Снять квартиру в берлине студенту

Содержание
  1. Поиск жилья в Германии
  2. Сожительство (WG), квартиры
  3. Коммуналки
  4. Студенческие объединения
  5. Итог
  6. Бесплатные и коммерческие объявления в Германии. Работа и жильё в Германии
  7. Студенческие расходы в Берлине
  8. Mein Berlin: Как и где искать жилье в Берлине
  9. Как снять квартиру в Берлине студенту для переезда на ПМЖ в Германию в 2020 году
  10. Сколько стоит снять квартиру в Берлине в 2020 году?
  11. Снять квартиру в Берлине для переезда на ПМЖ в Германию — сравнение цен в 2020 году
  12. Снять квартиру в Берлине иностранному студенту — важные советы об аренде
  13. Снять квартиру в Берлине для переезда на ПМЖ в Германию — полезные ресурсы для студентов
  14. Снять квартиру в Берлине для переезда на ПМЖ в Германию — закон об аренде
  15. Личный опыт: «студенческая» квартира в Берлине. Германия
  16. Квартиры в Берлине
  17. Популярные районы для аренды квартир и комнат в Берлине, в Германии
  18. Кройцберг
  19. Нойкёльн
  20. Фридрихсейн
  21. Пренцлауэр Берг
  22. центр
  23. Инструкция по поиску квартиры-студии для студентов в Берлине
  24. Самый легкий вариант для студентов — совместные студенческие квартиры
  25. Берлинский университет имени Гумбольдта
  26. Технический университет искусств (UdK)
  27. Потсдамский университет

Поиск жилья в Германии

Снять квартиру в берлине студенту</span>» width=»300″ height=»200″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Поступить в германский университет — хорошо. Но радость от поступления будет неполной, если в городе расположения ВУЗа проблемы с жильём. И, если в случае со штудиенколлегом жильё предоставляется заранее, то «настоящим» студентам надеяться не на кого. Как говорится, спасение утопающих — дело рук самих утопающих.</p><p>В крупных городах, как, например, Мюнхен, Гамбург и Берлин проблемой выбора жилья никого не удивишь: каждый год в эти города стекается такое количество студентов, что общежитий попросту не хватает, и десятки тысяч поступивших вынуждены наперегонки искать квартиры. Поэтому не удивляйтесь, если попадёте в такую ситуацию — вы не первый и, увы, не последний.</p><h3>Так что же делать?</h3><p>Давайте для начала рассмотрим основные формы жилья, предоставляемого в Германии. Их несколько:</p><ul><li><strong>Wohnheim,</strong> оно же — общежитие. Предоставляются общежития (в основном) не университетами, как у нас, а специальной публичной организацией — Studentenwerk, в переводе «Общество содействия учащимся высших учебных заведений».</li><li><strong>Wohngemeinschaft (WG) </strong>— сожительство нескольких людей в одной квартире/доме с различными целями. Выделяют <strong>Zweck-WG</strong> (целевые сожительства) и обычные. В первом случае группа людей живёт в разных комнатах одной квартиры, не имея ничего общего между собой. Цель такого сожительства — экономия средств на жильё. Соответственно, для обычного сожительства характерно то, что вас не возьмут в него исключительно ради денег: на первое место выносится личная совместимость.</li><li><strong>Wohngesellschaft </strong>— коммуналка. Жильё сдаётся, как правило, членам сообщества, но бывают исключения.</li><li><strong>Studentenverbindung </strong>— студенческое объединение. Жильё в таких объединениях на порядок дешевле (примерно в два раза), чем при обычном сожительстве, но от членов требуют активного участия в жизни объединения, например, посещения клубных мероприятий. На первом месте в таких объединениях стоит личная совместимость. Деньги, за счёт хорошего финансирования, их мало интересуют.</li><li><strong>Wohnung </strong>— квартира. В критических случаях можно снимать одно- и многокомнатную квартиру, но такое удовольствие, к сожалению, не из дешёвых.</li></ul><p>А теперь чуть подробнее о том, что и где искать.</p><h3>Общежитие</h3><p>Существует два «поставщика» общежитий: общежития, которые предоставляет Studentenwerk Германии и все остальные, то есть те, которые предоставляются частными инвесторами и организациями.</p><p>В первом случае всё просто: на главном сайте выбирается город, в котором вы хотите учиться, а сайт уже предлагает вам необходимый адрес. Например, для Берлина это будет www.studentenwerk-berlin.de, а для Мюнхена — www.studentenwerk-muenchen.de. Думаю, логика понятна 🙂</p><p>Вариантов частных общежитий очень много. Я бы посоветовал обратиться к Гуглу с запросом «Studentenwohnheim %ваш город%». Кроме того, на сайте большинства университетов предоставляются ссылки на самые популярные приватные общежития.</p><p>Формы жилья в общежитии:</p><ul><li><strong>Doppelzimmer </strong>— двое студентов делят одну комнату, душ, туалет и кухня одни на несколько таких комнат.</li><li><strong>Einzelzimmer </strong>— один студент в одной комнате, но душ, туалет и кухня тоже одни на несколько комнат.</li><li><strong>Teilappartement </strong>— в комнате душ и туалет, но кухня делится с другими студентами.</li><li><strong>Einzelapartment </strong>—комната, в которой «всё включено». По сути — мини-квартира.</li><li><strong>Ehepaar-Apartment</strong> — апартамент для семейной пары, либо двухкомнатный, либо с большей площадью.</li><li><strong>Familienbungalow </strong>— две комнаты, балкон.</li><li><strong>Behindertengerechte Wohnung</strong> — большая комната с соответствующим оборудованием.</li></ul><p>Цены зависят от расположения общежитий и от количества предоставляемых удобств. При въезде в общежитие у студента забирают энную сумму денег, так называемую Kaution. Эти деньги возвращаются в полном объёме после выселения в случае, если ни мебель, ни комната за время его проживания не пострадали и не требуют ремонта.</p><p><iframe title=

В некоторых общежитиях максимальная длительность проживания ограничена. Например, в Мюнхене в общежитии одному человеку нельзя жить дольше шести семестров (трёх лет).

Сожительство (WG), квартиры

Сожительства, как и квартиры, надо искать на разнообразных сайтах или через Гугл, так как центрального сайта, как в случае с общежитиями, для них нет.

Самые популярные порталы по поиску жилья:

Газеты, в которых публикуют объявления по жилью онлайн:

А также не забывайте про маклеров: в крайнем случае, можно обратиться и к ним. Минимальная цена за маклерские услуги в Германии составляет 2,38 от месячной аренды найденного объекта. Скажем, если квартира в месяц стоит 350 евро, то маклер попросит с вас 833 евро. Поэтому я бы не рекомендовал такой вариант, хотя иногда это — последняя альтернатива жизни на улице.

Коммуналки

Поиск исключительно через поисковые машины по запросу вида «Wohngesellschaft %ваш город%». На вышеперечисленных сайтах информации о них, как правило, нет.

Студенческие объединения

Они бывают хорошие и всякие. Чтобы не попасть во «всякое» объединение, нужно усвоить немного теоретического материала, то есть их разновидности.

  • Кор. Организация с многовековой историей и структурой. Принимают только парней (сражающийся кор) или всех подряд. Сражающихся коров (ударение на первую о) больше. Члены таких коров обязаны заниматься академическим фехтованием и выступать на состязаниях с острыми клинками и почти без защиты. Основывается на принципе толерантности. Это значит, вход для иностранцев открыт.
  • Landsmannschaft (землячество). То же самое, что и кор. Исторически было объединением людей с соседней земли, но это давно уже не так.
  • Религиозные объединения. Принимают только приверженцев того или иного вероисповедания.
  • Женские объединения. Ну, тут всё понятно. Как бы мальчики не хотели, их туда не примут и даже не пустят.
  • Burschenschaft. Студенческое объединение сродни кору, с одним отличием: никакого принципа толерантности у них нет. Это значит, что в буршеншафт принимают только немцев и, как правило, членами таких организаций становятся неонацисты. Некоторые из буршеншафтов настолько известны, что их членов не берут на работу отдельные фирмы, а стипендиальные фонды отказывают в финансировании.
  • Поющие объединения. Это разнообразные хоры. Как вы наверняка догадались, принимают людей, согласных поддерживать славу хора, то есть петь.

Итого, если вы хотите вступить в объединение, то кор — лучший выбор. Плюсы такого жилья: общение с большим количеством людей, жизнь с друзьями и так далее. Минусы — большинство из коров имеют известные проблемы с алкоголем и распутной жизнью, поэтому уравновешенные личности без вредных привычек там вряд ли приживутся. Хотя, конечно, есть исключения.

