция станет актуальной и для садоводов, строящихся на сельской земле.

Надежда Локтионова, юрист, председатель Союза садоводов Екатеринбурга:

В законе 217-ФЗ особо оговорено, что на землях огороднических некоммерческих товариществ (ОНТ) запрещено любое жилищное строительство. Там можно будет возводить только хозяйственные постройки.

Однако сегодня есть товарищества огородников на землях которых на законном основании возведены жилые домики. Если владельцы таких домов ещё их не зарегистрировали, то им надо поспешить.

Если успеть узаконить жильё на огородной земле до вступления закона в силу, то оно сохранит свой официальный статус и в дальнейшем. Но повторюсь, речь идёт только о постройках, возведённых в соответствии с законом.

Как прописаться в садовом доме по новому закону

Авторы закона 217-ФЗ неоднократно заявляли, что их закон позволит навести порядок в вопросе прописки в доме, построенном на садовом участке.

В частности говорилось, что сегодня прописаться на даче можно только по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания.

С принятием нового закона прописка в жилом доме на землях СНТ будет само собой разумеющимся делом… Однако в окончательной редакции нового дачного закона ничего о прописке не говорится.

Наталья Царегородцева, председатель Свердловского отделения Союза садоводов России:

В новом законе нет регламента по прописке (регистрации) граждан в жилых домах, возведённых на садовых участках. Остаётся только надеяться, что это будет учтено в дополнительных актах.

Почему новый закон удвоит обязательные траты садоводов

С вступлением в силу 217-ФЗ все взносы садоводов должны будут проходить через расчетный счет. Передача налички на руки председателю товарищества – запрещена. Только перевод безналом через банковского операциониста, через банкомат или интернет-банк.

Надежда Локтионова, юрист, председатель Союза садоводов Екатеринбурга:

Новый закон заставляет садоводов и огородников переходить на безналичный расчет. Люди этого боятся. Им придётся платить комиссию за перевод. Кроме того, в таких условиях председатель уже не сможет вести дела сам. Придётся нанимать бухгалтера на зарплату, а значит, расходы товарищества возрастут.

Расчёты показывают, что после 1 января 2019 года размеры членских взносов удвоятся. В некоторых товариществах размер членских взносов (без целевых) может достичь 20 тыс. руб. в год.

При этом, как замечает Надежда Локтионова, дополнительно расходы дачников увеличит рост налогов.

Он не привязан к новому дачному закону, но фактически налоговая нагрузка вырастет параллельно с вступлением в силу 217-ФЗ.

Надежда Локтионова, юрист, председатель Союза садоводов Екатеринбурга:

В конце 2018 года дачники получат налоговые уведомления с новыми суммами. Если сегодня земельный налог для дачных, садовых и огородных участков рассчитывается по ставке 0,15%, то в следующем году расчёт будет по ставке 0,3%.

Закон позволит перевести садовые участки в земли ИЖС

Согласно п. 12 ст.

54 закона 217-ФЗ, если садовое товарищество находится в границах населённого пункта и все дома в нем признаны жилыми, то собственники через обращение в местную администрацию добиться изменения статуса земель, на которых стоит СНТ, на земли населённых пунктов с разрешённым использованием ИЖС. В таком случае СНТ преобразуется в товарищество собственников жилья и живет по нормам Жилищного кодекса.

Впрочем, эксперты замечают, что, во-первых, без соответствующих подзаконных актов описанная схема работать не будет, а во-вторых, перевод «дачной» земли в статус ИЖС в разы увеличит размер земельного налога.

Для сравнения: предельная ставка налога на садовые земли 0,3% кадастровой стоимости, а на земли ИЖС – 1,5%. Следовательно, если садоводы смогут прописаться в своих домах, то переходить из СНТ в ТСЖ им нет смысла.

Единственная норма 217-ФЗ вступившая в силу

С момента опубликования нового дачного закона (2 августа 2017 года) в силу вступили только нормы, касающиеся водяных скважин. Благодаря им теперь стало понятно, в каких случаях владельцу необходимо лицензировать свою скважину.

Алмаз Хафизов, заместитель директора ГУП «Экосистема»:

Лицензия на водяную скважину не нужна, если выполняются четыре условия: 1) скважина принадлежит физическому лицу; 2) скважина пробурена не на централизованный водоносный горизонт (информацию об этом можно получить в минэкологии); 3) скважина используется только в личных целях; 4) из скважины поднимается менее 100 кубометров воды в сутки. То есть фактически в лицензии нуждаются только скважины, принадлежащие товариществам. Личные скважины лицензировать не надо.

* * *

По отношению к новому закону большинство садоводов заняли выжидательную позицию. Конкретные выводы и мнения они берегут до выхода подзаконных актов и появления судебной практики по применению 217-ФЗ.

Ранее по теме: Надо ли регистрировать построенный дом?