Искать коры я бы советовал через Гугл по запросу «Corps %ваш город%». Помимо этого, некоторые объединения выставляют объявления о наборе людей на интернет-сайты по поиску сожительств. Отличительные признаки таких объявлений — центральное расположение жилья и подозрительно низкая стоимость аренды: на уровне общежитий или даже ниже.

Итог

Я успел пожить или хотя бы побывать во всех формах жилья и сделал вывод, что самый лучший вариант для меня — квартира или хотя бы общежитие. Я ценю независимость и «свой устав», с которым, как известно, в чужой монастырь не ходят.

Однако, так как поиск жилья — дело сугубо индивидуальное, то навязывать  свою точку зрения кому бы то ни было, я бы не стал. Поищите, присмотритесь и сделайте выбор в пользу того, что вам ближе всего по нраву, деньгам и возможностям.

Источник: https://studieren.ru/wohnungssuche/

Бесплатные и коммерческие объявления в Германии. Работа и жильё в Германии

Снять квартиру в берлине студенту</span>» width=»300″ height=»225″ class=»alignleft size-medium» /><br /> Immobilien → Haus / Wohnungen / Zimmer mieten und vermieten СРОЧНО сдается 1-комнатная квартира в Берлине</p><p>Сдается 1-комнатная квартира в районе Шпандау по адресу Heerstr. 376. Квартира большая — 46 м2. Люксовый уровень. Меблирована. 590 евро в месяц плюс электрика. 290 евро кауцион. 890 евро маклерский провизион.</p><p> Просьба звонить и писать только на вотсап. Вторая квартира: 1-комнатная квартира в районе Райникендорф. По адресу: Meller-Bogen 16, 13403 Berlin Площадь квартиры около 30 м2. Меблирована. Сдается с договором и пропиской. 590 евро в месяц плюс электрика. 300 евро кауцион. 790 евро маклерский провизион.</p><p> Просьба звонить и писать только на вотсап.</p><p> Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 1789 Квартиры в Берлине.</p><p>Сдается однокомнатная квартира на Востоке Берлина, в районе Бисдорф (Biesdorf), Luise Zietz Str. Тихая улица, мебель, балкон, проживать могут два человека, с договором. До цента города 18 минут.</p><p> Продуктовые магазины рядом с домом. Аренда: 750 EUR (коммунальные услуги включены, свет оплачивается отдельно) Страховой диапозит: 1200 EUR (Kaution) Минимальный срок аренды 6 мес.</p><p> Также есть и другие квартиры в наличии.</p><p> Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 1453 Aпартаменты в пригороде Берлина</p><p>Сдаются в аренду три апартамента с общей кухней в городе Werder (Вердер, пригород Берлина, индекс 14542). У каждого апартамента собственная ванная и туалет. Апартаменты сдаются студентам или семейным парам.</p><p> Удобно для студентов Потсдамского Университета (Universität Potsdam). До вокзала Werder 5-7 минут пешком. До Берлина станция Шароттенбург (Charlottenburg) электричка доходит за 24 минут, дополнительные 10 минут дo Александр платц (Alexander Platz) .</p><p> Хорошая природа, тихое место, магазины REWE и Netto, рядом с домом.</p><p> Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 2341 Однокомнатная квартира на Кудамме</p><blockquote class=

Сдается в аренду однокомнатная квартира в Шарлоттенбург (Charlottenburg ). Тихая улица, примыкающая к улице Kurfürstendamm, с удобной транспортной развязкой, между U-Bahn Adenauer Platz и S-Bahn Halensee.

В пяти минутах ходьбы от популярной торговой улицы, со множеством магазинов, ресторанов и кафе. Квартира полностью меблирована, укомплектована всем необходимым для жизни, есть скоростной интернет, 37м2, (2 этаж), большой балкон-терраса.

850 евро в месяц (включая коммунальные платежи).

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 2192 Сдаются 4 спальные места (250 € ВСЕ ВКЛЮЧЕНО)

Сдаются четыре спальные места в 2-х комнатной меблированной квартире. В каждой комнате по два человека. Квартира отремонтирована. Мебель новая.

— адрес: Bansiner Straße 25a, 12619 Berlin (Kaulsdorf) — 550 м до метро «Kaulsdorf-Nord» — торговый центр в шаговой доступности — есть все необходимое — КРОМЕ ИНТЕРНЕТА — аренда: 250 € за место — заключается договор — минимальный срок аренды 3 месяца — залог 250 € — без посредников напрямую от владельца Звоните или пешите по ниже указанному телефону (тоже WhatsApp). Стас

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 192 Сдается Место в комнате (250 eu. все включено) Центр Берлина Янновитцбрюке

Сдам место в меблированной комнате, мужчине, или паре 250 eu.в месяц-за место (все включено, без кауциона), как на длительное, так и на короткое время. Янновитцбрюке-Александерплатц.

(Звоните пожалуйста, по дополнительному номеру, ниже) В квартире есть все необходимое для проживани, интернет имеется. Убан, магазины в шаговой доступности..

Есть вопросы звоните по дополнительному номеру! С уважением

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 3381 Двухкомнатная квартира в центре

Сдается двухкомнатная квартира в центре, 5-10 Минут до zoologischer Garten u Wittenbergplatz. Рядом имеется много магазинов, метро, автобусная остановкu. сдается на пару, на семью или на девушек. Через Джобс центр невозможно. обращайтесь в Viber или WhatsApp по всем вопросам.

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 326 Срочно, сдаю койко-места в Берлине

Сдаю койкоместа ,в квартире в Berlin район Hellersdorf и Schönefeld. Комната на 4 человека, а так же комнаты на 2 человека. Без предоплат и посредников, от меня владельца. Пьющих, не соблюдающих санитарные нормы, просьба не беспокоить. Только работающим, на любое время.

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 865 Сдается 1-комнатная квартира

Сдается однокомнатная квартира c 01.05.20 в районе Мите Уфнау штрассе 12. Тихая улица с кафе и магазинами и супермаркетами Лидл и Алди. Станция S/U-Bahn Юнгверхайде 800 метров или 3 остановки на автобусе. Автобусная остановка за углом. Внутренний двор, второй немецкий этаж, 28 м2, Душ (электричество), кухня (газ), комната, Интернет €670 в месяц, €670 кауцион. ДЛЯ НЕ КУРЯЩИХ И БЕЗ ЖИВОТНЫХ

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 407 Сдаётся однокомнатная меблированная квартира

Сдаётся однокомнатная квартира в Berlin Charlottenburg на срок от 3 дней и больше. Полностью оборудована и меблирована. Центральное расположение ,очень близко Тиргартен и ZOO. Замечательная инфраструктура. Очень удобное транспортное сообщение. Основное требование к съёмщику — порядочность и соблюдение договорных условий.Максимальное количество проживающих 2 человека.

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 904 Ищу сожителя / сожительницу

2 Комнатная меблированная квартира в Берлине, в районе Seelingstrasse, квартира Altbau. Арендная плата — 600 €. Kaution — 1000€ . Коммуналка не включена и платится отдельно. Комната 30 квадратных метра. Подключен Интернет. Высокие потолки (3,40м). Тихая улица.

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 283 СРОЧНО СДАМ 2 КОМ КВАРТИРУ

Сдам 2 ком кв в Берлине (Шпандау) Полностью меблирована, инет, рус. ТВ, стиральная, посудомоечная, холодильник, пылесос, посуда, телевизор. Рядом школа, больница, магазины, кафе, парк Сдам порядочной семье, долгосрочно. Цена 1000€ Депозит за имущество 1 квартплата (возвращается при выезде)

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 346 Сдаётся полностью меблированная квартира с интернетом в Берлине. Район U-6 Kurt-Schumacher-Platz.

Сдаётся полностью меблированная 1-квартира с интернетом в Берлине. Район U-6 Kurt-Schumacher-Platz. Сдам уже освободную квартиру. Без посредников и провизионов . На Любой Срок.

В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания Телевизор Стиральная машина Микроволновка Холодильник Wi-Fi. Квартира полностью мелерированая с центральным отоплением и горячей водой. До Метро 5 Минут пешком, продуктовый Магазин через дорогу.

Абсолютно все услуги и квартплата 750€ (Untermieter. ) Квартира свободна можно въехать сегодня. Только для двух женщин или семейной пары. Viber.

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 484 Оформим квартиру в аренду с низким заработком и даже в некоторых случаях с негативной шуфа

Если Вы столкнулись с проблемой по аренде квартиры/помещения из-за недостатка доходов или вам просто надоело снимать в коммуналке одну комнату или даже кровать. Если Вы хотите просто и быстро найти свое личное жилье, обращайтесь к нашим профессиональным сотрудникам.

Наши услуги Сопровождение от начала до подписки контракта Профессиональная подготовка пакета документов Профессиональное оформление резюме Переписка и телефонные переговоры Поддержка в поиске квартиры/помещения Не большой бонус: Договоримся о оплаты залога (Kaution) в рассрочку! !ВНИМАНИЕ! Предложения распространяется только на Граждан ЕС

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 284 Сдаём комнаты+койки в районе Кёпеник

Сдаются комнаты или койки в Берлине в районе Кёпеник на долгосрочное проживание с возможностью прописки и с очень удобным транспортным сообщением.

Полностью меблированная квартира имеет всё необходимое для вашего комфортного проживания. Цена 700€ за комнату и 300€ за спальное место. Залог 600€ .

Коммунальные расходы, включая интернет входят в месячную аренду. Если есть интерес или вопросы звоните или пишите на емайл.

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 948 Сдается апартмент в районе Шарлоттенбург, напротив станции S-Bahn Charlottenburg

Сдаётся меблированный апартмент от 1 персоны до 4 персон, посуточно 25 евро с человека Апартмент имеет общий размер около 30 квадратных метров и вмещает до 4 человек. Возможна сдача апартмента на длительный срок.

Апартмент оборудован кухней (электрическая плита + холодильник + раковина), двуспальной кроватью (190 х 200 см), односпальной кроватью (90х200), диваном-кроватью, шкафом для одежды, кабельным телевидением, феном, чайником, микроволновой печью, отоплением, постельным бельем / полотенцами. В комнате есть душ и туалет.

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 322 СДАЕТСЯ КОЙКО МЕСТО (Berlin Spandau)

Сдается одно / ДВА койко-мест для мужчин в уютной солнечной квартире с большим балконом возле U7 Altstadt Spandau. Отличный вариант для небольшой компании или бригады. В квартире есть все: полный комплект мебели, стиральная машина, холодильник, микроволновая печь, посуда и кастрюли. Интернет подключен и уже входит в стоимость, также как и коммуналка (хаусгельд).

Вы расположитесь неподалеку от живописного Altstadt Spandau прямо рядом с метро. Проверено лично: до метро U7 Altstadt Spandau — 3 мин.пешком. До U7, S5 Rathaus Spandau — 5 минут. Конечно, можно и на автобусе (3 остановки). Остановка за домом. Прямо возле дома (не более 100м) магазины Lidl и Edeka. Возможно заселение сразу после просмотра.

Оплата 255 в месяц (интернет и коммуналка включены), Kaution — 250 Euro.

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 1019 Семья ищет квартиру в Берлине

Семье из трёх человек. (Ребёнок 3 месяца ). Есть вид на жительство. Ищет квартиру в Берлине. Рассматриваются только эти районы. Оплата не дороже 700 евро варм. Связь ватсап- 1. Mitte — Mitte — Tiergarten — Hansaviertel — Wedding — Moabit — Gesundbrunnen 2.

Charlottenburg-Wilmersdorf — Charlottenburg — Charlottenburg-Nord — Wilmersdorf 3. Tempelhof-Schöneberg — Schöneberg — Tempelhof — Friedenau 4. Friedrichshain-Kreuzberg — Friedrichshain — Kreuzberg 5. Pankow — Prenzlauerberg 6.

Reinickendorf — Reinickendorf — Tegel — Borsigwalde

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 243 Срочно сдаю койка — место в Берлине

Сдаю койка место в Берлине, район 12309 Lichtenrade. Квартиры недавно ремонтированные, с новый мебелью (кровать, с постельным бельём, тумбочка, шкаф, стол со стульями и кухня). Есть трёх и четырёх комнатные квартиры. В комнате максимум по два человека. Без посредников, от меня владельца. Если есть интерес, звоните по номеру, внизу.

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 308 Модерный супер-cтудио апартмент с балконом, в доме Mall of Berlin

Сдаётся очень красивый, модерно меблированный студио апартмент с балконом, в доме на Leipziger Platz! Максимально 2 персоны, курить можно на балконе. Без маклерских. Месячная оплата 1200,€ + электричество (примерно 35,€), можно как на короткий, так и на длительный срок. Если заинтересованны, звоните или отправляйте смс

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 411 Сниму квартиру

Семья из 4 Person двое взрослых и двое детей снимет квартиру двух или трёхкомнатную до 1000 Euro с контрактом через Social… можно с ремонтом можно без ремонта… ремонт сам умею делать… неважно какой район Берлина… звонки принимаю в любое время

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 321 Сдаётся жильё в Берлине, Лихтенберг.

Сдаётся VIP 3х комнатная квартира без прописки на долгий срок или одна большая комната на месяц в этой квартире (есть варианты) мебелированная квартира на первом этаже, высокие потолки, застеклённая лоджия, шумоизолированные стены, со всеми удобствами (итальянский белый гарнитур в спальне, укомплектованная кухня, кроме посудомоечной машины). 20 минут на трамвае до Александерплатц. Большая автостоянка под окнами. 1200 евро в месяц.

Категория: Недвижимость / Аренда квартир, комнат и домов 398

Источник: https://berlin24.ru/de/board/category/96

Студенческие расходы в Берлине

Снять квартиру в берлине студенту</span>» width=»300″ height=»199″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Многие уже просили меня сделать пост про поступление в немецкий ВУЗ, но написать об этом получилось только сейчас, когда за спиной уже почти полсотни заметок о Германии. Одним текстом выходило слишком уж громоздко, так что пришлось оформить пост как FAQ на тему поступления. Надеюсь, что не забыл ничего важного и пост будет кому-то полезным.</p><p><b>Может ли иностранец учиться в Германии?</b></p><p>Конечно. В немецких ВУЗах учатся студенты со всего мира. Как правило, при университете есть Интернациональное Бюро (название отдела может отличаться в разных заведениях), которое занимается исключительно иностранными студентами, помогает им с оформлением всех документов, ищет для них менторов (по желанию) и т.д.</p><p><b>Сколько стоит обучение?</b></p><p>Само обучение бесплатно, однако каждый семестр придется сдавать семестровые взносы, в которые входит оплата студенческого удостоверения, всех распечаток, которые делает преподаватель, пользование университетскими сервисами и самое главное — проездной на ВСЕ виды общественного транспорта, включая поезда ближнего следования в пределах своей федеральной земли. Стоит всё это около 200-300€ в семестр, и поверьте, эти траты окупятся за счет одного лишь проездного.</p><p><b><br />Как подать документы в немецкий ВУЗ?</b></p><p>Процедура поступления в иностранное учебное заведение многим кажется чем-то очень сложным, хотя на самом деле ничего нереального в этом нет. Всё что нужно сделать это:</p><p>1. Выбрать ВУЗ и специальность</p><p>2. Прочитать информацию и требования для поступающих на сайте ВУЗа</p><p>3. Отправить документы<br />Документы придётся перевести, заверить и скорее всего отправить по почте, хотя некоторые ВУЗы принимают и сканы документов. Опять же есть ВУЗы, которые принимают заявки только через специальные сервисы типа UniAssist.</p><p> Вообщем, смотрите пункт №2. Если вдруг вам что-то непонятно, не стесняйтесь и задавайте вопросы контактным лицам, а их у вас как минимум три: куратор всех новичков, куратор по предмету и куратор иностранцев.</p><p> Их мейлы с вероятностью в 146% можно найти на сайте, так что пишите и обрящете.</p><p>Ещё вы можете найти в вашем городе какое-нибудь агенство с пафосным названием типа «Ovolabean Studies International», которое сделает за вас всё вышеперечисленное, но по факту пользы от них никакой, кроме разве что экономии вашего времени.</p><blockquote><p><b>Какие требования для поступающих?</b></p></blockquote><p>Тут всё индивидуально и зависит от множества факторов: престижность ВУЗа, конкурс на факультет, особые правила федеральной земли и так далее. Но опять же всё это указано на сайте ВУЗа. Скажу лишь, что на медицину и естественные науки поступить<i><b>очень</b></i> сложно.</p><p><iframe title=

Как бы там ни было, есть две вещи, которые с вас потребуют в любом случае: это знание языка и подтверждение того, что вы можете учиться в высшем учебном заведении — Hochschulzugangsberechtigung (HZB). Последнее подтверждает, что вы достаточно долго просиживали штаны в школе и теперь можете продолжать протирать их в универе.

Проверить достаточно ли вашего школьного аттестата можно по базе DAAD или Anabin. Но скажу сразу, если вы заканчивали школу в странах бывшего СССР, то ответ скорее всего будет отрицательным. Что делать? Поступать в Studienkolleg!

Что такое Studienkolleg и зачем он мне?

Немецкая школьная программа длится на год дольше нашей, поэтому тем, кто хочет попасть в немецкий ВУЗ сразу после школы, придется сперва поступить в Studienkolleg. Также в Studienkolleg можно попасть, если вы решили кардинально изменить свою специальность.