Какие изменения внес 218-ФЗ в регистрацию сделок с участками и постройками на них

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a66f0e04bf161cbbaf47acb/5b31f4c20ef18000a901721b

Закон «с арендными каникулами» есть, осталось малое… собрать, доказательства невозможности использовать имущество — Право на vc.ru

Новый закон по дачам 2018</span>» width=»300″ height=»169″ class=»alignleft size-medium» /></p><p> ​ООО «Галифанов, Мальков и партнёры» www.1-tm.ru. На фотографии Партнёр, руководитель юридического отдела Сусалёва Татьяна и юрист Пивень Елена. Сусалёва Татьяна, Партнёр, руководитель юридического отдела компании «Галифанов, Мальков и партнёры»</p><p>Всем неравнодушным известно, что 1 апреля 2020 г. принят ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН № 98-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ И ЛИКВИДАЦИИ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ» (далее — Закон).</p><p>Статья 19 Закона определяет следующее:</p><p>1.</p><p> Установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации,<b> в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году</b>. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.</p><p>2.</p><p> Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.</p><p>3.</p><p> Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества <b>вправе потребовать уменьшения арендной платы </b>за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.</p><p><i>Что остается за кадром нормы, неурегулировано, а значит, находится в зоне неизвестности и сумрака:</i></p><p><i>1. На каких конкретно арендаторов распространяется эта норма: всех или особых, — из текста установить нельзя, из чего предварительно мы считаем, что видимо на всех. Тогда почему требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации?</i></p><p><i>2. Срок указанной в п.1 статьи 19 Закона отсрочки законодатель пока не установил, нет ни минимального, ни максимального предела. Это значит, что все первично отдается на откуп сторонам договора аренды, а далее, видимо, суду. Или мы все замираем в ожидании установления требований Правительством Российской Федерации.</i></p><p><i>3. Также стоит отметить, что в п.1 статьи 19 Закона есть право арендатора и обязанность арендодателя, что уже хорошо. Плохо, что ответственность арендодателя за незаключение такого дополнительного соглашения пока тоже туманна. На ум приходит ответственность в виде понуждения заключить дополнительное соглашение уже только по решению суда. А суд, как мы знаем, — это дело не быстрое.</i></p><p><i>4. В то же время в п.</p><p>3 статьи 19 Закона все еще хуже, -есть право арендатора требовать уменьшения арендной платы, а вот обязанности арендодателя исполнить это требование, срок заключения соглашения об уменьшении арендной платы, не указаны.</p><p> Нет и отсылок к требованиям, которые установит Правительство Российской Федерации. Это значит, что все эти нюансы будут пытаться урегулировать стороны договора аренды в соглашении, упомянутом в п.2 статьи 19 Закона. </i></p><p><i>А соглашение — дело тонкое.. зависит от согласия обеих сторон, которое, не всегда легко достичь.</i></p><p><b>НО вернемся к теме сбора доказательств.</b></p><blockquote class=

Итого, мы имеем различные документы в регионах, большая часть которых именуется «о введении режима повышенной готовности» (так и будем впредь их называть). Само наличие этого документа, как и наличие признанного факта пандемии, как и признание короновируса обстоятельством непреодолимой силы нам ровным счетом ничего не дает.

Правильно! Причинно-следственная связь между наличием решения о введении режима повышенной готовности и нашей невозможностью пользоваться имуществом.

А для этого нужно собирать доказательства уже сейчас, пока на каждой странице Интернет-новостей и официальных страницах наших государственных органов и первых лиц весит информация о запретах, ограничениях, штрафах за несоблюдение и т.д. Пока на дверях торговых и бизнес центров есть запрещающие таблички.

Собирайте доказательства, друзья, что Вы не могли пользоваться арендованным имуществом! Что Вы и Ваши сотрудники не в категории лиц, на которые ограничения по работе не распространяются.

Это поможет Вам в аргументации Ваших требований и судебных процессах, если до них дойдет.

Делайте, сохраняйте, фиксируйте:

-скриншоты страниц Интернет – правильные, — чтоб и строка была адресная, и дата, и время скриншота, и так до физического окончания страницы;

-постановления, указы, разъяснения государственных органов по вопросам применения ограничительных мер (передвижения, деятельности и т.д.);

-сообщения от Ваших арендодателей;

— сообщения на сайтах Бизнес центров и Торговых центров;

— новостные ленты о принудительном закрытии продолживших работать субъектов предпринимательской деятельности, аналогичных Вам;

-предписания местных властей;

— да в целом ВСЁ, что прямо и косвенно подтверждает, что использовать арендованное имущество было невозможно.

Параллельно, друзья, пишите письма с предложениями и уведомления арендодателям. Договаривайтесь!

И в завершении немножечко по смежной теме. Если же дело не в невозможности использовать имущество, а в неисполнении других обязательств, по другим договорам, и Вы хотите сослаться на обстоятельства непреодолимой силы, уже сейчас шлите контрагенту уведомление о форс-мажоре.

Можете четко указать какие обязательства, в каком объеме, до какого срока невозможно исполнить, — отлично, пишите, отправляйте.