По окончании обучения в коллежде, которое длится один год, вы будете считаться полноценным и равноправным немецким абитуриентом.

Как поступить в Studienkolleg?

Подавайте документы в выбранный вами ВУЗ, а тот уже направит вас в партнёрский Studienkolleg.

В письме от университета будет написано, что вы уже предварительно зачислены, если закончите Studienkolleg с определённым баллом (или просто закончите, тут уже зависит всё от конкурса на факультете).

Сам Studienkolleg также проводит вступительные экзамены (язык+профильный предмет), но они обычно не очень сложные.

Как получить визу?
Письмо из ВУЗа с предварительным зачислением является достаточной причиной для оформления краткосрочной визы. Сдав экзамены и став студентом, вы сможете получить студенческую визу уже в Германии.

Где жить?
В идеале нужно получить комнату в университетском общежитии, так как это значительно дешевле остальных вариантов.

Проблема в том, что желающих попасть в общагу — вагон и маленькая тележка, причем на крыше вагона сидит штук сто индусов, а в тележке компактно уложилась полсотни китайцев.

Поэтому мой вам совет — подавайте заявку на жилье хотя  бы за несколько месяцев, а лучше СРАЗУ после получения ответа из ВУЗа. Иначе можно остаться с носом и придется снимать что-то очень дорогое или разбивать палатку в городском парке (это не шутка).

Если с общагой не вышло, но время ещё есть — ищите комнату на WGgesucht и подобных сайтах, выйдет не сильно дороже, правда придется самим следить за потреблением воды, света и тому подобных вещей.

По опыту скажу, что лучше брать жилье от крупной управляющей компании, чем от частников, так как последние вечно трясутся над своей халупой, требуют какой-то астрономический залог и надоедают частыми проверками.


Что со страховкой?

В Германии вы обязаны иметь медицинскую страховку, так что вопроса страховать себя или нет даже не стоит. А вот насчет выбора страховки могу дать совет: берите дорогую в крупном агентстве вроде АОК.

При поступлении в ВУЗ и особенно в колледж вам наверняка будут впаривать флаеры с дешевой страховкой, но не гонитесь за дешевизной. Суть частных страховок в том, что они дешевы, но имеют целую кучу оговорок, ограничений и не страховых случаев.

При этом, даже если вы попадаете под страховку, оплатить услуги врача вам придется из своего кармана, а уже потом отправить чеки в страховую фирму, и в лучшем случае через месяц получите деньги обратно. Причем не факт, что всю сумму.

Хорошая страховка для студента выйдет примерно в 70-80€, зато в неё входит всё: от стоматолога до массажиста и лекарства в аптеке станут в разы дешевле (а в некоторых случаях и вовсе бесплатными).

Сколько стоит проживание?

Затраты зависят от города и вашего образа жизни, но в среднем я бы рассчитывал на 700€ в месяц. Причем есть нюанс — в первый год вам придется открыть счет в банке и положить туда около 6-7 тысяч евро. Для многих это довольно большая сумма, но надо понимать, что деньги эти никуда не денутся.

Банк просто временно заморозит их и будет выдавать обратно примерно по 600€ каждый месяц. Это делается для уверенности в том, что студенту есть на что жить и он не спустит все деньги за пару месяцев. После первого года все ограничения спадут и следить за вашими тратами больше никто не будет.

Где взять денег?

В Германии нет стипендии в нашем понимании этого слова — за  хорошие оценки тут не платят. А вот за очень хорошие — платят и довольно много, правда на конкурсной основе.

Ищите стипендиальные программы, участвуйте и если пройдете, то проблем с деньгами не будет.

Попытать счастья могут даже те, у кого нет идеального среднего балла — многие фонды больше смотрят на научную и социальную активность, чем на оценки.

Ну а для тех, кому нужен более стабильный доход есть MiniJob — подработка с зарплатой до 450€, которая не облагается налогами. На момент написания поста минимальная оплата труда составляет 8,84€ в час, т.е. чтобы получать по 450€ студенту придется работать примерно по 50 часов в месяц. Чаевые не учитываются, так что многие студенты подрабатывают официантами.

Кроме того, есть множество единоразовых выплат, которые можно получить без особых проблем, например городские власти зачастую выплачивают новым студентам небольшие суммы денег (Wilkommensgeld) просто за то, что вы приехали именно  в их город.

Лично я получил от небольшого города две сотни евро. Какие суммы в других местах я не знаю.

В совсем безвыходной ситуации можно сдавать кровь за деньги и ходить добровольцем на эксперименты студентов-социологов (главное не к психологам), но это уже совсем другая история…

А на этом всё. Спасибо за внимание и до новых встреч в Сети.

Источник: https://pikabu.ru/story/studencheskie_raskhodyi_v_berline_7016395

Mein Berlin: Как и где искать жилье в Берлине

Снять квартиру в берлине студенту</span>» width=»300″ height=»200″ class=»alignleft size-medium» /></p><td><p> Начнем со знакомства. Меня зовут Антон, мне 20 лет и в данный момент я проживаю в Берлине. Приехал я сюда учить язык с дальнейшей перспективой поступления в немецкий ВУЗ.</p><p> Первое время было достаточно сложно, потому что не знал что, где и как, поэтому и решил написать серию статей, чтобы помочь тебе, мой друг, избежать многих неприятных ситуаций и пустой траты денег.</p><p> В этой статье я расскажу вам, как выбрать оптимальное жилье и на какие нюансы надо обращать внимание. Во-первых, стоит заметить, что Берлин – один из самых недорогих, в плане проживания и питания, мегаполисов в Западной Европе.</p><p> В том же Мюнхене все стоит чуть ли не в 2 раза дороже (хотя стоит отметить, что и зарплаты там солиднее). </p><p>Выбирать место проживания надо в первую очередь исходя из места работы/учебы. На мой взгляд, лучше переплачивать 50 евро в месяц, но экономить час в день на дорогу.</p><p> Цены на жилье зависят от многих параметров: меблированная квартира или нет, ее размера, удаленности от центра, ремонта, общего состояния и других факторов.</p><p>В среднем комната с мебелью стоит 300-400 евро в месяц. Однокомнатная квартира — от 500, «двушка» – около 600-800, «трешка» – от 900 евро в месяц.</p><p>Важно уточнить, входит ли в озвученную вам сумму стоимость коммунальных услуг (Betriebskosten), так как обычно на сайтах поиска жилья арендодатель указывает цену без коммуналки (Kaltmiete). Еще очень важный момент: не все арендодатели захотят заключать с вами контракт (а между тем, он нужен, чтобы продлить визу).</p><p>  Так же будь готов заплатить залог (Kaution). Обычно он составляет от 2 до 3 месячных ставок за арендную плату. Вернут вам его (если, конечно, ничего не сломаете), когда будете съезжать. Еще есть такая вещь как Provision — это комиссионные агенту за то, что он для вас нашел определенную квартиру.</p><blockquote><p> Их стандартная величина равна «2,38 * месячная ставка за аренду». Однако я считаю, что не сложно найти квартиру и без посредников. Арендодатели подходят к выбору жильцов довольно ответственно, процесс этот довольно бюрократический — у вас могут попросить справку о доходах за последние 3 месяца.</p></blockquote><p> Как вы только приедете, вам нужно подумать как доказать финансовую состоятельность т.е. что у вас есть достаточно средств оплачивать квартиру. </p><p>Если вы планируете снимать квартиру до года – то есть смысл поискать Zwischenmiete.</p><p> Это когда договор с вами заключает главный арендатор или же хозяин квартиры, а сам на это время уезжает, скажем, тоже на учебу или на работу.</p><p> Такой вариант здесь тоже очень часто встречается и он к тому же удобен тем, что квартира остается с мебелью и посудой, вам не нужно практически ничего покупать и от вас не требуют никаких справок и доказательств, однако Kaution может быть выше, чем 3 Kaltmiete. Будьте внимательны, если заключаете контракт с арендатором на Zwischenmiete, все это должно происходить с ведома хозяина квартиры, иначе можете создать себе проблемы.</p><p><iframe title=

Вот сайты, на которых можно найти квартиру/комнату в Германии, их должно быть достаточно:

  • www.wg-gesucht.de
  • www.immowelt.de
  • www.immobilienscout24.de
  • www.immonet.de

Так же советую полазить по группам ВК, таким как .com/berlin_sosedi, там можно найти предложения о сдаче квартиры или познакомиться с русскоязычным человеком, с которым на пару можно снимать квартиру. Что касается районов Берлина, то если вы ищете спокойной и тихой жизни, то вам в Лихтенберг (Lichtenberg) или Марцан (Marzahn). Здесь можно найти комнату за 300 евро, однако находится это за кольцом S-Bahn, а это значит, что у вас может уйти значительное количество времени, чтобы добраться до работы. Немного дороже (но ближе к центру), можно найти местечко в Шарлоттенбурге (Charlottenburg), Вильмерсдорфе (Wilmersdorf) или Тиргартене (Tiergarten). Там тоже довольно тихо, но стоимость комнаты начинается от 350 евро. 

Если же вы любитель активной ночной жизни, то вам самое место в Кройцберге (Kreuzberg). Именно здесь я сам и живу. Стоимость комнаты 300-400 евро. Скажу сразу, район не всем может прийтись по вкусу.

Раньше здесь жили иммигранты (коих и сейчас тут немало), но в последние годы их начали вытеснять студенты. Ну и скажем так, Коттбуссер Тор (центр Кройцберга) – не самое приятное и живописное место в Берлине.

Однако все это компенсируется тем, что до центра можно добраться за 20-30 минут, а до большей части самых злачных ночных заведений Берлина (о них в следующих статьях) всего пару станций. 

Источник: https://www.de-online.ru/news/mein_berlin_kak_i_gde_iskat_zhile_v_berline/2014-12-04-349

Как снять квартиру в Берлине студенту для переезда на ПМЖ в Германию в 2020 году

Снять квартиру в берлине студенту</span>» width=»300″ height=»225″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>В Берлине оседает наибольшая часть экспатов среди наших соотечественников, выбравших путь переезда на ПМЖ в Германию. Аренда квартиры в немецкой столице для них остается важным и насущным вопросом. Мы посвятили ему нашу статью.</p><p>Наша компания занимается сопровождением процедуры оформления ВНЖ в Германии на основании учебы, работы, ведения бизнеса или финансовой независимости. Если Вы только собрались на ПМЖ в Германию, мы также можем быстро оформить национальную визу категории D для въезда в страну. Подробнее с нашими услугами можно ознакомиться в конце статьи.</p><p>Берлин является экономическим и культурным центром, который стал базой для бесчисленных средних и крупных компаний с мировым именем из разных секторов экономики.</p><p> Немецкая столица является местом привлекательных туристических объектов и многих культурных жемчужин.</p><p> Его население представляет собой смесь разных культур и национальностей, что создает богатое и разнообразное общество, погруженное в уникальный образ жизни.</p><p>Все эти особенности делают Берлин одной из самых ярких столиц во всей Европе. А еще является самым доступным городом для иностранных студентов среди всех крупных европейских столиц.</p><blockquote class=

Жилье — первая и самая большая проблема, с которой столкнуться иностранные студенты, учась в Германии. Первоначально, конечно, должны рассматриваться общежития университета. Но существует разница между количеством иностранных студентов и доступными комнатами в этих местах, и не в их пользу. В результате многие студенты ищут другие доступные варианты.

Хотя в Берлине отмечается тенденция незначительного повышения цен на аренду квартир, их стоимость остается доступной по сравнению с другими крупными городами Европы.

Сколько стоит снять квартиру в Берлине в 2020 году?

С точки зрения арендной платы, Берлин — город огромных контрастов. И это, на самом деле, является его преимуществом. Тут можно подобрать квартиру на любой кошелек.

Для крупных городов правилом является то, что аренда квартир в центральных районах дороже, чем на периферии, так и в Берлине.

Помимо местоположения, стоимость аренды квартиры в столице варьируется в зависимости от других факторов, в основном связанных с личными предпочтениями.

Как и следует ожидать, более роскошная и хорошо меблированная квартира обойдется дороже, чем обычная квартира на периферии.

В целом стоимость аренды в Берлине колеблется от 500 до 2000 евро в месяц:

  1. Если вы хотите разместиться в апартаментах с одной спальней в центре Берлина, можно найти варианты с арендной платой в размере от 600 до 1000.
  2. Аналогичная квартира, расположенная на окраине города, обойдется вам как минимум в 450 евро, и максимум — в 900 евро.
  3. Стоимость аренды трехкомнатной квартиры в центре города может достичь 2000 евро. Если повезет, можно найти что-то около 1200 евро. Одна и та же квартира на периферии будет стоить от 850 до 1500 евро.

Снять квартиру в Берлине для переезда на ПМЖ в Германию — сравнение цен в 2020 году

Для наглядного примера Мы решили сравнить среднюю арендную плату двухкомнатной квартиры в центре Берлина с таким же жильем в других европейских столицах

В таблице ниже приведены статистические данные (стоимость аренды в евро) и расчеты разницы в процентах.

ГородСтоимость аренды Разница в отношении Берлина
Берлин869
Лондон1895+118%
Париж1161+34%
Вена842-3%
Женева1678+93%
Люксембург1454+67%
Амстердам1530+76%
Копенгаген1320+52%
Рим978+13%
Стокгольм1174+35%

Как видите, только в Вене немного дешевле аренда двухкомнатной квартиры в центре, чем в Берлине. По сравнению со всеми остальными европейскими столицами Берлин намного выгоднее. Поэтому у иностранных студентов есть возможность получить немецкое образование — одно из самых лучших в мире, и поселиться в лучшей столице Европы с конкурентными ценами на жилье.

Снять квартиру в Берлине иностранному студенту — важные советы об аренде

Хотя Берлин не слишком дорогой по сравнению с другими крупными европейскими столицами, для обычного студента это большие суммы оплаты за аренду. Чтобы отыскать доступную квартиру и получить возможность зарабатывать достаточно денежных средств на проживание в немецкой столице, необходимо привыкнуть к новому образу жизни. Вот несколько важных советов, которые могут вам помочь:

  1. Найдите единомышленников для съема квартиры в складчину. Студенты большую часть времени полагаются на свои личные сбережения и средства от родителей. Каждая копейка для них дорога. Один из способов снизить стоимость аренды в Берлине — снять квартиру на нескольких студентов. Это делают большинство иностранных студентов в Германии. Тем самым вы не только уменьшите стоимость аренды, но и сумму счета за коммунальные услуги.
  2. Ищите ближе к окраине. Как мы уже объясняли, квартиры в периферийных районах Берлина дешевле. Мы рекомендуем больше сосредоточиться на окраине столицы, если вы ищете что-то более доступное. Берлин — это большой и высокоразвитый город с хорошо развитыми сетями дорог и общественного транспорта. Расстояние до центральных районов не вызовет особых проблем. Расходы на транспорт будут намного меньше, чем проживание в центре города.
  3. Доступ к городу. Прежде чем принять решение об аренде квартиры, вы должны удостовериться, хороший ли доступ из этого района к остальной части города. Хотя Берлин имеет очень развитую и протяженную сеть дорог, из некоторых частей города доступ ограничен.
  4. Аренда частного дома. В Берлине мигрантам часто сдают таунхаузы и частные дома на одного хозяина. Поэтому настоятельно рекомендуем вам поискать такие дома. Такое проживание даст вам ощущение собственного дома и будет стоить вам дешевле.
  5. Поиск места аренды надо начинать заранее. Ваши поиски достойной квартиры в аренду в Берлине потребуют времени. А начала учебного года не будет вас ждать. Поэтому настоятельно рекомендуем решить проблемы с жильем вовремя, желательно до того, как вы переедете на ПМЖ в Германию для обучения.
  6. Арендная плата регулярно растет. Арендная плата за квартиры в Германии увеличивается ежегодно. Темпы роста цен меняются в зависимости от квартиры, в которой вы проживаете. В среднем стоимость аренды увеличивается примерно на 20% после первого года вашего пребывания. Обратите внимание, что вашему арендодателю не разрешается превышать темпы прироста, установленные законодательством Германии.
  7. Предварительные расходы. Прежде чем вы получите ключи от своей квартиры в Берлине, арендодатели обычно требуют первоначального взноса в виде залога (Kaution). Обычно сумма залога равна трем месяцам аренды, хотя в наших странах принято брать залог в размере одной ежемесячной оплаты.

Снять квартиру в Берлине для переезда на ПМЖ в Германию — полезные ресурсы для студентов

Существует огромное количество информации о вариантах размещения в Берлине и поиске подходящего жилья. Учитывая это, нельзя пренебрегать такими источниками помощи.

Университет и его инфраструктура должны рассматриваться в первую очередь в качестве объекта размещения и проживания.

Как правило, университеты в Германии имеют международный офис для помощи иностранным студентам в решении их проблем, связанных с обучением и проживанием в Германии.

Государственные университеты имеют большое количество комнат в общежитиях для размещения иностранных студентов. Частные университеты вряд ли предложат такую услугу.

Однако чаще всего наблюдается несоответствие между количеством поступающих иностранных студентов в государственные университеты Германии и выделенных для них комнат в общежитиях. При этом менеджмент вузов понимает, что молодым эмигрантам в Германии найти жилье сложнее всего.