Не можете пока подсчитать, понять, -пишите предварительное уведомление с указанием, что как только сможете оценить масштаб неисполнения, то направите повторное уведомление об обстоятельствах непреодолимой силы. И ОБЯЗАТЕЛЬНО НАПРАВЬТЕ.

И, конечно, собирайте доказательства причинно-следственной связи уже сегодня, без них Вы и здесь не сможете ссылаться на форс-мажор, а значит, поймаете ответственность за неисполнение договорных обязательств.

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать

Источник: https://vc.ru/legal/117240-zakon-s-arendnymi-kanikulami-est-ostalos-maloe-sobrat-dokazatelstva-nevozmozhnosti-ispolzovat-imushchestvo

Закон о СНТ с 2018 года

Новый закон по дачам 2018</span>» width=»300″ height=»211″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Новый закон о СНТ, который вступает в действие с 2018 года, позволит существенно упростить жизнь рядовым дачникам и садоводам, уверены чиновники. Нововведения приведут к изменению базовых принципов объединения владельцев участков. Эксперты подчеркивают потенциальные риски нового закона, которые станут неприятным сюрпризом для граждан.</p><p>Госдума одобрила закон о СНТ, который вступит в действие в следующем году. Новая инициатива правительства направлена на коренные преобразования действующих норм объединения собственников садоводческих и дачных участков, которые не соответствуют нынешним реалиям.</p><p> Ранее глава правительства Дмитрий Медведев подчеркивал необходимость перемен в данной сфере, которые позволят облегчить жизнь гражданам. Кроме того, обновленный закон позволит навести порядок в существующих объединениях и защитить права рядовых владельцев участков.</p><p>В новом законе об СНТ зафиксирован отказ от дачного или садоводческого кооператива с 2018 года. Все объединения должны быть преобразованы в сельскохозяйственные кооперативы. Кроме того, изменения коснутся дачного товарищества и садоводческого партнерства.</p><p>Чтобы создать товарищество, потребуется не менее трех граждан-учредителей на соответствующем собрании. При этом необходимо сформировать список членов нового объединения, в котором отображаются сведения об участнике товарищества и кадастровый номер участка. Кроме того, новый закон определяет следующие органы товарищества:</p><ul><li>председатель правления;</li><li>общее собрание;</li><li>ревизионная комиссия.</li></ul><p>На смену существующего понятия «жилое строение» вводится категория «садовый дом», для размещения которого не нужно оформлять разрешение. Целевое назначение данной постройки – временное пребывание и отдых граждан. Кроме того, на дачном участке можно построить жилой дом, предназначенный для постоянного жительства.</p><p><iframe title=

Нововведения коснутся также принципов расчета регулярных взносов, направленных на реализацию целей товарищества. В том числе чиновники определили направления, на которые могут расходоваться данные средства. Все взносы в следующем году будут делиться на три типа: вступительные, членские и целевые.

В рамках нового закона появляется имущество, которое предназначено для общего пользования. Данная собственность не может быть разделена среди членов объединения.

В правительстве подчеркивают, что новый закон позволит решить множество накопившихся проблем дачников и огородников. В том числе нововведения позволят облегчить процесс подключения к энергосетям и создают механизм для улучшения качества дорог. Несмотря на оптимизм чиновников в связи с принятием нового закона, эксперты отмечают возможные негативные последствия для рядовых граждан.

Новый закон – новые проблемы

Введение нового понятия «садовый дом» чревато серьезными последствиями для дачников и садоводов, считают эксперты.

Садовый дом можно будет строить без соответствующей разрешительной документации, однако невыясненным остается вопрос о дальнейшей судьбе существующих построек.

Перерегистрация недвижимости и разделение построек на два типа может привести к появлению дополнительных проблем для граждан.

Отдельной проблемой является тема межевания участков, которую в рамках нового закона о СНТ необходимо завершить до 2018 года. В противном случае собственник участка столкнется с серьезными проблемами. Если границы участка не будут четко зафиксированы, то владелец не сможет его продать или передать по наследству. Также возникнут проблемы с оформлением постройки.

Еще один важный вопрос, который беспокоит экспертов – отсутствие господдержки, закрепленной на законодательном уровне. Предыдущая редакция закона предусматривала возможность софинансирования некоторых проектов, в том числе строительство и ремонт дорог. Обеспечить качественные дороги исключительно за счет взносов членов товарищества практически невозможно, отмечают эксперты.

Кроме того, в новом законе не прописан механизм досрочного снятия с должности председателя правления. В результате сохранятся случаи самоуправства внутри товариществ, что негативно отразится на достижении целей объединения.

Плюсы и минусы нововведений

Эксперты отмечают положительные преобразования, которые станут возможными благодаря новому закону. Попытка властей навести порядок среди дачных товариществ и систематизировать механизм взаимодействия внутри объединения является полезной инициативой. Предыдущая редакция закона не могла комплексно решить существующие проблемы дачников.