Для этого университеты предлагают вам руководства по поиску жилья в аренду. Кроме того, они поддерживают прочные связи с местными агентствами недвижимости, позволяют получить скидки на их услуги.

Такое руководство можно получить на веб-сайте университета в разделе “Проживание студентов”. В нем же обычно есть список местных агентств недвижимости и доступных комнат и квартир на текущий момент. Работники немецких вузов могут даже договориться о встрече с этими агентствами в удобное для вас время.

Снять квартиру в Берлине для переезда на ПМЖ в Германию — закон об аренде

При переезде на ПМЖ в Германию и аренде квартиры очень важно знать информацию о своих правах как арендатора, чтобы избежать нежелательных проблем. Немецкий закон об аренде устанавливает следующие права и обязанности сторон:

  1. Арендодатель имеет право выселить вас из своей квартиры только через два месяца после того, как вы не заплатите арендную плату.
  2. Арендная плата может быть увеличена только по ставке, которая соответствует фиксированным значениям, регулируемым законом. Если вы заметите, что ваш арендодатель увеличивает арендную плату на более высокий уровень, можете обратиться в местные органы власти, чтобы проверить, является ли это приемлемым.
  3. Во время проживания в квартире в Берлине вы можете менять инвентарь по своему усмотрению (например, покрасить стены). Но когда вы будете выселяться, квартира должна быть почти в том же состоянии, в каком она была передана вам в начале.
  4. Если у вас есть инвалидность, закон разрешает потребовать от арендодателя установку надлежащих приспособлений в соответствии с вашими физическими потребностями.
  5. Наконец, ваш арендодатель обязан поддерживать свою собственность в оптимальных условиях в течение всего времени вашего пребывания в этом месте. Тем не менее, закон гласит, что обе стороны могут договориться о совместной стоимости обслуживания.

Надеемся, наша статья поможет вам снять квартиру в Берлине с наилучшими условиями для проживания и по доступной цене. Позвольте себе комфортный переезд на ПМЖ в Германию для учебы или работы с нашей помощью.

Если вы только собираетесь переехать на ПМЖ в Германию и рассматриваете, в какой немецкий университет поступить, обращайтесь к нам за помощью. Наша компания помогает поступить в немецкие ВУЗы и оформить ВНЖ в Германии. Подробнее об этих услугах можно узнать в следующей статье.

Также при наличии диплома о высшем образовании или сертификата о получении среднего технического образования из наших стран необходимо будет подтвердить эти документы в немецком ведомстве. Мы сопровождаем процедуру признания диплома в Германии на соответствие немецкому образованию. Подробнее об этом вы можете узнать по ссылке.

Для получения полной консультации по переезду на ПМЖ в Германию и поступлению в немецкий университет, напишите письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.

Источник: https://internationalwealth.info/residence-permit-abroad/rent-apartment-in-berlin-for-student-to-move-to-permanent-residence-in-germany-in-2020/

Личный опыт: «студенческая» квартира в Берлине. Германия

Снять квартиру в берлине студенту</span>» width=»300″ height=»200″ class=»alignleft size-medium» /></p><p>Много ли россиян проживает в районе Шпандау? Сколько стоит содержание однокомнатной квартиры? И как иностранцу оплачивать счета за немецкую недвижимость? На эти и другие вопросы ответила Станка из Болгарии, которая в прошлом году приобрела жилье в Берлине для внука-студента.</p><table><tr><td><strong>Досье Prian.ru</strong><strong>Покупатель</strong>: Станка из Пловдива, Болгария<strong>Риэлтор</strong>: L&B Immobiliya<strong>Регион</strong>: Германия, Берлин, район Шпандау<strong>Объект</strong>: небольшая однокомнатная квартира<strong>Цена</strong>: €40 000<strong>Сделка</strong>: покупка на вторичном рынке в 2013 году</td></tr></table><p>* Купила учебник и потихоньку осваиваю немецкий, все-таки надо квитанции за квартиру оплачивать и лучше языком владеть хотя бы на начальном уровне. * Квартплата за однокомнатную квартиру – около €123 в месяц. Также мы застраховали недвижимость, это обошлось в €70 в год.</p><p>* По сравнению с Москвой, Берлин, и особенно район Шпандау, кажется тихим, спокойным и более дружелюбным местом.</p><p><strong>— Станка, расскажите, какую недвижимость вы купили в Германии?</strong><br /> — В прошлом году мы приобрели апартаменты, площадью около 30 кв. м, расположенные в берлинском районе Шпандау.</p><p> Квартира компактная – кухня, одна комната, балкончик, – но уютная и светлая, с большими окнами. Думаю, что она отлично подойдет для проживания студента. Мой внук в 2015 году должен закончить учебу в Болгарии и собирается поступать в университет Берлина.</p><p> Для него квартиру и покупали. Также и мы будем приезжать и временно жить там. Мне в Германии нравится.</p><p><strong>— Как вы нашли эту квартиру?</strong><br /> — Для меня родной язык —  болгарский, также я последние 20 лет живу в Москве и хорошо говорю по-русски, а вот немецкого пока не знаю. Кстати, сейчас купила учебник и потихоньку осваиваю немецкий, все-таки надо квитанции за квартиру оплачивать и лучше языком владеть хотя бы на начальном уровне.</p><p><iframe title=

При выборе квартиры для меня было проще пользоваться российскими порталами о зарубежной недвижимости. Сначала я искала предложения в интернете, на разных сайтах. Также спрашивала советов у своих знакомых, и один из них порекомендовал мне немецкое агентство недвижимости, в котором работают русскоязычные сотрудники. Я обратилась в эту компанию.

Честно говоря, сразу было страшновато. Конечно, мы собирались потратить не такие уж великие деньги, но все равно было бы жалко их потерять. Поэтому я задавала агентам самые разные вопросы, чтобы досконально понять, как все будет происходить. Понравилось, что со мной терпеливо общались по телефону и скайпу и подробно разъясняли все непонятные моменты.

Потом мы назначили встречу в Берлине. Во время поездки посмотрели несколько вариантов квартир, но выбрали именно эту. Затем поехали к нотариусу, где я сделала доверенность на моего агента на оформление сделки. В дальнейшем они всем занимались.

— Чем вам так приглянулась именно эта квартира?
— Прежде всего, мне понравился район Шпандау. Квартал у нас тихий и зеленый.

Транспорт отлично развит: пешком можно дойти до метро, и автобусы исправно ходят. Однажды мы поздно ночью возвращались из Потсдама, думали, что придется брать такси, однако приехал автобус и довез нас до дома.

В окрестностях полно магазинов, есть три-четыре больших супермаркета.

Прошлое лето мы провели в Германии. Внук ходил в школу немецкого языка, а я много гуляла по городу. Вот тогда точно убедилась, что мы выбрали лучший район для проживания.

— В Шпандау проживает много иностранцев или это преимущественно район для местных?
— Русских много. В магазинах и ресторанах постоянно слышна русская речь.

А вот болгар мы встретили лишь однажды – в универмаге семью с ребенком, но и они оказались туристами, а не постоянными жителями. Также случайно узнали, что у нас в доме есть сосед из России.

Спрашивали у него, кому можно оставить ключ, чтобы он приглядывал за квартирой во время нашего отсутствия.

— И как вы решили этот вопрос? Кому ключ оставили?
— Мы оставили ключи сотрудникам агентства недвижимости, которые помогали нам оформлять договоры на подключение коммуникаций, и в последующем оплачивать свет и воду.

— В каком виде была квартира на момент покупки? Вам пришлось делать ремонт или покупать мебель?
— Квартира продавалась со свежим ремонтом, но без мебели. В агентстве нам помогли вызвать рабочих, которые установили плиту и шкафы на кухне.

А мебель в комнату я сама заказала в Икее. Выбрала кровать-чердак (на верхнем ярусе двуспальное место, а снизу – рабочий стол) и небольшой раскладной диван. Поэтому одновременно в квартире смогут разместиться четыре человека.

Сотрудники Икеи привезли и без проблем установили всю мебель.

— Как вы оплачиваете коммунальные счета? И дорого ли обходится содержание такой квартиры в Берлине?
— В прошлом году я один раз оплачивала счета переводом из московского банка – сразу за весь год.

А сейчас мы открыли счет в берлинском банке, и с него ежемесячно будут списываться средства на оплату квартиры. Квартплата за однокомнатную квартиру – около €123 в месяц.

Также мы застраховали недвижимость, это обошлось в €70 в год.

В прошлом году мы в квартире практически не жили, и я думала, что нам могут снизить квартплату. Однако пока не снизили. Может быть потому, что дом в скором времени должен пережить капитальный ремонт. Нам собираются утеплить стены, поставить новые окна, после чего квартплата должна стать ниже.