Однако нерешенным вопросом остается взаимодействие между местным самоуправлением и СНТ. Без этого не удастся решить проблемы с медицинским обеспечением и ремонтом дорог, поскольку собственных сил садовых товариществ будет явно недостаточно.

В следующем году вступает в действие новый закон о СНТ, в рамках которого вводятся новые понятия и категории. Власти стремятся навести порядок среди дачных и садовых товариществ, систематизируя основные нормы деятельности.

Эксперты отмечают риски, которые могут создать дополнительные трудности для граждан. В том числе актуальными остаются вопросы господдержки и перерегистрации построек.

Источник: https://2018god.net/zakon-o-snt-s-2018-goda/

10 новых законов, которые вступили в силу с 1 июля 2018 года

Новый закон по дачам 2018</span>» width=»300″ height=»201″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>И вновь правительство радует жителей страны своими новыми законами. Такая забота о гражданах наталкивает на мысль, что властями делается всё для еще большего ухудшения уровня жизни жителей России.</p><p> С приходом второго летнего месяца вступили в силу законы, которые в очередной раз смогут вытащить немалые суммы с простых жителей страны.</p><p> Благодаря этим законам поднимутся цены на услуги ЖКХ, связь, интернет, повысятся штрафы для водителей, ужесточатся условия работы для предпринимателей, изменятся некоторые условия в трудовом законе и много еще чего поменяется в жизни рядовых граждан.</p><p><strong>10. Пакет Яровой</strong></p><p>Так называемый «Пакет Яровой» набирает свою силу. Теперь операторы мобильной связи должны сохранять все переписки абонентов, записи разговоров, фото и видео не менее 6 месяцев. По требованию правоохранительных органов компания связи должна моментально предоставить все данные абонента.</p><p> Для хранения такого количества информации необходимо специализированное оборудование, а его приобретение, установка и настройка весьма затратная и требует немало времени.</p><p> Все затраты лягут на плечи компаний связи, чтобы их компенсировать они будут вынуждены поднять цену на связь для своих клиентов.</p><p><strong>9. Тарифы ЖКХ</strong></p><blockquote><p>И вновь возросли цены за коммуналку. Во всех областях страны примерно на 4% поднимется оплата ЖКХ. Самый большой рост будет в Санкт-Петербурге и Якутии. Самый маленький рост по оплате коммуналки ожидается в республиках Северного Кавказа. Также введён новый вид квитанций для оплаты за услуги ЖКХ.</p></blockquote><p> Теперь в них не будет рекламы, но добавятся новые строки для оплаты. В новых документах будет информация для проверки квитанции и оплаты дистанционно, штрафы и пени, которые управляющая компания обязана возместить при неправильном начислении оплат.</p><p> Все компании теперь должны выставлять квитанции в разделе Госуслуг, где их можно будет оплатить, не приходя в офис.</p><p><strong>8. Карта Мир</strong></p><p>Теперь все сотрудники государственных организаций будут получать заработную плату или другие перечисления только на карту платёжной системы «Мир». Такие карты должны сделать себе все служащие госучреждений и получатели Госпремии и стипендий.</p><blockquote class=

Те, кто получает выплаты от государства не более одного раза в год, или те, кто постоянно проживают за границей, могут не оформлять такую карту. Пенсионеру могут осуществить свои карты в любое время, но не позже чем до июля 2020 года. Обмен их в банках осуществляется бесплатно.

При привязке к зарплатному счету другой карты, банк может осуществить перевод денежных средств. Деньги просто зависнут на невыясненном счету.

7. Старые автобусы для детей

Теперь в России запрещено перевозить детей на автобусах, возраст которых более 10 лет. Это ограничение действует для транспорта, который едет в/ из Москвы или Московской области, Петербурга или его области. Запрет действует на транспорт, масса которого не более 5 тонн.

С апреля следующего года этот закон коснётся всех маршрутов страны. Отныне все школьные автобусы должны быть оснащены проблесковыми маячками, которые можно включить только при перевозке детей.

Управлять таким транспортом смогут водители имеющие категорию «D» и стаж управления авто не меньше одного года.

6. Долевое строительство

Еще один закон, заботящийся о рядовых гражданах страны, вступил в силу. Теперь средняя цена за 1 квадратный метр жилья будет выше на 5%. Отныне застройщики не могут продавать жильё на этапе строительства напрямую, и деньги они смогут получить только после того, как предоставят покупателю квартиру.

Во время строительства дома деньги, оплаченные покупателем, будут находиться на специализированном счете в банке. Следовательно, и у застройщика не будет к ним доступа. Такие меры, по мнению экспертов, приведут к уходу с рынка строительства не менее 15% застройщиков.

Что обязательно повлечёт за собой подорожание и нехватку жилья.

5. Акцизы на табак

Второй летний месяц года принёс вновь рост цен на табак. Связано это с принятием нового закона, который повышает стоимость акциз на табачные изделия. Раньше ставка акцизы составляла 1562 рубля за тысячу сигарет, сейчас же эта ставка увеличилась до 1718 рублей за 1000 сигарет.

Не трудно произвести подсчет, средняя стоимость сигарет теперь составляет 100 рублей, а до июля пачка сигарет стоила в среднем по 93 рубля. Но это еще не всё, следующее повышение акцизной цены будет уже через полгода. Специалисты уверенны, что повышение цен на сигареты способствует снижению количества людей, употребляющих табак.

Минздрав же в свою очередь предложил повышать цену на акцизы табака каждый год на 20%.

4. Трудовое законодательство

Новые правила затронули и трудовой закон:

  • работа в праздничные или выходные дни будет оплачена по двойному тарифу;
  • если в рабочий день сотрудник отработал на 2 часа выше установленной нормы, то сверхнормативное время будет оплачено вдвойне;
  • работа в выходной день будет оплачена вдвойне по часам;
  • если установлен график работ неполной рабочей недели или сокращенный день, то работодатель не вправе установить ненормированное время работы;
  • отмена обеденного перерыва у работников, чей рабочий день составляет 4 часа или менее. До этого момента обеденный перерыв был установлен в обязательном порядке независимо от количества рабочих часов в день.

3. Онлайн-кассы

Новый этап закона 54-ФЗ определяет порядок работы с ККТ и стартовал с июля этого года. Компании, которые работают на вменёнке и принимающие ПСН, должны использовать при расчетах с клиентами онлайн-кассы. Но и этот закон имеет исключения.

Такие кассы могут не использовать арендодатели собственного жилья, те, кто изготавливает и реализует изделия народного творчества, предприниматели малого бизнеса, сапожники, продавцы рынков, продавцы, которые продают продукцию с цистерн, продавцы газет, организации, выдающие кредиты, кондукторы в транспорте и компании, занимающиеся общепитом в учреждениях образования. Также без онлайн-касс могут обходиться компании, которые находятся не в зоне связи, то есть в глубинках.

2. Продажа редких животных

Продажа животных или рыб, которые занесены в Красную книгу будет караться не только большим штрафом, но и лишением свободы. Распространение животных или рыб, которые являются вымирающим видом, противозаконно.

За это деяние грозит штраф на сумму от полумиллиона рублей до полутора миллиона рублей с тюремным заключением до 2 лет или принудительные работы сроком на 36 месяцев. Эти наказания следуют исходя из ст. 258.

1 УК Российской Федерации он противоправных добычах очень редких животных и водных ресурсов, занесённых в Красную книгу.

1. Нетрезвые водители

До 2018 года нахождение за рулём автотранспорта в состоянии опьянения считалось административным нарушением. Первичное такое нарушение обходилось наложением штрафа в размере 30000 рублей и лишением права управлять авто на срок от полутора до двух лет.

Повторная езда в состоянии алкогольного опьянения каралась штрафов в 50000 рублей и лишение прав на 3 года. В июле этого года вступил в силу новый законопроект. При первой «пьяной оплошности» водитель получит то же самое наказание, что и раньше.

При повторной езде на авто в нетрезвом виде, автолюбитель будет наказан штрафом до 300000 рублей или заключение под стражу на срок до двух лет.

ИСТОЧНИК

Источник: https://subscribe.ru/group/obo-vsyom-ponemnogu/14991776/

В россии вступил в силу новый закон о садоводстве и огородничестве. новости. первый канал

Новый закон по дачам 2018</span>» width=»300″ height=»167″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Тема, которая волнует в нашей стране десятки миллионов человек. А если быть точным, то почти 60 миллионов. Именно столько у нас дачников — тех, кто предпочитает проводить свободное время на собственном приусадебном участке.</p><p>С первого января вступил в силу закон, который должен не только упростить им жизнь, но и позволит более функционально использовать те самые шесть соток. Например, построить на них дом для проживания и даже прописаться в нем, если нужно. Правда, само понятие «дачник» уходит в прошлое. Хотя, конечно, в одночасье это слово из нашего лексикона не исчезнет.</p><p>Любой дачник в стране (по данным Росстата, таких 60 миллионов) понимает, насколько сложно законодательно урегулировать все, что касается дачной жизни.</p><p> С ее дрязгами внутри садового товарищества, взносами, попытками зарегистрироваться, или, как мы привыкли говорить, прописаться в своем домике, или подвести к нему электричество.</p><p> Тем не менее, с 1 января в стране вступил в силу закон №217, регулирующий «садоводство и огородничество граждан для собственных нужд». И в нем нет такого родного и знакомого каждому из нас слова «дача».</p><p>«Прежде всего, правообладателям дач и дачных участков не стоит ни о чем переживать, просто уходит из правовой среды такое понятие, как дачное хозяйство.</p><p> Почему оно уходит? Это слово стало излишним, что ли, хотя такие обороты русской речи, как дачник, поехать на дачу, люди будут говорить, что именно дачники стоят в пробках, никуда не уйдут», — сказал Директор департамента недвижимости Минэкономразвития Алексей Бутовецкий.</p><p><iframe title=

Решило ли это все проблемы дачников? В Министерстве экономического развития уверенно отвечают: да. Новый закон во многом упрощает жизнь садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан – так это все называлось в прошлом.