— Станка, и последний вопрос. Вы 20 лет прожили в Москве, немало времени успели провести и в Берлине. Чем, на ваш взгляд, принципиально отличается уклад жизни в двух столицах?
— За последние 20 лет Москва стала чересчур густонаселенным мегаполисом.

Здесь работает слишком много людей, на дорогах постоянные пробки, а в метро – давка. Вокруг стоят преимущественно высотные 20-30-этажные здания, рядом с которыми человеку некомфортно находиться.

По сравнению с Москвой, Берлин, и особенно район Шпандау, кажется тихим, спокойным и более дружелюбным местом.

Еще важный момент: жизнь в Москве намного дороже, чем в Берлине. Это касается не только покупки недвижимости, но и любых товаров. Я сейчас все заказываю в Германии. Летать из Москвы в Болгарию также дороже, чем из Берлина.

Годы летят быстро, мне уже больше 60 лет. Я человек не очень капризный, но и мне хочется получать удовольствие от простых вещей, хотя бы, прогулок на свежем воздухе. А в Берлине для этого лучше условия. После покупки этой квартиры начала подумывать, что можно и самой перебраться в Германию.

Беседовала Анастасия Фалей
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник: https://prian.ru/pub/27465.html

Квартиры в Берлине

Снять квартиру в берлине студенту</span>» width=»300″ height=»225″ class=»alignleft size-medium» /></p><table><tr><td>Однокомнатная квартира:</td><td>1899</td></tr><tr><td>Двухкомнатная квартира:</td><td>1102</td></tr><tr><td>Трехкомнатная квартира:</td><td>548</td></tr><tr><td>Rooms:</td><td>1898</td></tr><tr><td>Студия:</td><td>391</td></tr></table><table><tr><td>Квартира в Kreuzberg:</td><td> 244</td></tr><tr><td>Квартира в Prenzlauer Berg:</td><td> 558</td></tr><tr><td>Квартира в Mitte:</td><td> 691</td></tr><tr><td>Квартира в Friedrichshain:</td><td> 511</td></tr><tr><td>Квартира в Neukölln:</td><td> 114</td></tr></table><p>Столица Германии привлекает множество туристов и экспатов своей невероятной культурой, сферой искусства и стартап ареной. Проведя всего сутки в этом городе можно смело называть себя настоящим берлинцем. Nestpick предлагает огромный выбор квартир и комнат в аренду в Берлине, которые можно быстро и легко забронировать, сделав всего несколько кликов.</p><h3>Как найти квартиру или комнату в аренду в Берлине</h3><p>Еще со времен Веймарской республики Берлин был культурным и политическим центром Европы. Современный Берлин — город контрастов, в котором каждый может найти что-то интересное для себя: архитектура, рестораны с различными мировыми кухнями, развивающаяся тех индустрия, ночная жизнь подходящая как для любителей оперы, так и любителей электронной музыки.</p><p>Знаменитая площадь Александерплац считается основным торговым центром в Берлине, но в городе также находится множество маленьких частных магазинчиков и бутиков. Как и в большинстве европейских городов магазины в Берлине закрыты по воскресеньям. Если Вы не закупились заранее, вы всегда сможете насладиться выходным днем в ресторане или баре.</p><p>Из-за огромной популярности как среди немцев, так и иностранцев поиски жилья в долгосрочную аренду в Берлине могут стать очень непростыми.</p><blockquote class=

Если вам нужно арендовать комнату или квартиру или Вы планируете остановиться только на месяц, вы всегда найдете что-то подходящее на Nestpick.

Если вы ищете 1-комнатную квартиру в аренду или квартиру в аренду, то вам повезло и у Вас будет из чего выбрать.

Если Вы собрались переезжать в Берлин дольше, чем на 3 месяца, не забудьте прописаться в городе: Вам необходимо будет иметь документ, называющийся Анмельдунг. Для многих экспатов это сложный процесс из-за бюрократии, но, к счастью, в нашем блоге мы объясняем все, что Вам нужно знать о регистрации и как ее получить.

Популярные районы для аренды квартир и комнат в Берлине, в Германии

    Кройцберг
  • Модный район, популярный среди студентов, молодых экспатов и заядлых тусовщиков.
  • Нойкёльн

  • Большой район, в котором живут много экспатов и турков. Здесь находится много популярных кафе, баров и парков.
  • Фридрихсхайн

  • Дом для экспатов, молодых семей, пожилых людей и художников.
  • Пренцлауэр-Берг

  • Пренцлауэр-Берг — это большой, более высококлассный, тихий район, популярный среди семей и более взрослых, состоявшихся эмигрантов.
  • Митте

  • Здесь расположена большая часть Берлинского тех сектора.

    Центральный, высококлассный район, где можно встретить много предпринимателей и бизнесменов

Кройцберг

Кройцберг можно назвать западным братом-близнецом района Фридрихсхайн, которые с 1969 по 1989 гг. разделяла стена. Если Вы хотите найти квартиру на долгий срок в этом районе, Вы должны сделать кофе своим другом , так как из-за всех событий в городе у вас почти не будет времени на отдых.

Здесь вы найдете много клубов, расположенных на берегу каналов, галереи (в том числе и Берлинская галерея) и огромное количество стрит-фуда. Кройцберг — идеальное место для жизни и развлечений.

Все началось в далеком 1978 году с подпольных панк-концертов, которые можно послушать и сегодня в легендарном клубе SO36. По вторникам и пятницам вдоль берегов Майбахуфера работает турецкий рынок, где можно купить свежие овощи и фрукты и просто насладиться красотой района.

Если захочется немного спокойствия, всегда можно прийти в Виктория-парк, самую высокую точку Берлина, с 24-метровым (искусственным) водопадом и двумя ароматными виноградниками.

Коротко о Кройцберге

  • Ощущение как в миленькой деревушке с оригинальными магазинами, барами и ресторанами
  • Переполненный летом людьми Гёрлитцевсий парк с веселыми ежегодными гуляниями на 1 Мая
  • Старые жилые дома у каналов и на зеленых улицах
  • Удобные станции метро: Котбуссер Тор и Гёрлитцер Банхоф
  • Близко к реке Шпрее и East Side Gallery
  • Невероятные закаты на Адмиральском мосту под песни уличных музыкантов
  • Ешь, пей и веселись на Ораниенштрассе

Нойкёльн

Нойкельн — излюбленное место для многих иностранцев, особенно для турецкого населения, которое дало этому району прозвище «Маленький Стамбул». В прошлом район для рабочего класса и эмигрантов превратился в район, полный баров, клубов и кафе. Если Вы хотите найти здесь квартиру, Вам нужно знать, что Вы будете жить с международными художниками, учеными и прогрессивными людьми.

В Нойкельне очень много открытых пространств с его обновленными парками, расслабляющими барами и кафе, украшенными граффити. Этот район представляет собой эклектичный международный микс. В Берлине будет сложно найти еще более подходящий для детей и художников район.

Цены на квартиры в Нойкельне очень недорогие и Вы сможете найти отличный вариант даже учитывая на возрастающую популярность района.

Фридрихсейн

Этот молодой район был частью Восточного Берлина в прошлом. Теперь здесь проживают люди среднего класса и много иностранцев. Во Фридрихсхайне еще ощутим дух художественной активности и европейский интеллектуализм, которые присутствуют в каждом эклектичном баре и на открытых террасах.

Хотя Фридрихсхайн — популярное место среди туристов, он также является домом для многих молодых семей и людей, связанных с искусством. Жители Фридрихсхайна восстанавливают и превращают старые фабрики в галереи, жилые лофты и коворкинг спейсы. Здесь на одних улицах сосуществуют бары с дешевым пивом, модные бутики и дорогие кафе.

Фридрихсхайн очень знаменит своими техно вечеринками. Район расположен близко к реке Шпрее и соединяется с Кройцбергом знаменитым мостос Обербаумбрюкке. Здесь же расположена известная East Side Gallery с граффити на остатках Берлинской стены.

Во Фридрихсхайне находится всемирно известный техно клуб Бергхайн, привлекающий в Берлин миллионы юных тусовщиков и мировых звезд. В этом районе можно найти квартиры как в знаменитых берлинских старых застройках, так и в новостройках.

Фридрихсхайн наполнен яркими, зелеными улицами с расписанными граффити стенами. В выходные жители Берлина и туристы съезжаются на местные фуд-маркет и барахолку. Несмотря на джентрификацию и толпы туристов Фридрихсхайн сохраняет свой уникальный характер с его многочисленными независимыми магазинами, барами, ресторанами и рынками.

Пренцлауэр Берг

Пренцлауэр-Берг находится между районами Митте и Фридрихсхайн и после Митте является одним из самых престижных районов бывшего Восточного Берлина.