Отныне вместо этих сложных формулировок все владельцы земельных участков становятся либо садоводами, либо огородниками. При этом только лишь владельцы участков для садоводничества могут строить дома и регистрироваться в них.

Если, конечно же, садовод – владелец участка того пожелает сам.

Для регистрации дом должен быть оформлен в собственность, ему необходимо присвоить почтовый адрес, а само строение иметь признаки капитального жилого помещения: надежные несущие конструкции, крышу, энерго- и водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляцию и газ для газифицированных мест.

Документы на регистрацию можно подать через портал госуслуг или МФЦ. Срок регистрации по месту жительства — три дня с момента подачи всех документов. Раньше на это уходили месяцы судебных тяжб и как минимум 150-200 тысяч рублей. Для большинства семей деньги приличные. Сейчас регистрация упрощена до предела.

«В первую очередь это плюс для самих жителей, которые намереваются жить здесь. Я уверен, что это будет огромным плюсом. Я здесь буду семью прописывать», — говорит председатель правления садового товарищества Роман Ершов.

Роман — дачник, или, по-новому, садовод из Воронежской области, постоянно проживающий в загородном доме. Он к тому же и председатель садового товарищества. Рассказывает, что о новом законе знал уже давно. Ведь подписан президентом он был еще летом 2017-го, так что времени подготовить изменения в устав товарищества было предостаточно.

Сейчас он вовсю занимается переходом на безналичную систему сборов взносов. Это обязательное условие по новому закону. И здесь у Романа, как и его коллеги из соседнего товарищества Ольги Константиновны, опасение: не лучше бы им, как председателям, собирать взносы с садоводов по старинке, наличными? Ведь не все пенсионеры имеют пластиковые карточки.

«Мне бы, наверное, лучше здесь, в садоводстве. Потому что некоторые бабушки, я думаю, тоже слышали об этом. Они заранее пугаются, что это предстоит. Как будет за электричество оплачиваться, мы тоже не знаем», — сказала председатель СНТ Ольга Панкова.

Разработчики закона уверяют, что эти трудности временные. К тому же, как выясняется, пока никакого наказания за сбор взносов наличными нет. Но это далеко не все вопросы, которые возникают у дачников.

Так, многие боятся, что зарегистрировавшийся в садовом доме дачник рискует потерять очередь на улучшение жилья. Ведь новое жилье-то формально у него тогда уже появится, пусть и в качестве домика 6 на 6 метров, давным-давно построенного своими руками.

В законе четко прописано: регистрация в садовом доме не отменяет очереди на улучшение жилищных условий.

«Не надо так думать плохо о законодателе. Есть часть 11 статьи 54 закона №217. Эта площадь не учитывается. Вы как были нуждающимся, так и останетесь. Если у вас было жилое строение и оно в силу закона стало жилым домом, вы тоже с очереди не снимаетесь», — сказал директор Департамента недвижимости Минэкономразвития Алексей Бутовецкий.

Зато теперь по новому закону ваш сосед не сможет выстроить на шести сотках многоквартирную многоэтажку. Ему просто не дадут это сделать местные власти. Дом должен быть не выше трех этажей и 20 метров в высоту. К тому же не разделен на квартиры.

Теперь любой садовод перед началом любого жилого строительства на своем участке должен уведомить об этом местные власти. И только после этого начать строить. Причем уведомление это бесплатное.

«Элементарное уведомление, просто сказать: я строю вот так, столько-то этажей, столько на столько. То есть не нужно никаких дополнительных затрат. Но сразу орган проверит, орган скажет: да, все нормально.

Но более того, законодатель ввел ответственность этого органа.

Если в дальнейшем гражданина заставили снести этот дом, то убытки возлагаются на орган, который сказал: все нормально», — пояснил директор Департамента недвижимости Минэкономразвития Алексей Бутовецкий.

Решение о начале строительства чиновники должны вынести вам в течение семи дней. После же окончания стройки вы снова идете к местным властям, и те сами передают все документы в Регистрационную палату. Все предельно просто.

Причем, вопреки слухам, никаких разрешений на строительство хозяйственных объектов — например, гаража, сарая или бани, площадью до 50 квадратных метров — получать не нужно. И никаких дополнительных налогов на эти постройки не будет. Во всяком случае так уверяют разработчики закона.

Несмотря на то, что закон уже с 1 января вступил в силу, предусмотрен переходный период. По сути, для садоводов это еще один шанс успеть уладить все дела, касающиеся домов, их строительства и регистрации. Так что, те, кто этого еще не сделал, приступайте. До 1 марта, когда переходный период закончится, время еще есть.