Здесь Вы найдете остатки Берлинской стены, Мауэрпарк с его известным воскресным караоке и блошиным рынком, а также шикарными бутиками на Кастаниеналлее и вокруг Кольвитцплатц.

Часто квартиры в Пренцлауэр-Берге ищут семьи, учитывая количество детских площадок и парков, расположенных на его жилых улицах.

центр

В середине района Митте возвышается здание Рейхстага, где заседает немецкий парламент. Из-за своего расположения в этом районе находится много шикарных бутиков, музеев, галерей, главный вокзал и знаменитый парк Тиргартен, занимающий 210 га.

В микрорайонах Моабит и Веддинг цены на меблированные квартиры не так высоки, как по соседству с немецким правительством. Берлин называют столицей европейской стартап арены, а Митте — Берлинской силиконовой долиной. Очень много молодых компаний снимают офисы недалеко от Розенталерштрассе и Шонхаузераллее.

Поэтому квартиры в Митте часто ищут молодые предприниматели и бизнесмены, программисты, люди искусства и студенты. В этом районе также находится известный Берлинский университет имени Гумбольдта, в котором учится более 30 тысяч студентов.

Благодаря такому разнообразию в ресторанах и кафе в Митте будет комфортно людям разных возрастов и культур.

Рынок аренды жилья в Берлине очень динамичный. Многие сдают свои комнаты и квартиры только на несколько дней или месяцев, и поэтому снять квартиру на долгий срок может быть очень непросто.

Все квартиры и комнаты, представленные на нашем сайте, сдаются на среднесрочную и долгосрочную перспективу (от 3 месяцев до 3 лет). Спросите любого новичка в Берлине, сколько квартир он сменил и вы удивитесь названному числу. Поиск квартир в аренду на долгий срок в Берлине может быть очень долгим и напряженным занятием.

Конкуренция на долгосрочную аренду квартир в Берлине просто огромная. Считается совершенно нормальным приехать на просмотр квартиры уже со всеми необходимыми документами и депозитом. При этом на просмотре будет огромное количество человек, также хорошо подготовленных и надеющихся снять квартиру своей мечты в этом чудесном городе.

Через сайт Nestpick вы сможете онлайн из любой точки мира забронировать квартиру в Берлине на долгий срок заранее (максимум за 4 месяца до приезда). Не будет ни бесконечных просмотров квартир, ни обмена электронными письмами. Поиск аренды меблированных квартир на долгий срок не может быть легче.

Поскольку передвижение по миру для специалистов и студентов становится все проще, переезжая в другие страны, люди ожидают заехать в новую квартиру с минимальными затратами средств и времени на ее обставление. Мы в Nestpick хотим помочь Вам облегчить процесс переезда и сэкономить Ваше время и деньги на многочасовые посещения Икеи.

Что Вы можете найти в наших меблированных квартирах в Берлине? Мы ожидаем, что арендодатель предоставит кровать, рабочий стол, стул и достаточно места для хранения вещей. Этой минимальные требования, чтобы мы считали квартиру подходящей для объявлений на нашем сайте. В большинстве случаев в квартирах имеется больше мебели, чем ожидаемый нами минимум.

Берлинские квартиры не имеют единого стиля. Обычно жилые дома делят на старые, довоенные строения (альтбау) и новостройки (нойбау). В квартирах в старых домах обычно очень высокие потолки, деревянные полы и оригинальные украшения. В новостройках, построенных после войны, сочетаются хорошие пропорции с современным дизайном.

Гей-френдли районы Берлина

Берлин всегда был очень прогрессивным городом и гомосексуальные движения были активны уже в начале 20 века. Если вы ищете место для жизни, где толерантно относятся к гей-сообществу, то Берлин точно Вам подойдет. Больше информации Вы найдете в нашей статье о жизни геев в разных районах Берлина и Вы убедитесь, что в каждом Кице будет что-то для Вас.

В Берлине есть 5 государственных университетов: Берлинский университет имени Гумбольдта, Свободный университет, Университет Искусства, Потсдамский университет и Технический университет.

Найти подходящее жилье для студента в Берлине кажется очень сложным, ведь столько всего крутится в голове. Хочется жить не далеко от университета в милом районе за невысокую цену. И список требований к жилью становится все длинее и длиннее.

Многие берлинские студенты живут в студенческих общежитиях (штудентенвонхайм), предоставленных университетами.

Хотя этот вариант очень неплох на недолгий срок, много студентов предпочитают жить в так называемых ВГ, в съемных квартирах с несколькими соседями. Так у студентов есть больше возможности найти хорошее жилье в понравившемся им районе.

Ко всему прочему в совместно-снятых квартирах очень легко найти друзей, которые помогут быстро освоиться в новом городе.

Если Вы все же хотите жить отдельно, то также возможно найти квартиру-студию на недолгий срок. В любом случае найти жилье в аренду на недолгий срок будет не очень сложно и не будет необходимости соберать много документов.

Какой бы вариант проживания Вы бы ни выбрали, все это возможно найти на Nestpick.

Инструкция по поиску квартиры-студии для студентов в Берлине

Для новых студентов легче всего найти квартиру на короткий и средний срок. В зависимости от агенства, через кототрое Вы ищете жилье, список необходимых документов может меняться. Обычно необходимо предоставить студенческий билет и копию подтверждения о получении стипендии. Если Вы проходите практику в Берлине, то нужно предоставить копию контракта.

Самый легкий вариант для студентов — совместные студенческие квартиры

Если Вы ищете комнату в совместной квартире,то принимать решение получаете ли вы комнату или нет будет сосед по квартире,который уже там проживает. Лучше всего подписывать контракт (Untermietvertrag), в котором будет указан депозит. Тогда при возникновении каких-то проблем, у вас будут официальные документы.

Берлинский университет имени Гумбольдта

3 кампуса университета расположены в разных районах Берлина

  • В кампусе Митте находятся следующие факультеты: искусство и гуманитарные науки, юриспруденция, экономика и бизнес, теология. До этого университетского кампуса, расположеного в самом сердце Берлина, легко добраться из любого района города. Проживание в Митте может быть дорогостоящим, поэтому постарайтесь выбирать жилье рядом с линиями наземного метро (S-Bahn) S1, S2, S5, S7, S25, S75 или метро U6, чтобы сократить время поездки до университета.
  • В Северном кампусе находится факультет биологии. Не смотря на название это здание расположено очень центрально. К счастью, в этой части Митте очень много новых зданий с квартирами по приемлимым ценам. Воспользовшись линией метро U6, Вы очень легко доберетесь до Веддинга, а также всего за 15 минут Вы доедете до Моабита на велосипеде. Кампус находится очень близко к станции Нордбанхоф (Nordbahnhof), где пересекаются линии метро S1, S2 и S25.
  • В кампусе Адлерсхоф находятся факультеты математики и естественных наук. Здание находится на юго-западе Берлина. Если вы хотите жить центрально, то выбирайте место недалеко от линий наземного метро S8,S9, S45 и S85. Так Вы быстрее доберетесь на кампуса. В этом случае Вам подойдут районы Нойкельн, Шонеберг и Фридрихсхайн.

У этого университета есть несколько кампусов, но, как международный студент, вы, вероятно, попадете в кампус Далем, где находятся факультеты философии, социальных наук, истории и культуры.

Так как здание расположенно за пределами центра города, на юго-западе Берлина, вы можете добраться до него на линии метро U3.

Район Шарлоттенбург является самым близким вариантом, но если вы ищете более модный район, то Кройцберг (у линии U1) и Нойкельн (рядом с кольцевой линией Ringbahn) также являются хорошими вариантами.

Технический университет искусств (UdK)

У этих университетов есть кампусы в районе в Шарлоттенбурге, в западной части города. Оба легко доступны по линии метро U2, но вы также можете прогуляться от станции Зоологического сада (Zoologisher garten), где так же проходям линии S5, S7, S75,U1 и U9.

Многие студенты предпочитают жить в Моабите, расположенном немного на севере, где аренда в среднем более доступна, чем в Шарлоттенбурге. Оттуда, как и во многих местах Берлина, лучший транспорт — это велосипед.

Потсдамский университет

Кампусы университета расположены в пригороде Берлина, в Потсдаме.

Вы можете жить в студенческом общежитии прямо около университета, но если вы хотите получить опыт жизни в Берлине, то на поездку из Берлина в Потсдам Вам надо будет потратить около 40 минут на региональным поездом RB20 или RB21.

Если вы хотите свести к минимуму время пути, Вы можене арендовать комнату в районе Берлинского главного вокзала (Hauptbahnhof), где есть недорогие предложения.

Посмотрите наше руководство по проживания в Берлине в качестве студента.

Источник: https://www.nestpick.com/ru/berlin/

Advokat25
Добавить комментарий