Источник: https://www.1tv.ru/n/358575

Закон о СНТ — с 2018 года дачникам подготовиться к нововведениям

Новый закон по дачам 2018</span>» width=»300″ height=»158″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>В 2019 году вступает в силу новый закон о СНТ, и в 2018 году садоводам нужно готовиться как к плюсам, так и к минусам нового законодательства, которое будет регулировать деятельность их товарищества.</p><p> Мнения относительного нового закона расходятся, и в то время, пока одни говорят о том, что благодаря новому закону в деятельности СНТ будет наведен полный порядок, другие хватаются за голову и предрекают опустение товариществ, когда люди просто бросят свои участки.</p><p> Пока закон не вступил в силу, не вполне понятно, чего от него ожидать. Закон о СНТ — к чему начинать готовиться с 2018 года, как изменится жизнь садоводов в будущем, 2019 году.</p><h3>Кратко о новом законе о СНТ — как изменится жизнь садоводов в 2019 году</h3><p>Новый закон о СНТ действительно во многом становится революционным, он устраняет многие нестыковки и нелогичности, которые прежде присутствовали в законодательстве, которым регулируется деятельность садовых и прочих товариществ. Вот основные его моменты:</p><ol><li>С 2019 года в России останутся только две формы организации таких объединений: садоводческие и огороднические товарищества. Больше никаких партнерств и кооперативов. Дачные участки становятся садовыми.</li><li>В садоводческих товариществах на участке можно строить дачу и другое капитальное строение, на огородническом — нельзя. Речь именно о строительстве новых таких сооружений. Прежние будут узаконены, построить новое — нельзя, пока не изменится статус товарищества.</li><li>В садоводческом товариществе будет легко оформить регистрацию (“прописку”) — не сложнее, чем в принадлежащей вам квартире.</li><li>Садоводов-индивидуалов, которые вышли из товарищества, хотя и продолжают пользоваться его инфраструктурой, обяжут оплачивать все положенные взносы.</li><li>Взносы, которые будут платить садоводы, могут быть только членскими и целевыми. Все цели, на которые могут собираться дополнительные взносы, описываются законом. Больше не может быть никаких вступительных взносов, а также взносов на непонятные цели.</li><li>Взносы будут совершаться только через банк на счет товарищества как юридического лица. Никакой оплаты взносов в правлении по четвергам с 17:00 до 19:00 и никакой наличности, дальнейшая судьба которой не вполне понятна. Все прозрачно и официально.</li><li>Членами товарищества могут быть только физлица, которые имеют участок в этом СНТ.</li><li>В правлении товарищества должна быть минимум три человека, максимум — 5% членов. Полномочия правления будут длиться не два года, как раньше, а пять лет.</li><li>Оплата земельного налога за общую землю (дороги и т.д.) будет делиться пропорционально доле участника в товариществе.</li></ol><p>Новый закон о СНТ, к которому с 2018 года начинают активную подготовку все товарищества, кооперативы и прочие существующие последний год формы организации садоводов, вызывает тревогу некоторых наблюдателей.</p><p><iframe title=

Несмотря на то, что закон наводит определенный порядок, вызывают вопросы следующие моменты:

  • В законе не очень понятно прописаны многие нюансы относительно построек на участке — что можно строить, что нельзя, как будет происходить налогообложение этой недвижимости.
  • В правление может входить человек, который вообще не является членом товарищества. Теоретически все члены правления вообще могут оказаться людьми со стороны. Впрочем, для этого и существуют выборы правления, чтобы участники товарищества относились к ним ответственно и смотрели, кого выбирают.
  • Садоводам запрещают продавать свою продукцию на улице. То есть, с 2019 года бабушка, которая подрабатывает, продавая на улице выращенный лук, должна регистрироваться как ИП и предлагать свою продукцию торговым сетям, сдавать затем отчетность, платить налоги и т.д. Понятно, что это абсолютный абсурд.
  • Норма, которая затрагивает садоводов-индивидуалов, которые обязаны оплачивать взносы, на практике не всегда восстанавливает справедливость. В некоторых случаях люди получают участок в наследство, не хотят его продавать, но и использовать не планируют. Прежде они могли поставить правление в известность и снизить до минимума оплачиваемые взносы. Теперь они должны платить за воду, вывоз мусора и прочие общие блага, которыми по факту не пользуются, наравне со всеми.

Таким образом, как именно проявит себя новый закон о СНТ, станет понятно после его вступления в силу. Очевидно, что в некоторых случаях за недовольством новыми нормами могут стоять и интересы тех, кого устраивает текущее положение вещей и кто пользуется возможностями, которые дают действующие пока законы.

Многие председателям удобно принимать взносы наличными, часть из которых прилипает к их рукам. Многим членам кооперативов удобно не платить взносы наравне со всеми. Новое законодательство в целом более справедливо и наводит определенный порядок.

Хотя, конечно же, оно полно нюансов, предсказать эффект от которых не всегда возможно.

Источник: https://bankiclub.ru/zakony/zakon-o-snt-s-2018-goda-dachnikam-podgotovitsya-k-novovvedeniyam/

Новый закон о садоводческих товариществах 2018 года

Новый закон по дачам 2018</span>» width=»300″ height=»185″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Летом 2017 года принят новый закон о садоводческих товариществах. Фактически он будет если не революцией в мире садоводов, то точно станет значимым событием, и к его вступлению в силу следует подготовиться. Новый закон о садоводческих товариществах: к чему готовиться в 2018 году, как станут регулировать жизнедеятельность СНТ, новые нормы постоянной регистрации на даче и уплаты взносов.</p><h3>Дата вступления нового закона в силу</h3><p>Новый закон о садоводческих товариществах вступит в действие с 1 января 2019 года. 2018 год станет переходным — СНТ и их члены будут готовиться к предстоящим переменам.</p><p>Следует обратить внимание: 51-я статья обновленного закона № 217-ФЗ уже вступила в действие. Речь там идет о применении подземных вод для хозяйственных нужд. Все существующие на сегодня товарищества смогут свободно делать это без оформления лицензии до 2020 года.</p><p>Прочие статьи закона, полностью изменяющие законодательную базу жизнедеятельности СНТ и наводящие порядок в данной сфере, будут действовать <strong>с 2019 года</strong>.</p><h3>Важнейшее в новом законе об СНТ</h3><p>Новый закон на самом деле призван для упрощения законодательной базы, регулирующей деятельность садовых и иных товариществ, причем посредством его наводится порядок в деятельности подобных юридических лиц. В основном порядка станет больше в финансовой отчетности.</p><p>Основные изменения, которые предстоят с введением в действие нового закона:</p><ol><li>Из ныне существующих форм организации товариществ останутся следующие: садоводческие товарищества и огороднические товарищества. Тем, кто в данный момент применяет иные формы, предстоит определиться, хотя в дальнейшем законодательство предполагает признаки того и другого объединения.</li><li>Основное отличие между двумя видами товарищества — возможность ставить на участке капитальные строения. На садовых участках подобные постройки устанавливать возможно, на «огородах» же — нет.</li></ol><p>Капитальным строением станет считаться постройка с фундаментом. На «огородах» будет разрешаться ставить исключительно сараи, беседки и иные строения. В теории вы сможете возвести и дом, однако это будет противозаконно, и собственность на дом, по крайней мере, вам оформлять не будут, поэтому его правовой статус будет являться сомнительным.</p><ol><li>Постоянная регистрация («прописка») на даче станет абсолютно обыденно и элементарно. На сегодня почти в любых случаях регистрироваться нужно через суд. Как полагают эксперты, регистрация посредством суда с 2019 года станет очень редким явлением.</li><li>Садоводческие товарищества, находящиеся в административной черте города либо в населенном пункте иного вида, будут иметь возможность при соблюдении необходимых процедур и требований, стать товариществом собственников недвижимости — коттеджным поселком.</li><li>Товариществам, где сегодня конкурируют 2, 3 либо более юрлиц, придется объединяться в одно. Обычно подобная конкуренция до хорошего не доводит, и у председателей малых товариществ, возникших на месте одного крупного, вызывает беспокойство не то, как лучше организовать деятельность своего товарищества, а разбирательства с конкурентами. Если председатели в течение 2018 года не сумеют договориться по поводу объединения, все подобные ситуации станут разрешаться посредством суда, а приоритет получат юридические лица, возникшие на этой территории раньше остальных.</li><li>Законодательство закроет лазейку для садоводов, формально вышедших из товарищества. Уйдя из СНТ, подобные садоводы отказываются принимать участие в жизнедеятельности товарищества и не оплачивают членские взносы, хотя продолжают пользоваться общими благами. По обновленному закону уплата взносов для таких членов будет обязательной, хотя возможности не являться членами объединения, они лишены не будут. Хотя понятно, что люди вряд ли сами пожелают уплачивать взносы, не имея голоса по каким-либо вопросам.</li><li>Взносы с 2019 года будут делиться лишь на членские и целевые. И те, и другие должны оплачиваться только через банк и расчетный счет товарищества. Вся черная бухгалтерия и непрозрачное расходование средств теперь теоретически должны исчезнуть.</li></ol><h3>Что следует понимать относительно новых порядков</h3><p>Комментируя новый закон о садоводческих товариществах, эксперты обращают внимание на такой момент:</p><p>Если товарищество стало огородническим, а на участке расположено капитальное строение, то при условии его регистрации должным образом, последствий не будет.</p><p><iframe title=

Ни сносить, ни запрещать эксплуатацию строения не будут. За владельцем останутся все связанные с такой недвижимостью права, в том числе продавать, завещать постройку и пр. Зарегистрировать же новое строение в 2019 году в огородническом товариществе не выйдет.

Источник: https://b2bmaster.ru/zakony/novyj-zakon-o-sadovodcheskih-tovarishhestvah-2018-goda/

Advokat25
Добавить комментарий